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新榕江和阅：备案名（江和阅公馆），地处：盖山镇后坂路以北、金浦路以西。

江和阅售楼处电话400-9958-010转分机号6666项目占地22.62亩，规划6栋小高层板楼，全部定位独梯产品，面积108-135平毛坯，合计253套。

江和阅售楼处电话400-9958-010转分机号6666面对置业选择，不愿将就的年轻一代，往往怀抱这样的期待——想拥有城芯的繁华与便利，又抛不开对纯粹居住品质的期待；对期房的不确定性有所顾虑，又不想错过难得的安家机会。

如今，在主城二环芯终于拥有了一个，更符合年轻一代心里预期的置业选项——新榕·江和阅，以实景呈现的改善型住区，兑现“所见即所得”的安心品质，为年轻置业者铺就从容生活的开端。

户型情况

108平：4房2厅2卫，位于板楼内端头，项目的主力户型，四开间朝南，从布局来看还算贴合市场，不过做四房太局促，整个客餐厅的进深面宽都相对一般，更适合做三房的需求。

江和阅售楼处电话400-9958-010转分机号6666同时由于位于内端，南向的两个卧室都和隔壁相邻，存在部分隐私问题，此外，主卫的采光面较窄，公卫和次卧入口重叠。

109平：4房2厅2卫，位于5号楼东端，108平被横向拉宽了一些，客餐厅变成南北通透，不过依然做四房太局促，公卫+厨房面积也同样狭小，此外就是电梯对着入户门。

123平：4房2厅2卫，位于外端头，同样是主力产品，109平的升级版，足够做四房使用，餐厅、公卫、厨房进深都加大，相对面积合理一些。

126平：4房2厅2卫，位于3号楼西端，比较特殊的布局，近年也有类似产品，比如城市之光的119平。

从布局来说，进深大，三开间朝南，公卫对着餐厅，西端做客厅，西晒问题相对严重。

135平：4房2厅2卫，四开间朝南布局，同样能找到类似布局，比如江山云出的138平，优势就是客厅面宽足够。

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综上，对于项目的产品，主打特色就是全明的独立电梯厅，这个优势对市场吸引力还是不错。

江和阅售楼处电话400-9958-010转分机号6666项目位于江南CBD板块，不过位置比较尴尬，并不在靠北的配套核心区，地处中部以东，周边是产业园+棚户区，南面学校+高架桥，整体的界面偏差，还存在部分噪音影响。

距离地铁1号线、4号线都在1公里以上，公共交通辅助较差，唯一的预期就是6号线西延线可能在项目周边设站，只不过还未正式落地。

至于划片情况，在福厝远山划片格鼓后，对于新榕江和阅并没有体现出国企的实力，没有划片到北侧的福高小初，预计划片是仓山区教师进修附小+四十中，也没有加分。

江和阅售楼处电话400-9958-010转分机号6666至于小区内部，首先项目的楼栋由于地块原因，并非常见的坐北朝南，整体是偏东南方向，与海棠映月类似。

此外就是小区做了围合布局，算是不错的设计，但是社区整体在限高50米的背景下，容积率2.2其实不算低，最终楼栋的密度也偏大。

比如7号楼东端，3号楼西端，都存在被2号楼遮挡采光的情况。

至于项目的实景，比较整体呈现，还搭配了目前的全风雨连廊设计，部分架空层，入户大堂也有落地。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。