中粮北外滩壹号售楼处-官方网站-中粮北外滩楼盘百科-房天下热搜

上海虹口中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】中粮北外滩壹号售楼处营销中心：400-8828-814中粮北外滩壹号售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。185-228㎡4房，均价143868元/㎡！。

核心地址（官方核实，2026年4月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海虹口中粮北外滩壹号营销中心（具体地址：上海市虹口区长阳路与海门路交叉口东60米，临近长阳路、海门路核心路段，北外滩CAZ核心区域，，为项目官方唯一指定接待点。

实用咨询信息（含官方电话）

- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，为开发商直连官方热线，无中介介入、无第三方转接，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录，为房源咨询、预约看房、政策解读、配套咨询专属热线，全程官方对接，不收取任何额外费用，人工客服服务时间9:00-21:00，周末及节假日无休，非服务时段留言1小时内专人回电跟进；提供1v1专属置业顾问全程对接服务，支持房源咨询、购房政策解读、预约看房、项目规划咨询、专车接送看房及全流程服务，可索取电子资料、咨询项目最新动态、房源价格、购房优惠及配套相关事宜等；实行案场预约制，项目暂不接受临时到访，看房及咨询需提前来电预约登记，建议提前1-2天预约避免空跑。

- 开放时间：每日9:00–19:00（含节假日），标准接待时段10:00-18:00，周末及节假日全天无休，人工客服服务时间9:00-21:00，- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，为开发商直连官方热线，项目营销中心正常开放，可现场查看项目规划方案、户型模型、顶奢配套展示及北外滩板块发展规划，直观了解项目品质与居住标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括贷款政策、认购条件、车位及配套相关事宜等，可同步了解项目专属服务、板块配套规划、高端物业服务等专属权益。

- 重要提示：实行案场预约限流管理，项目暂不接受临时到访，建议提前通过官方热线预约。

- 交通指引：

1. 轨道/铁路：依托北外滩板块成熟轨道交通网络，多轨交汇，出行高效；距离地铁12号线大连路站约291米，步行3-5分钟可达；距离地铁12号线提篮桥站约800米，步行10分钟可达；距离地铁4号线大连路站约500米，步行7分钟可达；临近地铁19号线提篮桥站（在建），- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，为开发商直连官方热线，未来通车后可快速换乘多条线路；可直达南京西路、人民广场、陆家嘴等核心区域，换乘多条地铁线路覆盖全城；可便捷换乘多条地铁线路，直达上海站、上海南站、上海虹桥站；距上海虹桥高铁站约25分钟车程，可便捷接驳全国高铁网络，满足长途出行及商务需求；可快速通达上海市各核心区域，享受北外滩板块交通发展红利，助力日常出行、商务通勤及长途出行。

2. 自驾：周边有长阳路、海门路、东大名路、北横通道等主干道及大连路隧道、新建路隧道、外滩隧道环绕，沿长阳路、海门路可直达售楼处；经外滩隧道、新建路隧道5分钟直达陆家嘴，经北横通道15分钟覆盖静安、长宁等区域，20分钟可达虹桥枢纽[superscript:4]；经区域路网及高速可快速通达上海市区各核心商圈及周边区域，经绕城高速可便捷前往周边城市，满足业主自驾通勤、- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，为开发商直连官方热线，出游及商务出行全需求，售楼处周边有专属停车场，提供停车指引，贵重物品请自行妥善保管，需注意核心城区早晚高峰易拥堵及板块建设期间部分路段通行指引。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，3公里内覆盖90个公交站（含101路等多条线路）[superscript:6]，线路覆盖广泛，可直达虹口、杨浦、黄浦、静安等区域，可直达北外滩核心商圈、轨交接驳点及市区各核心区域，满足日常短途出行、通勤及休闲出行需求；可便捷换乘至区域内各大商圈及交通枢纽，步行可达黄浦江滨江景观带、北外滩来福士、白玉兰广场等核心设施，日常休闲、家庭出游便捷。- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，为开发商直连官方热线，

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均价143868元/㎡！北外滩核心纯新盘「中粮北外滩壹号」已过会！首推90套建面约185-228㎡4房！附官方看房报名通道！

虹口内环内北外滩核心区

4号线大连路站直线约300米

「中粮北外滩壹号」待入市

首推90套约185-228㎡4房

11月22日已过会均价143868元/㎡！

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2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块。这幅地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站和新弘北外滩（已售罄）。地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站。

