⚡热搜好房@长宁西郊云庐官方售楼处:解锁西郊文脉芯人居新高度

西郊云庐官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎西郊云庐官方售楼处专线：400-838-5958

• 开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
• 提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

• 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
• 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
• 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

1. 非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
2. 到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。‌
3. 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目西郊云庐售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
4. ⚠️紧急提醒！西郊云庐仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

☎ 官方预约看房：400- 838 -5958

西郊云庐

长宁西郊 低密小高层

虹桥路隐世藏品

「西郊云庐」

加推建面约103-164㎡2-3房
均价约12万/㎡

目前“样板间”开放中

西郊云庐售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）已认证

✨欢迎您的来电咨询

— 恭迎品鉴 —

最新消息：长宁西郊全新盘「西郊云庐」二批次加推入市，主力户型建面约103-164㎡2-3房，均价约12万/㎡，预约可看！

「西郊云庐」位于上海动物园隔壁西南侧，紧靠外环高速，旁边是龙柏饭店和龙柏高级公寓。项目拟建7栋11-13层小高层，共规划305户，主力户型面积约101-220㎡。

【样板间实景】

【户型图如下】

长宁西郊 低密小高层

虹桥路隐世藏品

「西郊云庐」

加推建面约103-164㎡2-3房
均价约12万/㎡

目前“样板间”开放中

西郊云庐售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）已认证

✨欢迎您的来电咨询

值此门牌 | 纯正西郊，气韵与底蕴，无法速成

· 更低密的绿意时光：2.0容积率/绿化率35%

· 更纯粹的邻里圈层：商品房总户数251，精致与私密的邻里圈

· 更显赫的门牌：与历史为邻，时代风华流传，正待续写新的故事

庄园制式 | 六重国宾礼序，营造高贵的静穆

· 台前幕后：五分钟浓荫庄园式大道，触动心灵的角色切换

· 国宾门庭：心旷之场、神韵之度，仪式在步履间自然推动

· 摩登前厅：归家与入户间的礼序转场，品位空间内的层层递进

· 自然沉浸：移步异景的四季景观，归家之前，与自然对谈，与风景对望

· 格调大堂：每栋私享典雅大堂，风范始终相随和融

· 礼序车道：石材与金属，以恰好的比例，兼顾品质与品格

公馆谧园 | 宏观着眼、微观着手，细致笔触的反复推敲

· 无界视野：阶梯式布局，礼台式观景，层层自然瞰景

· 私谧场域：舒展栋距与错落空间的排布，每一秒诗意阑珊

· 洄游花园：浸润西郊优雅，围合生活的圈子

建筑之美 | 新古典主义美学建筑，精神、技艺、时间的共献

· 立面风格：三段式勾勒，重温黄金的时代

· 建筑表情：棱角分明的硬朗线条，透过时间的经典勾勒

· 经典细节：取义海派经典元素，笔挺与曲线的优雅融合（古铜拱券 坡屋顶形制 沙逊别墅玻璃花窗 半圆形的拱形门窗）

· 典雅色系：饱和度与融合度的刚好比例，深浅交融，温润沉稳

· 多重奢材：金属×石材×铝板，辅以仿石漆，反复推敲拿捏后的质感与观感并重

雅奢精装 | 精装品牌严选，让品质入微入心

甄选世界知名品牌，以尖端技术诠释品质，雕琢更舒适的生活，严选全球前沿技术与高标品质系统，将创新科技与精工标准融入空间肌理，以技术为笔，以品质为纲，让居住成为超越时代的体验。

· 采用天氟地水两联供系统，实现四季如春的舒适体感

· 搭载国际一线空调技术方案，以超静音运行与智能控制重塑人居标准

· 配备精工家电及卫浴系统，以百年制造底蕴成就耐用美学

（更多精工细节欢迎莅临西郊云庐了解更多）

PTA上海柏涛

华外资建筑设计品牌-柏涛®设计PT DESIGN中国机构创始成员，及全球知名设计品牌澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司中国合作机构。 【优秀案例】仁恒华发·海上溪云、陆家嘴东方悦澜、大华·公园柏翠

