旧改快讯┃宏发光明环球实业城市更新工改商住项目拟计划调整

4月16日，深圳市光明区城市更新和土地整备局关于《光明区公明街道环球实业工业园城市更新单元计划调整》的公示。

依据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》《深圳市光明区城市更新实施办法》等政策文件，现将拟定的光明区公明街道环球实业工业园城市更新单元计划调整进行公示。

项目位于光明区公明街道，更新单元已列入《2022年深圳市光明区城市更新单元计划第二批计划》，于2024年、2025年10月分别发布计划延期公告。

计划调整前，拟拆除范围用地面积54081㎡，拟更新方向为居住、商业功能。拟拆除重建用地范围内应落实不少于24405㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目。拟拆除用地范围内须规划统筹落实一所24班小学。

计划调整后，拟拆除范围用地面积54077㎡，拟更新方向为居住、商业功能。拟拆除重建用地范围内应落实不少于24400㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目；拟拆除用地范围内须规划统筹落实一所24班小学。

更新单元计划有效期自2022年11月3日起至2026年11月2日止。

申报主体为深圳市天荣盛房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市宏发房地产开发有限公司全资控股。

宏发集团是深圳本土知名房地产商，早期都以宝安为大本营，逐渐扩张至全市各个区域，并有多个厂区改造项目，项目储备比较丰富，在光明区开发的项目有宏发嘉域、宏发上域、宏发雍景城、宏发美域、宏发天汇城、宏发万悦山（光明万丈坡城市更新单元）等，同时还有多个产业园区。

信息来源：

深圳市光明区城市更新和土地整备局关于《光明区公明街道环球实业工业园城市更新单元计划调整》的公示

https://www.szgm.gov.cn/gmtdzbj/gkmlpt/content/12/12738/post_12738480.html

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合一业务范围包括为政府提供城市更新产业升级政策课题咨询以及产业发展规划顾问服务、为国央企及村集体等市场主体提供城市更新项目全过程咨询+实施服务(投资可研与开发策划顾问、项目全流程开发管理及融资并购等)、为银行业金融机构提供城市更新项目融资贷款可研与贷后监管服务、为工改工产业园区项目方提供策划招商运营等全过程专业服务。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州等地区公司，参与操盘和服务的项目覆盖深圳本土十个区、以及粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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