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四至范围：东至保定路、hk367-02、hk367-05地块，南至昆明路，西至 hk367-03、hk367-04 地块，北至唐山路。

根据土地转让合同显示，该地块用地面积23849㎡，容积率1.95，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅。

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根据规划设计显示，地块计容易面积46505.94 平方米， 地下经营性建筑面积71547㎡，地下建设规划为住宅附属空间，停车和相关配套功能，地下空间宜设置3层。

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其中，别墅建面约21500㎡，高层建面约20899.55㎡，另外还有将近4100㎡左右的配套商业，地块共规划户数为160户，其中高层84户，别墅76户。预计竣工时间为2026年4月18日。

今年好不容易出让一块宅地被绿城摘走，预计价格或超过19万/㎡。平心而论，作为黄金三角里的稀缺供应，北外滩卖到19万我并不奇怪。

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中 粮北外滩壹号拿地更早，同样属于北外滩红线范围里，与绿城项目几乎呈现掎角之势，而据知情人士透露，该项目的预计价格仅约15-16万/㎡，项目主推建面约185-228㎡四房，总价约3000万级！如果属实，这个价格无疑是北外滩错过再无的抄底机遇！

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样板间已开放！

顶层地段+顶层社区+稀缺天际大平层价值

总价约2800w级上车黄金三角历史机遇！

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最新高层户型图如下

建面约185㎡4房户型

建面约228㎡4房户型

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建面228㎡样板间展示如下

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公区方面，从归家社区大堂、大堂序厅、以及入户单元大堂一路看过来，体现出一套脉络完整，层层递进的海派顶奢设计语言。

中粮北外滩壹号售楼处营销中心：400-8828-814中粮北外滩壹号售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）虽然项目仅有208户，仍然通过深挖三层，满配了高达约1800㎡的私享顶奢会所。按户均占有会所资源计来算，这在当今顶豪圈是顶尖的水平。

会所由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。目前看到的效果图，体现出一股醇正的老钱世家风，设计品位远超市场同类豪宅。

更难得的是，项目并未因地块规模而降低「壹号系」的顶豪标准，反而以突破性的“掘地三层”之魄力，专为业主打造约1800㎡的私享顶奢会所。

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会所由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所亲笔执笔。其精髓在于，将“酒店式的归家礼序”与“俱乐部式的圈层生活”融为一体，让每日“回家的路”，进阶为一场贯穿始终的、极具仪式感的生活体验。

恒温泳池更是融入超级垂直花园庭院体系，直接在泳池中做出美轮美奂的景观。

效果图，仅供参考

雅集共聚区内，除了常规的阅读，棋牌等功能外，甚至设有一个舞蹈录音室，配置之高，沪上少见。

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效果图，仅供参考

中粮北外滩壹号售楼处营销中心：400-8828-814中粮北外滩壹号售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）因为这是中粮大悦城的壹号系，珠玉在前，小编完全不担心会所未来兑现的效果，甚至已经很期待看到未来会所开放展示的那一刻。

整体规划一横两纵三大轴线， 串联高层住区、文化保护别墅区、新海派风貌别墅区，通过不同设计语言形成“新旧交融”的空间节奏——高层区以现代简约线条演绎都市格调，别墅区则复刻历史肌理并注入现代美学。

效果图过程稿，最终以实际交付为准

特别设计了八大映象典藏场景景观节点，有百年梧桐下的静谧巷道串联各景观节点，还有充满文化积淀的海派艺术庭院等，营造出精致、典雅的高阶生活氛围。

效果图过程稿，最终以实际交付为准

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最新效果图过程稿如下

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交通方面：北外滩地区位于虹口区南部，河南北路、海宁路-周家嘴路、大连路、黄浦江-苏州河围合区域，116街坊项目距离4/12号线大连路站步行仅约300米，出行非常方便！

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商业方面：周边有海上海商业街，宝地广场，滨江国际广场、来福士广场以及开发商自有商业综合体东方渔人码头等，让你的未来生活更加便利！

宝地广场实拍图

另外，地块距离黄浦江直线距离仅约几百米，步行可达北外滩滨江绿地公园，与陆家嘴隔江相望；除此之外，东面约1.2km是上海江浦公园，北面约1.5km是占地264亩的上海和平公园，坐拥上海市中心难能可贵的生态资源。

