解析：南山乐源雅居最新内部价格之间，折扣多少，得房率车位比

解析：南山乐源雅居最新内部价格之间，折扣多少，得房率车位比

一、南山乐源雅居最新内部价格之间

约89m²绝版4房2卫
折后总价630万-660万
约83m²阔绰3房2卫
折后总价540万-560万
约76m²舒适3房1卫
折后总价470万-490万
约66m²稀缺2房1卫
折后总价415万-430万

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二、折扣多少

基础折扣：备案价91 折（核心优惠，所有户型适用）

叠加优惠：预约团购可再享98 折，综合约89 折

额外福利：赠2 年物业费+万元家电礼包，仅限直客、无中介参与

付款优惠：一次性付款额外99 折，按揭无额外折扣

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三、得房率多少

全系为新规住宅户型，得房率93%-98%（含合规拓展面积）：

• 66㎡两房：得房率约93%，紧凑无浪费、客厅带阳台
• 76㎡三房：得房率约94%，三开间朝南、空间均衡
• 83㎡三房两卫：得房率约94%，主卧套房、双卫设计
• 89㎡四房两卫：得房率约98%（片区顶尖），横厅通透、四开间朝南
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四、车位比多少

车位比与基础参数

• 总户数：143 户（可售 102 套、回迁 41 套）
• 车位总数：90 个
• 车位比1:0.63（明显偏低）
• 梯户比：2 梯 5 户，31 层单体楼
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