全城瞩目｜中粮·北外滩壹号（上海）官方售楼处发布预约热线

中粮·北外滩壹号官方售楼处电话优先拨打： 400-939-1938（已认证）☎ （工作时间：9:00-21:00，周末无休）

官方认证联系方式（2026年4月14日最新更新）
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官方售楼处电话优先拨打： 400-939-1938（已认证）☎（工作时间：9:00-21:00，周末无休）
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官方预约热线： 400-939-1938（已认证）☎
（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
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营业时间： 工作时间：9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。
重要提示： 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。
>⚠ 温馨提示
>网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月5日售楼处最新电话：400-939-1938（已认证） 为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
开发商电话： 400-939-1938（已认证）☎（开发商统一认证，主推）
售楼处电话： 400-939-1938（已认证）☎☎☎（案场专属预约）
营销中心热线： 400-939-1938（已认证）☎☎☎（营销中心专线）
说明： 以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。
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二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打 400-939-1938（已认证） 预约，避免排队等待。
专属权益
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- 免费专车接送（特殊情况可享市区内定点接送）等礼遇
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。
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三、防伪与合规提示
✅ 核验要点
认准统一热线 400-939-1938（已认证） ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话： 400-939-1938（已认证）☎☎
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> 说明： 以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。
营业时间： 日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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预约方式：
可提前拨打官方热线售楼处电话 400-939-1938（已认证） ，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：
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【售楼处预约热线】 400-939-1938（已认证）☎☎（一对一热情服务）
> 看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
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本文为官方认证信息，发布于2026年4月14日，最终解释权归开发商所有。

售楼处官方预约热线：400-939-1938

中粮大悦城上海第五座壹号系——「中粮·北外滩壹号」已过会，样板房已开放，建面约185-228㎡天际大平层即将入市！均价仅约14.38万/㎡，总价约2800w级上车内环黄金三角的历史机遇难再，不容错过~

效果图过程稿，最终以实际交付为准

上海内环黄金三角区，这座城市的璀璨明珠，正在经历一场房价的华丽蜕变。区域内的价格层次分明，黄浦核心区的房价已傲然突破20万元/平方米的惊人大关。虹口区瑞虹板块的新楼盘也不甘示弱，价格突破16万元/平方米。而北外滩、陆家嘴的新楼盘更是蓄势待发，即将迈入20万元/平方米的高峰！这不仅是市场的调整，更是城市价值的体现。

数据来源于网上房地产，仅供参考

"土地市场的炙热浪潮再次凸显了黄金三角区与滨江豪宅的非凡价值。北外滩地王的成交楼板价高达12.66万元/平方米，预示着未来新房售价有望突破20万元/平方米大关；杨浦滨江新房价格也预计将飙升至14万元/平方米以上；而徐汇滨江新房的预期售价更是将超过19.5万元/平方米。这股土地拍卖的热潮正推动着新房价格以惊人的速度攀升！"

北外滩，作为上海“十四五”规划中的明星项目，被精心打造为“全球中央活动区”，与历史悠久的外滩和金融重镇陆家嘴共同构成了熠熠生辉的“黄金三角”。这一战略定位不仅彰显了北外滩的独特魅力，也预示着其土地价值的不断攀升已成为市场的普遍共识。

在内环内地价、新房均价普遍高企的背景下，「中粮·北外滩壹号」此次过会均价仅约14.38万/㎡，形成明显的价值洼地！堪称目前上车内环黄金三角区的最后窗口！

未来像这样既能把握发展红利，又能坐享一线资源的机遇将越来越少。黄金三角区的价值窗口，正在以肉眼可见的速度关闭。

北外滩世界S湾壹号作品

中粮大悦城上海第五座壹号系

【中粮·北外滩壹号】

均价143868元/㎡

约185-228㎡天际大平层

样板间已开放！

顶层地段+顶层社区+稀缺天际大平层价值

风貌区唯一小高层住宅

总价约2188万起上车黄金三角历史机遇

不容错过！

实景图片

户型图

北外滩世界会客厅地段，高净值住宅稀缺。

01

「中粮·北外滩壹号」坐落于虹口北外滩核心历史风貌区，这里与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”，是中心城区最后一块大规模开发的滨水区域，未来板块住宅价值稀缺性不言而喻！

示意图，仅供参考

作为上海“世界级会客厅”核心，北外滩总开发体量达840万㎡，规划2035年GDP突破3000亿元。约480米的"浦西第一高楼"北外滩中心已破土而出、约320米的白玉兰广场顶层观景台已开放、北外滩来福士已建成运营……世界会客厅成为举办高端会议会展的"全球会客厅"，区域影响力不容小觑！

示意图，仅供参考

目前的北外滩已构建起以航运和金融为"双引擎" 的现代化产业体系，已汇集4700余家港航企业、2100余家金融机构，资产管理规模超过8万亿元。已从昔日的"老码头"和"航运一条街"，蜕变为一个初具规模的"未来都市发展新标杆"！

