改善标杆，1.5w+起横扫国兴！海口楼市，打出最猛一张牌！

最近的海口，再次掀起一波热度高潮！

昨天，海南建省38周年之际，中国第六届消博会＆海南2026招商引资大会联袂登台！

封关元年，全球机遇下的投资盛宴在海口拉开重磅序幕！

同样火爆的，还有楼市！

上个月，来自贝壳数据显示，海口二手房成交量达到1010套，环比暴增187%，创下单月成交历史新纪录；紧接着，上周海口商品房住宅市场又以单周成交386套、环比大涨25.4%的亮眼表现，彻底燃爆了楼市小阳春。

图源：贝壳找房

当市场一片火热，更劲爆的消息来了！

国兴核心片区的吉祥7号，正式进入清盘钜惠倒计时。

这个堪称“产品”+“地段”的双卷王的改善神盘，突然打出了今年海口楼市最猛的一张王牌：现房清盘1.5w+/㎡起！目前正在火爆登记，即将开抢！

我敢说，海口楼市，马上又要迎来一波凶猛爆发！

劲爆单价1.5w+起，均价1.63w！诚意拉满，不玩套路！

说实话，小易见过不少号称清盘特惠的操作，听到这个消息，蹦出来的第一个念头就是：套路很多！

正在看房的朋友都知道，拿出个位数的低价房搏流量是常规操作，能抢到的几率堪比中彩票大奖。至于其他房源，多数是该咋卖还咋卖。

但吉祥7号，这次玩真的了：1.5w+起，均价约16300元/㎡！

直接给出均价，0套路实打实清盘，价格明牌，一套不留。

吉祥7号实景

这背后，是硬核实力和深厚家底家底的坚实支撑。

吉祥7号的开发商--吉祥置业，近几年在海口、三亚、陵水等地连续落地了多个精品标杆楼盘。就在去年，吉祥大股东朱岳海执掌的世嘉控股，更是以7.15亿元总价霸气拿下海口白龙北城市更新首批4宗地块，强势入局城市更新。这家稳坐海南本土民营房企的头部阵营的实力派，也开启了新一轮深度布局。

而对于购房者来说，这个价格意味着什么？

首先，无论对比全海口主城新房，还是周边二手房，吉祥7号都是吊打级存在！

目前核心主城区的新房门槛加，普通刚需都要去到1.7-1.8w/㎡起，多数使用率超100%的新规产品，2w往上走；

从二手房对比看，这个价格更是直接倒挂！

如国瑞城、枫丹白露、融创金城壹号等房龄5-10年的较新小区，挂牌价约1.8-2.4w之间，相比吉祥7号，每平米差价高达3000-9000元，以122㎡三房户型为例，最高总价差甚至达到百万级，性价比不言而喻！

更厉害的是，项目现房销售，买房即收房，交付即入住。在期房要等待，二手房要装修的当下，这样0等待成本直接入住的房子，在市场上几乎没对手。

吉祥7号实景

塔尖资源全维覆盖，这才叫城市核心

谈买房，第一要素永远是地段。

所谓好地段，基本上有两种选择：一种是买在未来的规划核心区，看效果图或许很心动，但存在兑现不及预期的风险；第二种，就是买在成熟的市中心，所有的资源配套都明摆着，不存在画饼风险。

吉祥7号，就是后者！

国兴片区实景

项目紧邻海口黄金中轴——国兴大道，串联起江东新区、国兴CBD和西海岸三大城市发展极，位置无可挑剔。

国兴CBD作为海南省行政中心和海口的城市排面，堪称海南"小蛮腰"的428米海南中心地标建筑也在附近，可见位置的核心!配套上自然汇聚了超一流的顶尖资源矩阵。

先看发展：截至今年初，片区已引进企业1600余家，营收突破500亿元，是绝对的省重点产业集群。沿国兴大道两侧次第展开的甲级写字楼天际线，聚集了中国人寿、中国平安、建设银行等数十家金融保险巨头，亿元税收写字楼频现。

教育方面：2公里范围内汇聚了人大附中海口实验学校小学部、海口实验中学、龙岐小学等全龄段公立教育；华海中学等民办教育，也为孩子择校提供了更多选择。

周边学校实景

不仅如此，省歌剧院、省图书馆、省博物馆等文化地标环伺，孩子的文娱生活也能一步到位。

商业方面：拥有中免、海控双免税城的日月广场，让你秒变时尚达人；另一边的国兴大润发、桫椤湾美食街则聚集着生活的烟火气，住在这里，无论是日常采买还是高端消费，皆能一站式满足。

