香港英皇the MVP成交价多少，户型介绍，投资前景，租金回报率

香港英皇the MVP成交价多少

香港中西区the MVP楼盘共30层，提供117套精装住宅，包括7套特色大户型，在售户型实用面积454-1469呎2-4房，折实呎价2.3-3.35万，折实总价1045-4922万价格实惠，设计合理空间阔绰，居住舒适度高，单身或者大家庭都合适，装修尽显品质，无论是自住还是投资，都是极具吸引力的优质选择。

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香港英皇the MVP户型介绍

the MVP为单幢 27 层豪宅，共 117 伙，实用面积 425 至 2990 平方呎，涵盖两房至五房及特色户。两房占比 57%，实用面积 454 至 643 平方呎，主卧带收纳空间，客餐厅衔接景观阳台，采光通风佳，适配小家庭自住或投资租赁。三房占比 35%，实用面积 899 至 1469 平方呎，主卧配独立卫浴与衣帽间，双次卧布局灵活，满足三代同堂或二孩家庭需求。四房单位（1469 平方呎）户型方正，公共区与私密区分明，适合多人口大家庭。特色户（29-30 楼）实用面积 2990 平方呎，设 5 间套房、储物室及天台 / 平台，视野开阔，尊享维港海景。所有户型均精装交付，配智能门锁、Miele 家电、Moorgen 智能系统，层高 2.65 至 4.4 米，空间感充足。

香港英皇the MVP投资前景

the MVP位于西半山核心地段，属香港传统富人区，土地稀缺、供应有限，长期保值能力强。项目隶属小学 11 校网及中西区中学网，名校密集，教育资源优质，对自住及投资买家吸引力强。交通便捷，步行至港铁西营盘站，半山扶梯直达中环，通勤高效。项目为英皇地产开发，品牌实力雄厚，品质与物业管理有保障。土地年限 999 年，产权稳定，抗跌性强。西半山豪宅市场需求稳定，高端客群集中，租赁与转手流动性佳。长期来看，随着中环核心区发展、教育资源溢价及半山土地稀缺性，项目具备稳定增值潜力，适合长线资产配置。

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香港英皇the MVP租金回报率

the MVP租金回报率约 3% 至 4%，在香港豪宅市场表现稳健。两房单位月租约 4 万至 5 万港元，租金回报率约 3.2% 至 3.8%。三房单位月租约 6 万至 8 万港元，回报率约 3.3% 至 4%。四房单位月租约 9 万至 12 万港元，回报率约 3.5% 至 4%。项目毗邻香港大学、中环 CBD，租赁需求旺盛，租客以金融、科技、教育行业高管及外籍人士为主，租金支付能力强。高端精装、智能家居、会所配套提升租赁竞争力，空置率低。整体租金回报稳定，长期持有兼具租金收益与资产增值，适合稳健型投资者。

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