广雅旁、纯板楼、低密小高层…凤鸣雅颂空中售楼部实探，到底值不值得买？

实拍图

4月15日，花都楼市迎来年度重磅时刻——智都·凤鸣雅颂空中售楼部正式启幕，作为区域今年首个纯改善新盘，其亮相即引爆市场关注。同期，花都区总工会与智都集团全面战略协议签订仪式同步举行，政企携手赋能区域发展，为花都人居升级注入新动能。

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作为花都区属国企智都集团“凤系”战略升级之作，智都·凤鸣雅颂自拿地伊始便备受瞩目。开放当日，现场人气鼎盛，众多追求生活品质的改善型买家慕名而来，共赴这场宋式美学与人居理想的邂逅。

NO.1

国企背书+宋式美学

空中售楼部成花都新晋雅致打卡地

步入智都·凤鸣雅颂空中售楼部，褪去常规售楼处的繁复喧闹，一股雅致内秀的宋式格调扑面而来。这里更像是一座沉浸式宋式美学馆，身着宋式服饰的工作人员举止温婉，搭配精致宋式茶歇与糕点，一茶一食、一景一物，皆藏东方雅韵，让到访者恍若置身千年宋境，在品茗赏景间，沉浸式感受项目传递的生活美学。不少访客驻足拍照、静坐品茗，氛围感雅致而松弛。

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这份独树一帜的场景营造，正是项目宋式生活美学的提前兑现，开发商智都集团深耕花都三十余载，立足区属国企深厚底蕴，先后打造凤凰于飛、臻智府等一众城市标杆红盘。以匠心筑家园深耕本土、参与花都城市共创。

此番凤鸣雅颂，作为智都住宅产品系中的高阶「凤系」迭代升级之作，从宋式场景打造、产品精研打磨，到全维度服务升级，于方寸细节之中，尽显国企的责任担当与深耕改善的匠心考量。

NO.2

纯板楼144㎡起

花都纯改善终于有了标准答案

花都湖板块从不缺房源，却长期缺乏真正契合改善家庭需求的高品质居所。智都·凤鸣雅颂的出现，精准填补了这一市场空白，为花都改善人群提供了理想选择。

示意图

作为广雅旁首块面市的纯宅地，智都·凤鸣雅颂坐落于花都滨水新城板块，地形呈玉带环腰之势，与百年广雅文脉共生共融。此次开放的空中售楼部位与地块相邻，透过全景落地窗，项目工地的有序进展清晰可见。楼栋间距开阔疏朗，低密质感已然显现。

项目整体规划12栋新规纯板楼奢宅，均为16-21层低密小高层，采用2梯2户独立电梯入户设计，实现户户南北对流、全明通透，从根源上保障居住舒适度。

尤为值得关注的是，项目全盘仅规划389户，建面约144-196㎡纯改善户型，无任何小户型混搭，从圈层层面实现纯粹性——你的每一位邻居，都与你有着相同的生活追求与品质共识，让居住更具尊崇感。

项目鸟瞰图

据现场销售人员介绍，计划首推靠近广雅中学的2-1#、2-2，均为17层新规低密小高层，仅62套。更值得一提的是，项目层高做到3.05米（含土建），客厅卧室净高约2.9米，远超市场常规的2.8米标准。别小看这10公分的差距，后期安装中央空调、打造吊顶、定制高柜皆游刃有余，这正是高端奢宅的标配质感，为生活预留更多想象空间。

NO.3

2.6万㎡宋式园林

五进十二境，藏尽东方雅韵

纵观花都楼市，真正在园林景观上潜心投入、打磨细节的项目并不多见，而智都·凤鸣雅颂便是其中的佼佼者。项目打造约2.6万㎡宋式园林，以“五进十二境”的景观格局，将东方礼序与自然意趣融为一体，让归家之路成为一场穿越风景的雅致旅程。

效果图

一进登科·雅瑜和鸣，入门即见宋式风骨，彰显归家礼序；二进入堂·叠翠和颂，庭院深深，叠水潺潺，藏尽东方意境；三进雅宴·逸境和风，打造雅集品茗、对弈闲谈的社交场景；四进青云·云阁会友，于高处观景，会客交友，尽显圈层格调；五进游园·花林逸趣，漫步花林之间，四季皆有景致，藏纳日常诗意。

效果图

这种兼具仪式感与私密性的园林设计，在花都实属少见。更令人惊喜的是，社区配套打造两大首创亮点，赋能高端生活：其一，花都首个高约16米中空环幕图书馆，面积近600㎡，采用无梁柱设计，以“墨滴入池”为灵感，融入非遗竹编元素，既是静谧的阅读空间，也是圈层人士的精神栖息地；其二，广州首个社区匹克球馆，精准契合高端圈层的运动社交需求。此外，社区还规划艺术酒廊、茶室、瑜伽室等七大主题空间，全面覆盖全龄段生活场景，让每一位家人都能找到属于自己的松弛角落。

NO.4

144㎡四房三卫双主套

无硬伤户型，藏尽生活温度

户型图

开放当日，建面约144㎡雅颂美学空间同步亮相，也是花都湖板块内唯一新规精装改善四房，其户型设计堪称改善范本，每一处细节都贴合改善家庭的生活需求，几乎找不到硬伤。

☑️独梯入户，私享前厅

2梯2户独立电梯厅设计，保障居家私密性与尊崇感，在花都实属难得，归家即享专属静谧空间；

☑️约16.6米南向面宽，四开间朝南

示意图

主卧、次卧、客厅、餐厅全南向布局，契合花都气候特点，让阳光与清风充盈全屋，每一寸空间都暖意融融；

☑️LDKB一体化客餐厅

示意图

客厅、餐厅、厨房、阳台无缝连通，打造超大家庭公共空间，孩子在客厅嬉戏，家长在厨房烹饪，互不打扰却能随时互动，让陪伴更具温度；

☑️双主卧套房设计

示意图

父母一间、夫妻一间，各自拥有独立卫生间，兼顾代际私密性，对有老人的改善家庭而言，尤为贴心；

☑️主卧270°环幕飘窗

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三面采光，视野无遮挡，四季盛景尽收眼底，晨起观朝霞，入夜赏星子，让日常充满诗意；

☑️改善首选，一步到位

示意图

南北对流引光纳凉，适配花都盛夏，无需空调亦能清爽；繁花拥簇间，雅致生活悄然生长。约5.2米南向巨幕阳台，揽景入怀，晾衣、品茗、健身随心切换，让自然与日常无缝相拥。新规设计将空间利用率拉满，每一平米都精准贴合改善家庭所需，藏尽生活的本真温度。

目前，智都·凤鸣雅颂空中售楼部与建面约144㎡雅颂美学空间已正式开放。若你渴望在花都置换一套真正的高品质改善居所，若你希望家人浸润在广雅旁的书香氛围中，若你向往沉浸式宋式生活美学，不妨亲临现场，亲身感受这份国企匠筑的雅韵与质感，赴一场人居理想之约。

咨询热线：020-8686 1999

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