桫椤湾风情街 图源：美好美兰

这样集合产业、教育、文化于一体的“无短板”烫金地段，可说是终极置业的必选项。

王炸产品！最高超110%得房率，户型卷出天际

如果吉祥7号的价格和地段已经让你怦然心动，那么当你看过产品之后，相信你要考虑的不再是买或不买，而是入手哪个户型！

老规矩，看房之前，先说几个核心爆点：

其一，颜值超能打。由业内顶尖GAD团队担纲的建筑与景观设计，以极简线条+超薄全面屏的幕墙+高强度铝板组合，将现代风格的视觉冲击拉到最大，颜值超高。社区园林、架空层泛会所等配套不算多，但胜在小巧精致。

吉祥7号实景

其二，最高约112%超高得房率。对比市面普遍90%得房率的产品，相当于多出一间主卧，空间尺度被实打实放大，舒适度拉满。

其三，装标硬核。入户装甲门、科勒卫浴、美的高端COLMO全屋中央空调、阳台封窗+阳台通铺，一线品牌的面子和高品质生活的里子，全都有了。

其四，纯板楼+3.1米奢阔层高。纯板楼格局保证了绝佳的通透性和采光性，超越“好房子”新规的3.1米层高的开阔感，似乎在向市场宣告：这才是改善该有的样子！

样板间实景

接下来，咱们正式看房：

约121㎡三房：三口之家的超配之选

步入LDKB一体化阔厅，大尺度U型厨房空间舒展，通透敞亮。客餐等宽设计，联通7米级大进深景观双联阳台，让家人间的娱乐、互动、就餐都更加从容。

值得一提的是，这一户型将功能空间放大到了极致。

主卧套房拥有3.6米越级面宽和L型步入式衣帽间，同时做到了南北通透对流。客卧空间也不将就，面宽达到了3.1米尺度，比市面不少150㎡左右的户型也不逊色。

约143㎡3+1房：硬刚大平层的横厅“王中王”

你敢想，143㎡户型能做出市面180㎡大平层的空间感？没错，凭借122%超高得房率，TA做到了。

穿过玄关步入公区，眼前呈现的是一处270°采光，面宽达到9米的总裁超级会客厅！俯瞰脚下的国兴，就如同置身于巨幕景观光厅。

LDKB一体化空间达到了惊人的47㎡，对于追求极致公区空间和商务社交功能的城市精英而言，这才是城央改善的排面。

约143㎡样板间实景

更巧妙的是，通过客餐厅，将卧室分隔成两个互不干扰的独立住区，靠近公区的客卧既能满足亲友小住的功能性，也可以打造成动静分离的健身房。

而主卧直接把行政级套房搬回了家里：3.6米奢阔面宽，全景飘窗，主卫双台盆卫浴，还预留了水吧休闲区，功能性与空间感一步到位！

约143㎡样板间实景

144㎡竖厅户型：家庭改善全能选手

令人眼前一亮的是，对于140㎡这一海口竞争最激烈的改善面积段，吉祥还给出了针对不同需求的定制化答案。

144㎡竖厅户型，绝对是多孩改善家庭的心头好。

整体采用了竖厅+类似四叶草格局，同时满足了大进深客餐厅的实用性和三代同堂的居住私密度。

超50㎡的奢阔公区不仅能轻松摆下容纳8人的圆桌，孩子的乐高摆台、爷爷珍藏陈酿的酒柜，都能妥帖安排；

约144㎡样板间实景

大4房，双住区的功能设计，不仅孩子们可以拥有独立的生活空间，内侧客卧紧邻公卫的类套房设计，对帮忙带娃的老人也相当友好。

父母、孩子、老人生活动线互不干扰，深度契合了改善家庭的私密需求。

一圈看下来，小易最大的感受是：吉祥7号的产品逻辑，不是简单地以总价划分产品，而是充分挖掘深层的改善需求，做出有差异、定制化的产品，单从这点，就已经跑赢市面多数楼盘。

当然，所有的产品不能做到十全十美，受限于较小的地块，吉祥7号社区规模偏小，书包划片也相对普通，但相较于主城多数楼盘，小易觉得依旧很值得入手。

全城抢房预警，属于国兴的窗口期，只出现过这一次！

机会，从来只留给行动最快的人，对楼市而言更是如此。

约1.5-1.63万/㎡的抄底价格、实力房企实景现房、国兴的核心地段，还有得房率爆表的惊艳产品...

可以说，从业地产近10年的小易，从未见过海口核心如此“开挂”的买入窗口！

海口国兴实景

更关键的是—这不是“限量几套”的宣传噱头，而是全部房源、一次性清盘。

机会错过，真的再无！

小易了解到，截至发稿前，意向登记客户正快速飙升，售楼处人气火爆！可以预见，这将是一场相当激烈的抢房大战！

这意味着：越早行动，抢到几率越大；而犹豫的成本，可能直接与“百万价差”的城央现房失之交臂。

别忘了，国兴CBD的住宅用地早已绝版，周边二手房挂牌价坚挺在1.8-2.4w/㎡，而吉祥7号这次清盘之后，区域内乃至海口核心主城，将再无同等价位、同等品质的新房可买。

感兴趣的朋友，这波千万别再错过！