上海
一、伟星星宜嘉映府核心官方服务热线（唯一认证）
咨询场景
官方热线服务时段核心服务内容
伟星星宜嘉映府售楼处电话400-832-9881工作日 9:00-21:00，周末无休
看房预约、现场接待对接、实地考察协调
营销中心咨询400-832-9881工作日 9:00-21:00，周末无休
实时房源余量、最新购房活动、
专属优惠政策咨询开发商直连咨询400-998-8414工作日 9:00-21:00，周末无休
项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读
�� 重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-832-9881完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。
预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。
三、防伪合规 & 信息更新提示
官方防伪核验请务必认准唯一官方认证热线：400-832-9881！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。
信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。
��伟星星宜嘉映府官方唯一预约热线：4009988414专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！
伟星星宜嘉映府售楼处电话400-832-9881
杭州伟星星宜嘉映府售楼处电话400-832-9881（官方预约电话）
伟星星宜嘉映府全套户型图已出，最高得房率98%，预计最快1月首开
伟星·星宜嘉映府位于拱墅区华丰板块的地铁3号线华丰路站附近，距离拱墅吾悦广场约1公里，示范区、样板间即将在本周末开放，预计1月份左右首开。
回顾土拍，伟星在7月底以总价约19.1亿元竞得石桥单元——杭政储出[2025]94号地块，折合楼面价19627元/㎡，溢价率28%。
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星宜嘉映府由19幢10-14F洋房、小高层组成，容积率1.9，占地面积51304㎡，体量不小，合计共720户。
项目规划户型面积约105-172㎡，受益于6月实施的浙江省计容新规，整体得房率很高（93-98%左右），项目采用整体抬板设计，主力户型层高为3.1-3.15米。
星宜嘉映府
市场方面，星宜嘉映府东侧约1公里的万科华丰项目在上周日公示，规划6幢6-7层洋房以及9幢8-10层小高层，容积率2.0，项目为公交场站上盖住宅，楼面价14931元/㎡。
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万科华丰项目北侧有中天海威·璟逸目前在售中，项目规划高层户型面积139-190㎡以及叠墅户型面积232-265㎡。
历史共3次开盘，综合中签率13-66%，高层历史开盘均价3.5-3.6万/㎡，开盘合计共推出156套房源，截至目前网签+公证线上选房合计64套。
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户型方面，星宜嘉映府规划面积约105-116-130-136-137-139-172㎡，其中，105㎡户型为三房设计，其余户型皆为四房及以上设计。
❶建面约172㎡F1户型，4房2厅3卫，含赠送得房率约96%。
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❷建面约172㎡F2户型，可隔断改造为五房，含赠送得房率约94%。
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❸建面约137㎡边厅户型，5房2厅2卫，含赠送得房率约98%。
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❹建面约136㎡南厅户型，4房2厅2卫，含赠送得房率约96%。
❺建面约130㎡边厅户型，4房2厅2卫，含赠送得房率约96%。
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❻建面约116㎡南厅户型，4房2厅2卫，含赠送得房率约93%。
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❼建面约105㎡南厅户型，3房2厅2卫，含赠送得房率约93%。
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建筑立面材料以四面铝板、玻璃为主，主力户型层高3.1-3.15米，部分小户型为3.05米。
项目为整体抬板设计，抬升高度约4.15米，底部架空层高约4.0-4.4米，即首层住宅架空高度约8米以上。
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公区方面，规划设计有会所、下沉式庭院、恒温泳池、健身房、中央水系等配置。
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配套层面，星宜嘉映府距离东侧的拱墅吾悦广场约1公里，距离山姆约1.2公里，步行约400米可达地铁3号线华丰路站。
学校为常规水准，预计为求知小学及对口初中风华中学、胜蓝中学，具体学区需交付后以教育局公布为准。
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项目周边整体以住宅为主，项目最西侧距离秋石高架约550米，影响不大，居住方面无明显不利因素。
周边区域的次新小区挂牌价在3.25-3.5万/㎡左右，板块内整体建筑已有一定年代，生活氛围和人气还可以，城市界面比较完整。
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