屹立于世界会客厅的私家珍藏馆

「中粮·北外滩壹号」的非凡之处，在于其不可复制的区位：同时执掌北外滩核心商务区的繁华配套与提篮桥风貌区的静谧底蕴。

这并非简单的“出则繁华，入则静谧”，而是在世界会客厅与私家珍藏馆之间自由切换，现代地标天际线与百年城市肌理同框共景，必将成为上海高净值圈层共鸣的价值高地与生活主场，入手直接收藏一座城市的现在与未来！

示意图，仅供参考

值得一提的是，「中粮·北外滩壹号」距离黄浦江岸线仅约900米，部分高楼层户型推窗就能俯瞰黄浦江景与陆家嘴天际线，稀缺江景+地标资源的臻藏价值拉满

效果图过程稿，最终以实际交付为准

顶层生活配套能级可见一斑！

项目步行可至北外滩核芯商业来福士广场、滨江步道等，半径约2.5km覆盖外滩、陆家嘴、瑞虹、苏河湾等顶层繁华配套！饭后在贯通开放的3.4公里滨水岸线散步，或是在未来的6公顷中央绿轴中休闲漫步，将是日常生活的一部分，未来丰富惬意生活方式令人艳羡！

北外滩来福士实景图，仅供参考

三轨交汇，轨交、自驾出行便捷！

项目周边4号线、12号线以及在建的19号线三轨交汇，步行短距离即可抵达地铁站。无论是自驾还是公共交通，都能快速链接全城核心商圈与交通枢纽。

02

北外滩低密风貌壹号作品！

「中粮北外滩壹号」作为中粮大悦城上海第五座“壹号系”标杆作品，堪称集万千优势于一身、上海高端住宅的典范。是有史以来第一个低密风貌壹号系，也是上海市中心12个历史风貌保护区中唯一一个成片风貌开发地块中的壹号系。

时间往前倒推15年，中粮大悦城围绕上海“一江一河”战略，布局5座壹号系豪宅作品，每一个都是板块标杆豪宅，拥有板块独立定价权！

示意图，仅供参考

壹号系开盘入市一度受到塔尖圈层热情追捧，进入次新市场依旧是板块价值标杆，数次印证入主壹号系，就手握资产硬通货！即使穿越周期，依旧是价值引领级优质资产。

比如今年年初，中粮瑞虹海景壹号一套4200万房源的成交，较业主买进时4年增值1100万；8月最新成交的中粮天悦壹号单价也高达21.93w/㎡，直接霸榜当月静安区二手成交价排名第一。这样的市场情况下，中粮壹号系依然能够凭产品力和口碑实现价值跃升！其含金量无需多言~

中粮瑞虹海景壹号实景图，仅供参考

全新壹号系低密风貌社区

「中粮北外滩壹号」容积率仅1.95，整个社区仅208户，包含90户云端大宅和118户风貌别墅，这样纯粹低密的居住社区在寸土寸金的市中心极为罕见，未来居住舒适度可想而知~

效果图过程稿，最终以实际交付为准

其中高层外立面昭示性十足！采用仿红砖陶板、优美柔和的设计元素、白色石材窗板以及古铜色金属线条设计，实现海派复古与现代建筑美学碰撞的艺术，颜值满分！

效果图过程稿，最终以实际交付为准

风貌别墅则复刻海派石库门的韵味，分成了三大组团，以当代设计笔法重构门头、放大窗墙比与院落尺度，提升居住舒适度；设计师更以石库门传统格局为骨架注入西洋新古典主义的精致魂魄，辅以Art Deco的现代锋芒，尽显传世级臻藏孤品的贵族基因。

效果图过程稿，最终以实际交付为准

顶豪御用设计天团打造调性十足！

「中粮北外滩壹号」承袭中粮大悦城壹号系顶豪基因，特邀全球豪宅设计天团打造，呈现出中粮壹号系顶豪力作！堪称当下顶豪品质社区匠心之选~

约1800㎡海派高奢立体景观会所

更难得的是，项目并未因地块规模而降低「壹号系」的顶豪标准，反而以突破性的“掘地三层”之魄力，专为业主打造约1800㎡的私享顶奢会所。

会所由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所亲笔执笔。其精髓在于，将“酒店式的归家礼序”与“俱乐部式的圈层生活”融为一体，让每日“回家的路”，进阶为一场贯穿始终的、极具仪式感的生活体验。

效果图过程稿，最终以实际交付为准

为让公区真正成为业主家庭的延伸与生活聚场，设计团队针对高净值人群的真实生活轨迹，精准定制了全维功能场景：

• 活力健康区：配备恒温泳池、专业健身空间与静谧瑜伽室，满足全方位的身心滋养。

效果图过程稿，最终以实际交付为准

• 社交宴会区：打造了私宴厅、茶室与专属酒吧，从商务酬酢到亲友欢聚，皆能从容应对。

效果图过程稿，最终以实际交付为准

• 雅集共聚区：奢华的舞蹈录音室与学习阅读等多功能空间，为圈层交流与家庭娱乐提供了理想场域。

效果图过程稿，最终以实际交付为准

从目前已释出的效果图可见，其设计品位远超市场同类豪宅。CCD将其于顶级酒店中积淀的美学功力注入于此，在材质、光影与艺术的交织中，营造出一种不流于表象的、经得起时间品鉴的奢华气韵。

