从“住得进”到“住得好” 合肥用科技与温度重塑“好房子”

来源：滚动播报

（来源：市场星报）

星报讯 “保障性住房”曾长期与“偏远、简陋、面积紧凑”等刻板印象挂钩。然而，在安徽合肥，这一现状正在被颠覆。

合肥作为全国首批智能建造试点城市，率先在保障性住房领域掀起了一场“面积保障”向“科技赋能”的品质跨越。从“住得进”到“住得好”，合肥正以数字化、工业化、智慧化手段，为居民筑起充满“科技感”的温馨港湾。

不仅有“一间房”，更要“好房子”

长期以来，保障房建设重点解决“有没有”的问题。如今，安徽住建系统将目光聚焦于“好不好”。安徽省住建厅发布的《安徽省保障性住房建设标准》及《智慧住宅工程建设标准》，为保障房赋予了安全、舒适、绿色、智慧的新内涵。

在合肥，保障房不再“偏远”，而是坚持“一线三区”（轨道沿线、产业集中区、科创平台区、城市更新区）布局，跟着轨道走，围着产业建，真正服务于科创人才与产业工人。

品质也绝不将就。位于高新区的首批配售型保障性住房项目“城改·云庐府”应用智能建造与绿色建材，配备三玻两腔系统窗与ENF级环保板材，入选住建部首批保障性住房“好房子”建设典型案例。

像造汽车一样造房子

走进合肥的保障房工地，看到的不仅是塔吊林立，更是“智能建造”的生动实践。

依托合肥国家智能建造试点城市的政策红利，安徽大力推广建筑信息模型（BIM）技术，“像造汽车一样造房子”正在成为现实。

位于合肥的安徽省首个保障性智慧租赁住宅项目“承寓·桐华里”，便是工业化建造的典范。该项目装配率接近60%，通过模块化设计与工厂预制，有效缩短了工期。而在骆岗公园举办的“皖好房”科技展上，现场展示的MiC模块化集成建筑技术，更是将建筑从工地搬进工厂，不仅大幅缩短建设周期，更实现了毫米级精度控制，彻底解决了传统建房“开裂、渗漏、噪音”的顽疾。

从“智慧工地”到“智慧社区”

科技的赋能贯穿了保障房从建设到运维的全生命周期。在建设环节，合肥市大力推动“智慧工地”建设。依托中国建造（安徽）互联网平台，合肥已汇聚了835个在建项目数据。通过无人机巡检、传感器实时监测，保障房建设的每一方混凝土、每一根钢筋都实现了质量可追溯。

运维环节则更具“未来感”。合肥在保障性住房中大规模植入“智慧基因”。以长丰县陶楼镇、下塘镇的保障性租赁住房项目为例，其智能化工程涵盖了综合安防、智能停车、出入口控制及智慧机房等系统。而在“城改·云庐府”，更是定制开发了智慧生活服务平台，将科技从冰冷的硬件延伸至生活服务场景。