✨长沙官方发布|梦想凤栖台售楼处发布: 梦想凤栖台新时代藏品

梦想凤栖台

尊敬的购房者，[ 梦想凤栖台] 于 2026 年 04 月 14 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：400-678-1582转分机号6666
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主要经济技术指标

【总占地面积】约102亩，分南北两个地块开发

【项目定位】世界梅溪中轴·滨水环幕大宅

【全系产品】北地块为192-239㎡高层及超高层产品；南地块为235-265-290㎡低密洋房&小高层产品

☑️项目基本信息☑️

【占地面积】 102亩

【建筑面积】 19万方

【产品类型】住宅

【产权年限】70年

【品牌物业】：运达物业

【物业费】：3.48元/平

【开发商】 湖南梦想置业开发有限公司

【容积率】 2.83

【绿地率】 32.36 %

【得房率】 超91%

【总户数】 617

【停车位】：883个；地下841个；地上42个

【梯户比】2梯2户

【单层高】3.1米

【楼栋数】 总14栋

【交付标准 】毛坯

【交房时间】2025年12.30

【在售楼栋】B7（24F）B8（25F）B5（25F）B1（39F）B6（25F）。 192平B3#（25层）

A1栋235平（17层）小高层

【在售均价】11500-17500元/平

【在售户型】192-223-239-235-265㎡

【上新加推】南地块265㎡洋房 南地块235平小高层

【洋房价值点解析】

①梅溪湖唯一临山水洋房；山水0距离

②中轴上唯一纯改善且2.26低容积率

③梅溪湖唯一单层层高3.25的住宅

④全楼栋公建化外立面+全封窗+落地窗

⑤唯一奢华地库，升级材质+车位宽度

⑥唯一带2800平在运营的独立会所

☑️楼栋面积分布图☑️

【山水湾居价值】

湘江集团，“三高四新”战略的先行者，长沙国资国企改革的先锋队。梦想置业作为湘江集团旗下唯一的当地产运营平台，7年27子，一直以梅溪湖片区为基点，同时向开福区、天心区辐射发展。

项目以城市远见占位梅溪湖超级中轴核芯，集萃一城精华所在，更有中国能建易普力集团等企业总部入驻，为项目的资产提升再添强大助力。

（梅溪湖超级中轴进度超60%，预计2025年建成。）

景观：1湾1轴2山2园， 一线龙王港头排，前观龙王港山体公园、象鼻窝及中央公园，后享城市超级中轴繁华。

交通：地上地下全维交通 “四横五纵”交通路网，近邻地铁2号百合站（在建中）（约400M）&6号线中塘站（约500M）。信息来源：长沙市轨道交通集团官网。

商业：超百万商业综合体 约14万方招商花园城（在建中）、约70万方梅溪新天地、近6万方梅澜坊、约10万览秀城等大型商业中芯。信息来源：招商蛇口官网。

商务：国际商务金融总部 云集中国能建易普力集团、金茂梅溪大厦、晟通总部中心等商务写字楼；韦尔斯利酒店、英迪格酒店、豪华精选酒店等。

医疗：国际康养医疗基地 湘江集团国际医疗健康城，爱尔国际医疗健康产业城；长沙市口腔医院河西院区（在建中）、长沙市妇幼保健院河西院区（在建中）。

信息来源：长沙市卫生健康委员会官网。

教育：百年名校一站荟萃 中小学配套入读师大附中梧桐学校（目前已开学）；自建约1800㎡幼儿园（规划中）。

信息来源：湘江新区教育局官网，教育设施仅为展示教育信息，招生入读政策以教育主管部门最新政策为准，开发商对此不做任何承诺。

‍生活:区域集中供能将接入梅溪湖D区新能源站，冬暖夏凉，让您体验恒温恒湿、恒氧恒静的舒适环境。

梦想凤栖台

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