联发“新澍系”武汉首作——联发光合新澍正式亮相——官方售楼处

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“正关山+双优教+超四代”，联发“新澍系”武汉首作——联发·光合新澍正式亮相

3月25日，武汉光谷关山大道，联发集团“越住越大的家——早知道小会”盛大启幕。没有宏大口号，只有一场生活提案的真诚交付：联发集团正式发布其“新澍系”武汉首作——联发·光合新澍，直面光谷青年家庭的“职住焦虑、养育焦虑、负担焦虑”，以“正关山+双优教+超四代”的价值组合，重构年轻人第一套好房子的标准。

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01/

从教育的确定性到生活的温度

让四代宅不止于得房率

发布会现场，“家长100”讲师宋小祁首先深刻探讨了当下教育趋势：“光谷教育格局正经历关键转折，当‘名校光环’逐渐褪色，‘就近优质’成为新刚需。联发·光合新澍项目周边的光谷实验中学以纯划片生源实现83.6%普高率，搭配步行可达的光谷六小，形成了稀缺的双强组合。”

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联发集团武赣事业部总经理助理吴思超则从住宅开发思维层面展开：“在四代宅都在卷得房率的当下，联发更关注空间能否高频使用、持续生长，会所如何从房企输血转向社群造血，社区能否真正解决上学、买菜这些真实问题。”他强调，联发的选择，是回归生活本质，直面居住痛点，构建一个能与家庭共同进化的容器。

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在此思考下，项目营销负责人韩静详细为大家解读了联发·光合新澍的具体实践——一个满足年轻人“既要、又要、还要、更要”的全维生活解决方案。

02/

正关山双优教超四代

为年轻人的生活作答

联发·光合新澍落子关山大道核心段，坐拥关山醇熟配套与“环华科大创新发展带”发展红利。关山大道直接与华科大相连，是光谷第一条主干道、首条产值过千亿的城市道路，也是光谷产城融合程度最高的区域，持续吸引着高知年轻家庭涌入。

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依托关山板块的醇熟基础，项目周边已形成高度便利的步行式生活圈：光谷天地、光谷万象天地（建设中）等大型商业体步行可达；周边有地铁2号线金融港北站、光谷有轨电车L1及L3，日常通勤便捷；市第三医院、同济光谷院区等三甲医疗资源均可快速抵达。整体职住平衡条件成熟，尤其契合在光谷工作的青年群体日常所需。

此外，项目距光谷第六小学步行约600米，该校作为湖北省体教融合示范校，曾培养出多位世界冠军；距光谷实验中学步行约2公里，该校以纯划片生源实现了83.6%普高率、67.3%示范高中率，稳居光谷公办初中“一超”地位。从小学到初中，光谷少见的双强教育组合，为年轻家庭了提供可贵的教育确定性。

（教育信息仅供参考，不作为入学承诺，具体政策以教育主管部门及学校为准）

社区营造上，项目特邀成都麓湖景观团队执笔，将自然搬到家楼下，打造约2.3万方“光合公园”，规划“7岛6盒1街”复合场景体系：7座主题岛屿满足全龄需求，6大共享盒子激发邻里活力，而1条烟火商街则成为日常生活的延伸。目前，商业街已启动前置运营，涵盖咖啡、精酿、烘焙、餐饮等多元业态，确保“未住先熟，交付即繁华”。

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产品端，项目以“超四代宅”标准，打造建面约69–118㎡先锋三至四房，实现超110%空间实得率。设计上以“越住越大的家”为理念，通过承重墙归边、烟道外置、S墙设计、玄关外置+入户花园等创新设计，有效提升空间灵活性与收纳效率，支持从单身、二人世界到多代同住的空间动态调整，省去了家庭在不同周期的高额换房成本。未来首开的1#、5#楼涵盖82㎡小高层边户、118㎡独梯独户边户等稀缺产品。

（“空间实得率”指户型实际使用面积，具体得房率请以交付为准）

在城市高速迭代的今天，真正的居住价值，不在于一时的参数领先，而在于能否真正解决居住痛点，能否与家庭共同成长。联发·光合新澍，正是基于对光谷青年真实需求的深刻洞察，以教育为锚、以社区为场、以产品为基，构建一个可安放童年、可托付日常、可期待未来的理想样本。

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