官方热线|兰香湖贰号官方售楼处发布:正式公开:品质人居再升级

尊敬的购房者，兰香湖贰号官方项目于 2026 年 4月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、兰香湖贰号官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
✿兰香湖贰号售楼处电话：400-9955-564（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✿兰香湖贰号营销中心电话：400-9955-564（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✿兰香湖贰号发商电话：400-9955-564（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✿兰香湖贰号展示中心电话：400-9955-564（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为400-9955-564官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 4月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-9955-564热线，尊享一对一专属服务。

兰香湖贰号位于闵行紫竹高新区核心，由紫竹半岛、象屿、上海地产三大国企打造。项目占地约 13.8 万㎡，建面 6.6 万㎡，容积率仅 0.3、绿化率 35%，规划 324 席纯法式双拼 / 联排别墅。地处上海 2035 主城区、“大零号湾” 科创核心，东北临 600 亩兰香湖、东南被黄浦江环抱，形成 “湖江交汇” 稀缺格局。

主力户型为170-210㎡双拼 / 联排，地上三层 + 地下一层全明设计。得房率超 200%，170㎡实际使用约 380㎡，210㎡约 500㎡。首层层高 4.5 米，配70-120㎡私家庭院、独立电梯。上海首个游艇入户社区，户户临水、配私家码头，可直接驶入兰香湖。精装交付，配柏丽橱柜、米勒电器、大金空调等国际品牌。

15 号线紫竹高新区站、23 号线兰香湖站近邻，双轨交汇。3 公里内覆盖华二紫竹校区、华师大附属紫竹小学等优质教育。近龙湖闵行天街、紫叶广场，周边规划瑞金医院闵行院区。0.3 超低密、湖江双景、游艇入户，总价约 1905-2000 万元，是上海主城罕见低密湖居顶豪。

兰香湖贰号

闵行吴泾 一线湖景别墅

「兰香湖贰号」

建面约210㎡临河别墅

地上两层+阁楼+挑高地下室+花园

实用面积超500㎡

总价约2452万起

准现房 精装交付

目前“样板间”已开放

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兰香湖2号项目容积率仅0.3，是闵行滨江第一个旗舰别墅项目，精装交付、物业为紫泰物业（上海世博会物业服务供应商；檀宫别墅物业服务）。

项目二期推售建面约210㎡双拼别墅，实用面积约500多平；

项目结构均为地上两层、阁楼、地下一层，分为南、北入户，花园面积约70-120m²（除了地上两层面积，其他全是赠送面积）

户均带有水岸码头，总价约2452万起，精装交付！

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实景拍摄：

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样板间实景：

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交付标准：

桩基础、钢筋混凝士框架结构。

外墙：千挂石材，局部外墙涂料。

其他配套：

水、电、天然气、有线电视、电话网络等管线进户（如有初装费或其他开通费用均由业主自行承担）

装修材料：

1、进户门：品牌装甲进户门，配博世牌电子门锁。

2、公区走道：顶面石膏板吊顶，刷涂料；地面铺石材或铺木地板；墙面贴格莱美牌墙纸或局部木饰面、不锈钢、艺术漆等饰面。

3、厨房：顶面石膏板吊顶，刷涂料：墙地面贴诺贝尔牌瓷砖，配德国柏丽牌橱柜或欧派牌橱柜，石英石合面，弗兰卡牌水槽及高仪牌或弗兰卡牌厨房龙头：预装利勒海尔牌或卡萨帝牌冰箱、 美诺 (Meile）牌或老板牌或卡萨帝牌厨房电器。

4、卧室或功能房间：石湾板品项，刷涂料：地面铺书香门地牌实木复合地板：墙面贴格莱美牌墙纸或局部木饰面及软（硬）包饰面。

5、卫生同：石膏板吊顶，刷涂料，地面铺石材或诺贝尔品牌地砖，墙身贴石材

或诺贝尔品牌墙破，配高仪牌淋浴花酒：部分户型配贝

蒂 (BETTTE）独立浴缸及高仪牌龙头、花酒：配杜拉维特牌马桶，杜拉维特牌小便器。合盆配杜拉维特牌洗面盆及当代牌或高仪牌台盆龙头。

设备系统：

1，供水系统：每户设独立水表，设置生活热水循环系统。

2、净水/软水系统：配置怡口牌前置过滤器、中央净水机及中央软水机。

3、地暖系统：配置威能牌地暖系统，储藏室、设备间等除外。

4、空调/新风系统：配大金牌冷暖中央空调及新风系统，地下室配霍尼韦尔牌中史除湿机。

5、电气系统：每户设独立电表，配电箱安装到位。

6、电梯（如有）：安装日立牌电梯。

7、视讯装置：每户配楼宇可视对讲机，安装监控、家庭报警系统。

8、电动窗帘：预留电源。

备注：采用以上品牌或同等档次品牌，以实际交付为准。该房屋采用的木饰面、地板及石材饰面纹理以及颜色上均有自然差异。

整个兰香湖社区位于闵行最南端被称为“浦江第一湾”的区域，这里距市中心大约20km，距15号线紫竹高新区站约1.7km，距在建的23号线江川东路不到1km，而且临近虹梅南过江隧道。