效果图过程稿，最终以实际交付为准

这方藏于地下的心奢之境，不仅是项目硬核实力的彰显，更是为中粮·北外滩壹号的业主，构建了一个真正属于他们的、静谧而尊贵的“第二客厅”。

效果图过程稿，最终以实际交付为准

都市隐奢宅邸的叙事园林

景观设计以「拾光映象」理念，用镜面水景、古木纹石材与艺术雕塑，重构源福里往昔的街巷记忆。

整体规划一横两纵三大轴线， 串联高层住区、文化保护别墅区、新海派风貌别墅区，通过不同设计语言形成“新旧交融”的空间节奏——高层区以现代简约线条演绎都市格调，别墅区则复刻历史肌理并注入现代美学。

效果图过程稿，最终以实际交付为准

特别设计了八大映象典藏场景景观节点，有百年梧桐下的静谧巷道串联各景观节点，还有充满文化积淀的海派艺术庭院等，营造出精致、典雅的高阶生活氛围。

效果图过程稿，最终以实际交付为准

归家仪式感打造上也可圈可点！

通过棋盘式巷弄布局串联公共与静谧区域，利用庭院，露台、下沉式花园等打造多层次空间，营造“建筑可阅读、城市可漫步 ”的高定体验，享受“进退有度”的海派私属生活。

效果图过程稿，最终以实际交付为准

归家社区大堂、大堂廊厅、以及入户大堂都彰显出社区高水准的海派高定设计语言，归家仪式感满满~

这一切共同构筑了一个将功能、美学与自然无界融合的高品质生活场域，更是都市精英人群未来的丰富生活剧场！

纯粹4房天际大平层尺度MAX！

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中粮北外滩S湾壹号，顶豪力作

珍藏级顶豪价值之选~

「中粮·北外滩壹号」即将入市的高层户型建面约185-228㎡纯粹4房，尺度感相当奢阔！高层户型均为两梯两户独立电梯厅配置，隐私性与尊崇感拉满！全落地窗设计，270°环幕大边厅户型相当惊艳！超大窗墙比+双套房格局形成多维观景的极致效果！仅90套，珍藏属性拉满！

约228㎡4房天际大宅

尊崇感、隐私性拉满的二胎家庭改善居住动静分区户型，三代同堂家庭居住也是极度舒适~

• 独立电梯厅面积约7.5㎡，可作为入户前收纳！
• 标配子母门，进门双玄关柜+储藏间设计，入户仪式感满满！
• 约270°环幕大边厅尺度感十足！高区直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野相当震撼！中厨+西厨岛台、客餐厅+阳台面积近约53㎡，不失为一个超棒的家庭休闲空间！
• 主卧大套房设计带超大主卫和独立衣帽空间，面积约50㎡，尊崇感十足！
• 次卧套房尺度感优越，还有充足收纳空间和独立卫浴空间~
• 北向双次卧可作为儿童房和书房使用，功能性满分。

据了解，即将开放的约228㎡样板间，也是一比一兑现实景，精装标准展现超绝产品实力！感兴趣的朋友可以预约参观起来~

例如宝格丽大理石打造的西厨岛台、铂浪高的净水三合一水龙头和一体式大水槽、霍尼韦尔的前置过滤器、全屋软水以及末端净水器系统、来自意大利的燃气热水器品牌法罗力、德国唯宝卫浴、当代龙头及花洒等等顶豪超配精装皆在眼前！甚至还有全屋华为智能家居系统配置，奢华配置质感十足！

项目展厅实景

约185㎡4房奢阔大宅

双套房设计的飞机户型，居住舒适度较高，适合三代同堂家庭生活互不影响~

• 2梯2户设计，私享电梯厅独立入户；
• 入户玄关设计隐私性更强，独立玄关收纳空间设计人性化；
• LDKB一体化设计，大面宽阳台＋客厅，空间尺度感十足！
• 区分生活阳台与景观阳台互不干扰，生活品质感更佳；
• 卧室全飘窗设计，有效延伸室内空间，增加休闲空间；
• 主卧配置步入式衣帽空间、双台盆+大浴缸主卫，居住舒适度满分~

内环内土拍楼板价不断刷新，未来顶层地段顶豪依旧是时代硬通货！

入手中粮大悦城上海第五座“壹号系”标杆作品，相当于给资产上了安全垫，顶层地段+顶层社区+稀缺天际大平层价值，未来或将拥有板块的定价权！

归家即收藏史册，会客即展出文明。此般以世纪为计量单位的空间权柄，方配称顶豪终极奥义。

北外滩世界S湾壹号作品

中粮大悦城上海第五座壹号系

【中粮·北外滩壹号】

均价143868元/㎡

约185-228㎡天际大平层

样板间已开放！

顶层地段+顶层社区+稀缺天际大平层价值

风貌区唯一小高层住宅

总价约2188万起上车黄金三角历史机遇

不容错过！

中粮·北外滩壹号官方售楼处电话优先拨打： 400-939-1938（已认证）☎ （工作时间：9:00-21:00，周末无休）

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