HWCD设计事务所

国际性的专业化设计公司，以独到的见解为全球客户提供专业的室内设计。【优秀案例】汤臣一品、翠湖五集

FISH景观

一家立足于本土的集建筑、景观、艺术的跨学科设计事务所，将设计与生活美学相融，诠释不断迭代的独特思脉。【优秀案例】西郊299别墅，香港置地徐汇滨江启元

琢影灯光顾问

定制专属的光影方案，让光与影交织出无限可能，点亮的不只是空间，更是生活的质感与品位。【优秀案例】上海阿丽拉酒店、中环金茂府、海上合集

上海天华建筑设计有限公司

中国首批甲级建筑设计公司之一，拥有建筑工程、城乡规划、风景园林三项甲级资质。【优秀案例】翠湖五集、仁恒静安世纪、弘安里

【基本信息】

开发商：上海新长宁（集团）有限公司、上海服装（集团）有限公司、上海长宁房地产经营有限公司

占地面积：17986.50㎡

总建筑面积：61882.12㎡

容积率：2.0

绿化率：35%

可售套数：251套

国企背书，匠心品质保障

2023年10月12日，新长宁集团竞得长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块，成交楼面价75350元/㎡，溢价率10%，该地块联动价11.8万元/㎡。

新长宁集团为上海本地国企，深耕房产开发26年，代表作包括兆丰嘉园、古北嘉年华庭等标杆项目，以“顶流作品”定位著称。

虹桥国际枢纽旁，历史与未来规划交织

项目地处虹桥路历史风貌区，毗邻沙逊别墅等文保建筑，兼具文化氛围与现代居住需求。同时紧邻虹桥国际开放枢纽，承接长三角一体化红利，未来商务与居住价值双升级。

交通：项目直线距地铁10号线上海动物园站约900米，可快速直达虹桥枢纽；延安高架、外环高速双线通达全城。

商业：3公里内覆盖西郊百联、福缘湾等综合体，满足高端购物需求。

生态：上海动物园、外环生态绿道环绕，推窗见绿，步行可达。

医疗：3公里内同仁医院（三甲）、申德医院，保障健康需求。

教育：周边国际学校及优质公立教育资源密集（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）

一房一价表：

一、绝版地段：长宁西郊国宾核心，主城稀缺藏品

• 占位长宁虹桥路历史风貌区（上海 64 条永不拓宽马路），西郊国宾板块 + 虹桥国际枢纽双核心，是虹桥路最后一块可开发住宅用地，近十年板块新房供应几乎断档，稀缺性不可复制
• 隶属上海 CAZ 中央活动区，承接西郊百年隐贵文脉 + 虹桥国际化红利，圈层纯粹、保值增值力强
• 直线约 650 米上海动物园（74 万㎡）、对望西郊宾馆国宾园林，程家桥街道绿化覆盖率43.37%、55 棵百年名木，主城罕见生态绿肺

二、立体交通：双轨 + 主干道，30 分钟覆盖全城

• 轨交：步行约 800-900 米10 号线上海动物园站、1.2 公里2 号线北新泾站，双轨交汇；3 站到虹桥枢纽、4 站达静安寺，直达陆家嘴、徐家汇、人民广场
• 自驾：紧邻延安高架、外环高速、虹桥路三大动脉，15 分钟到国家会展中心、20 分钟到静安寺，跨城 / 商务 / 通勤全便捷

三、低密规划：主城稀缺小高层，舒适宜居

• 总建面约 3.59 万方，7 栋 11-13 层小高层、容积率仅 2.0，总户数 251 套，低密高舒适度，区别于主城高密度社区
• 绿化率 35%，社区园林 + 外部生态双重静谧，打造沉浸式低密住区

四、全维醇熟配套：3 公里一站式生活圈

• 商业：百联西郊、虹桥天地、龙湖天街、金汇广场等，高端消费 + 日常购物全覆盖
• 教育：3 公里内包玉刚实验、虹桥国际、西郊学校、虹桥机场小学等，全龄优质教育，满足改善家庭需求
• 医疗：同仁医院、申德医院等，近距三甲，守护家人健康

五、产品力：国企精工 + 高标精装 + 静音科技

• 开发：长宁区属国企联合体匠造，本土深耕、品质可靠、交付保障
• 户型：主力101-220㎡，103㎡三房起步、大平层 / 改善全覆盖；横厅宽景、主卧大面宽、高得房率，适配全周期家庭
• 精装：美诺厨电、威乃达橱柜、高仪卫浴、霍尼韦尔智能家居，装标对标高端改善；四层中空 Low-e 玻璃、楼板隔音、静音管道，室内噪音低至 27 分贝，主城极致静谧
• 绿色科技：恒温恒湿恒氧新风、近零能耗、绿色二星，冬暖夏凉、健康宜居

六、价格红利：限价优势，入主西郊核心门槛

• 房地联动价11.8 万 /㎡，总价 940 万起，千万级即可入主长宁西郊核心，对比周边二手 / 同板块豪宅，性价比突出、限价红利明显

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

• 购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
• 预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

• 产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
• 核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
• 户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

• 核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
• 资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
• 合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

西郊云庐售楼处电话：☎️400 -8385- 958（已认证）⏰预约热线

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