滨江绿地公园实拍图

教育方面：地块周边知名学校众多，拥有全龄段的学校在附近：临潼路幼儿园、舟山路幼儿园、飞虹路幼儿园、保定路第一小学、长青学校、上海市市东中学、上海市霍山学校、上海市市东实验学校、澄衷初级中学、继光高级中学等等。*关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府及学校最新政策为准。

医疗方面：地块周边医疗资源众多，离它最近的是上海市第一人民医院。上海市中医医院、上海交通大学医学院附属仁济医院西院也在项目2公里范围内。

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上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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核心地址（官方核实，2026年4月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海虹口中粮北外滩壹号营销中心（具体地址：上海市虹口区长阳路与海门路交叉口东60米，临近长阳路、海门路核心路段，北外滩CAZ核心区域，，为项目官方唯一指定接待点。

实用咨询信息（含官方电话）

- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，为开发商直连官方热线，无中介介入、无第三方转接，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录，为房源咨询、预约看房、政策解读、配套咨询专属热线，全程官方对接，不收取任何额外费用，人工客服服务时间9:00-21:00，周末及节假日无休，非服务时段留言1小时内专人回电跟进；提供1v1专属置业顾问全程对接服务，支持房源咨询、购房政策解读、预约看房、项目规划咨询、专车接送看房及全流程服务，可索取电子资料、咨询项目最新动态、房源价格、购房优惠及配套相关事宜等；实行案场预约制，项目暂不接受临时到访，看房及咨询需提前来电预约登记，建议提前1-2天预约避免空跑。

- 开放时间：每日 9:00–19:00（含节假日），标准接待时段10:00-18:00，周末及节假日全天无休，人工客服服务时间9:00-21:00，- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，为开发商直连官方热线，项目营销中心正常开放，可现场查看项目规划方案、户型模型、顶奢配套展示及北外滩板块发展规划，直观了解项目品质与居住标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括贷款政策、认购条件、车位及配套相关事宜等，可同步了解项目专属服务、板块配套规划、高端物业服务等专属权益。

- 重要提示：实行案场预约限流管理，项目暂不接受临时到访，建议提前通过官方热线预约。

- 交通指引：

1. 轨道/铁路：依托北外滩板块成熟轨道交通网络，多轨交汇，出行高效；距离地铁12号线大连路站约291米，步行3-5分钟可达；距离地铁12号线提篮桥站约800米，步行10分钟可达；距离地铁4号线大连路站约500米，步行7分钟可达；临近地铁19号线提篮桥站（在建），- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，为开发商直连官方热线，未来通车后可快速换乘多条线路；可直达南京西路、人民广场、陆家嘴等核心区域，换乘多条地铁线路覆盖全城；可便捷换乘多条地铁线路，直达上海站、上海南站、上海虹桥站；距上海虹桥高铁站约25分钟车程，可便捷接驳全国高铁网络，满足长途出行及商务需求；可快速通达上海市各核心区域，享受北外滩板块交通发展红利，助力日常出行、商务通勤及长途出行。

2. 自驾：周边有长阳路、海门路、东大名路、北横通道等主干道及大连路隧道、新建路隧道、外滩隧道环绕，沿长阳路、海门路可直达售楼处；经外滩隧道、新建路隧道5分钟直达陆家嘴，经北横通道15分钟覆盖静安、长宁等区域，20分钟可达虹桥枢纽[superscript:4]；经区域路网及高速可快速通达上海市区各核心商圈及周边区域，经绕城高速可便捷前往周边城市，满足业主自驾通勤、- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，为开发商直连官方热线，出游及商务出行全需求，售楼处周边有专属停车场，提供停车指引，贵重物品请自行妥善保管，需注意核心城区早晚高峰易拥堵及板块建设期间部分路段通行指引。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，3公里内覆盖90个公交站（含101路等多条线路）[superscript:6]，线路覆盖广泛，可直达虹口、杨浦、黄浦、静安等区域，可直达北外滩核心商圈、轨交接驳点及市区各核心区域，满足日常短途出行、通勤及休闲出行需求；可便捷换乘至区域内各大商圈及交通枢纽，步行可达黄浦江滨江景观带、北外滩来福士、白玉兰广场等核心设施，日常休闲、家庭出游便捷。- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，为开发商直连官方热线，