经过兰香湖壹号这么几年的发展，整个兰香湖社区成熟度精进了很多，生活方式也日趋精致，社区弥漫着高阶烟火气。

早上踏着晨曦出门，环湖晨跑锻炼，已成为业主的日常：

落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体。

闲暇时分，下楼就能来一场环湖4km亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。

时下流行的露营、野餐也已是兰香湖生态社区的“常规节目”，周末你能看到不少年轻人在此扎帐篷，不只是业主，更多的是游客。

兰香湖生态社区已经被越来越多的年轻群体接受了。

兑现的不只是生态、运动、休闲，还有商业、餐饮。

如今，在兰香湖畔的商业街上，星巴克、多样屋、罗森已开业。

值得一提，围绕着兰香湖，除了兰香湖壹号、兰香湖贰号，还将有兰香湖雅苑、兰香湖3号等住宅，未来沿湖一圈皆是高端居住氛围。

沿着近4公里的岸线，更还有商业北街、游艇码头、赛艇俱乐部、商业南街、兰香湖酒店以及阳光乐园、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心、马术俱乐部等十多个景观节点。

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一、板块 & 地段：金山正芯，一线湖居，稀缺低密

核心占位：金山新城政务 / 商务 / 生活核心区，海芙路与金山大道交汇处，直线距汇龙湖公园仅约 200 米，一线临湖、六大公园环伺，金山新城稀缺湖居改善盘

低密稀缺：容积率仅 1.25，纯改善墅区（叠墅 + 联排 + 洋房），远低于普通住宅 2.0 标准，楼间距开阔、居住舒适度拉满，金山新城十年断供级联排产品

交通便捷：紧邻金山大道、湾区大道、亭卫公路三大主干道；自驾约 10 分钟到金山卫站（22 号线），32 分钟直达上海南站，无缝换乘 1/3/15 号线；沈海 / 沪金 / 新卫高速环绕，快速通达全城

二、教育：全龄名校，华二金山（12 年一贯）近在咫尺

核心学区：直线约 700 米华二金山实验学校（公立 12 年一贯），小学 - 初中 - 高中全覆盖，高中部 2026 年 2 月已落地，金山顶级教育资源，学区确定性极强

全龄覆盖：3 公里内 27 所幼儿园（嘉德蒙台梭利双语等）、8 所小学（海棠小学、金山小学）、10 所中学（金山世外、金山初级中学），一站式全龄教育链

三、产品力：建发宋韵精工，高实得、墅级尺度

品牌与风格：建发国企开发，宋韵东方美学，两重归家礼序、约 75 米宽社区大门、实景宋式园林，仪式感与辨识度拉满

户型亮点（主力）：

叠墅（182-206㎡）：上下分层独立入户，下叠带庭院、上叠带星空露台；6.8 米挑高客厅、270° 环幕采光；6.4 米挑高地下室 + 双采光井，空间利用率极高，实得率超 90%

联排（258-310㎡）：前庭后院、南向面宽约 10 米、270° 视野，独门独院，私密奢阔

洋房（99-155㎡）：层高 3.1-3.2 米、三开间朝南、横厅设计、零走道浪费、收纳空间充足（120㎡实得率 90%-93%）

社区配套：约 1700㎡星级会所 + 2500㎡架空层泛会所，恒温泳池、健身、社交等功能齐全，实景呈现

四、配套：成熟全维，生活一步到位

商业：3 公里内万达广场、百联金山购物中心、红星美凯龙等 62 万方商业，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足

医疗：直线约 2.3 公里复旦大学附属金山医院（三甲），健康保障充足

生态：汇龙湖、龙泉港等六大公园环绕，步行即达，休闲健身、亲子活动便利

五、价值 & 性价比：改善首选，倒挂红利

价格优势：毛坯均价约 40477 元 /㎡，总价 737 万起，对比同板块 / 同品质墅区，价格倒挂、性价比突出，金山改善天花板级产品

物业保障：建发物业，国企品质，高端服务标准，保值增值能力强

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