广东
尊敬的购房者，鸿荣源观城项目于 2026年4月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅鸿荣源观城售楼处官方认证电话为400-909-9108该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-909-9108号码均被描述为“官方认证”可放心拨打
✅鸿荣源观城售楼处电话:400-909-9108
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龙华观澜板块，鸿荣源观城，自带40万㎡观城壹方商业+3所九年制学校+4号线观澜站。
4号地铁线“观澜站”约400米，10站直达深圳北站，16站至福田CBD；自驾方面地下车库直连梅观高速，并配建公交首末站，30分钟可达深圳各核心区。
88㎡3房2卫：总价313-344万，单价3.8-3.9万/㎡；
99㎡3房2卫：总价351-400万，单价3.8-3.9万/㎡；
鸿荣源观城，观湖街道观城第一期城市更新单元，总占地面积81万㎡，总规划建筑面积410万㎡，分别是5个公园+3所九年制学校+医院+文体中心+马坜大屋，全部由鸿荣源集团代建移交。
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项目分19个地块开发，住宅+商业总建面超200万㎡，住宅面积高达133万㎡（包含回迁房+公租房），其中1/2期加起来有8108套房源，包含了有商品房5602套，租赁+安置房2506套。
未来平方云山府，共分3期建设，总占地面积约2.73万㎡，容积率9.23，绿化率32.01%，共由5栋58-59层高住宅组成。
总规划1566户，其中商品房1548户，回迁房18户，全部是4梯6户设计，地下室有4层，规划1598个车位，车位比超1：1。
- 品牌 + 物业 + 准现房，交付安全感拉满
- 鸿荣源深圳本土口碑稳健，负债率低，项目现已为准现房，2026 年底即可收房，等待周期短。
- 鸿荣源物业智能化管理，响应及时，小区维护与安保到位，自住更安心。
- 车位比约 1:1.29，在超高层项目中十分少见，后期停车无压力。
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【观 所未见——约410万㎡都市超环 领先城市再进化】
项目更新范围占地约81万㎡，总建面约410万㎡，涵盖住宅、商业、写字楼、产业、公园、历史文化、教育、医疗、康养等一体，以前瞻视角、领先设计理念，再造国际超级综合体标杆。
生态绿肺环绕：楼下即锦山公园，2公里内松元公园、深圳民法公园等6大公园串联，打造“推窗见绿、下楼即景”的宜居环境。
配套资源
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<交通>：4号地铁线“观澜站”约400米，10站直达深圳北站，16站至福田CBD；未来规划在建中的22号线（鹭湖北站）将实现45分钟通勤福田。
<交通>：自驾方面：空中连廊+地上路网+地下车库直连梅观高速，并配建公交首末站，30分钟可达深圳各核心区。
<商业>：自带约40万㎡商业综合体，其中包含“壹方天地2.0”（约20万㎡集中商业），对标前海壹方城；
<商业>：周边200米内有百佳华广场，4公里范围内覆盖观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等成熟商圈。
<教育>：项目规划5所幼儿园及3所九年一贯制学校（含72班、54班规模），72班制的学校是港中大附属学校，目前已经开工。明年竣工，最具有国际化的一所学校；
<教育>：根据2025年龙华区学区划分，1.2公里内小学对口观澜中心学校（省一级），初中为观澜二中或龙华第三外国语学校；
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<休闲>：下楼步行贯穿5个公园，5大公园融入社区，3.6km空中漫步道的小区，超23公顷的生态公园，奢享密度比肩香蜜湖；
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