广西
在北海市，如果是老旧步梯7楼的房子，其价格就会大大贬值，单价能卖到2000元一平就是非常不错的。不过近日，北海市一套原来属于老旧步梯7楼的房子，因为加装了电梯后，其价格就立马飙升了，最后被法院拍卖，还拍出了高价。
4月14日，在阿里拍卖上，一套位于北海市广东南路公务员社区C16幢703号房屋迎来了被拍卖最后一天竞拍。北海公务员小区是一个老旧步梯房小区，有很多步梯房。而此次拍卖的这套房子，原来就是步梯楼，而且还是顶楼7楼的房子。不过房子非常大，房子建筑面积为228.77平方米，而且这房子建成了十几年了，现在还是毛坯房，没有人装修入住过。这房子户型布局也是特别， 这么大面积的房子，户型也是只有三房三厅三卫。这套房子还算是复式房，只不过跟普通复式房不一样，其2楼面积比较小，跟楼梯间差不多。
这套房子虽然此前是步梯楼，但是目前房子所在的楼栋单元是已经加装有电梯了，也是变成了电梯房了。
此次拍卖，起拍价为68.9万元，折合单价3012元/平方米。拍卖开始后，吸引了8个人报名竞拍，还是比较抢手的。最终经过44次加价竞拍后，房子以91.7万元成交，成交价比起拍价高出了22.8万元。
按照建筑面积计算的话，这套房子成交单价达到了4008元/平方米，在北海，如果是步梯7楼的房，不要说是毛坯房，就是精装修房，也卖不到这个价格，不得不说，这套房子加装电梯后，价值立马飙升了。
不过值得注意的是，这套房子在去年的时候拍卖过一次了，当时起拍价也是87.4万元，有4个人各缴纳了17.48万元保证金报名竞拍了， 最后以94.4万元被一个姓黄的人士竞得了，但是不知道什么原因，竞得者最后悔拍了， 17.48万元的保证金也不要了。不知道是不是托拍下的，所以悔拍。
当然，这套房子虽然是加装了电梯了，但是顶楼，这个楼层也不是很好，而且还是老旧楼房了，户型又这么大，买下来后期装修费用也不低。所以，大家觉得这套房子第二次拍卖，91.7万元的价格，还有可能再次出现悔拍吗？
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