百度热搜 | 缦云上海售楼处官方发布:杨浦缦云上海以臻品续写荣光

缦云上海官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎缦云上海官方售楼处专线：400-838-5958

• 开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
• 提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

• 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
• 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
• 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

1. 非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
2. 到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。‌
3. 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目缦云上海售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
4. ⚠️紧急提醒！缦云上海仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

☎ 官方预约看房：400- 838 -5958

缦云上海

「缦云上海」

杨浦东外滩滨江板块

建面约226-330㎡大平层/小洋房

一线品牌豪装交付 均价12万/㎡

收官楼王位置可直接选

样板房提前线上预约

缦云上海售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）已认证

✨欢迎您的来电咨询

最新消息：杨浦滨江核心段，【缦云上海】三期推出约226-330㎡大平层&小洋房！总价约2500万起！准现房发售！可直接认购！实体样板间开放中，线上提前预约！

缦云上海三期一房一价表：

缦云上海三期户型解析：

缦云上海全新实体建面330㎡4房样板间实拍：

缦云上海全新实体建面267㎡5房样板间实拍：

现在的上海，一线滨江就是价值和潜力的巅峰，这一点我相信已经毋庸置疑了。

2025年6月，上海第五批次集中供地中，杨浦区的地块成为市场焦点，尤其是杨浦滨江C090101单元01C5-02地块（内环内唯一宅地），吸引了6家央国企激烈竞拍。最终，保利发展以35亿元竞得，溢价率高达30.79%，楼面价达9.55万元/㎡，刷新杨浦区单价地王纪录，市场预期未来售价或超15万元/㎡。

杨浦滨江作为世界级滨水示范区，在总体目标引领下，构建“一岛两翼”愿景蓝图。复兴岛作为是黄浦江唯一内陆岛，自2024年上海量子城市时空创新基地启动，便围绕“数字智能岛、设计艺术岛、人民城市岛”的定位全速发展，依托美团、B站、抖音等数字经济总部产业布局，岛上保留“白庐”等历史建筑，兼顾生态与怀旧风格，致力于打造最具活力、可持续性与智能化的1平方公里区域。未来将成为激活一江两岸发展、开启黄浦江全新机遇的关键引擎。至此，一线滨江更烫金、更潮流、更高阶的区域，距离全部落成真的仅一步之遥了。

而这一切的一切，都在利好TA：区域内唯一在售TOD综合体，杨浦滨江封面作品——缦云上海

国际大师联袂 美学新作

88万方超级TOD综合体，杨浦滨江首个国际生活区

【缦云上海】是合生创展在上海杨浦滨江的重点项目，不仅涵盖约11万方超极合生汇、5A甲级写字楼、滨水总裁公馆、风貌建筑、高端住宅等多元业态，更引入国际一线奢侈品牌入驻，开创上海商业新格局，为新高知青年提供国际化的生活方式。

（效果图，仅供参考）

高质铝材立面 缦品牌美学品位再超越

现代典雅立面，灰色搭配香槟金的色调，彰显不同建筑审美，外立面为品质铝板+玻璃幕墙，局部干挂石材和保温一体板，通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等过十余步精细工艺，是高端住宅中品质最高的立面铝材。

室内设计，秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为中心，从空间本体和情感层面都回归生活，270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。

建筑设计：HZS滙张思，曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖；

景观设计：水石景观，全国景观十强公司，曾荣获2019年美国 ASLA综合类荣誉大奖，代表案例：三亚大东海湾JW万豪酒店

室内设计：无间设计，由著名设计师吴滨Ben Wu创立，坚持以中国传统文化为土壤，以现代主义手法，赋予东方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海汤臣一品

独创折叠理念 同频全球建筑理念

YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。

折叠园林 垂直自然秘境

科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。

七大主题花园：针对全龄段，设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式。

“双会所“顶级配置，重塑品味生活

重构品位生活方式，创新设计“双会所”，打造约3000㎡私享会所+约1万㎡泛会所，在上海豪宅市场最为顶配的配置。以国际顶奢标准打造全维度生活场域，会所集健身中心、恒温泳池、缦宴私厨及健康管理中心于一体，满足业主高端生活需求同时甄选CASSINA、BAXTER、MAZALTO等进口家具品牌，以艺术家作品的灯具、雕塑，凝练缦云生活美学。

缦系美学以意大利奢华健身器材泰诺健为起笔，沿岸勾勒活力圈层健康生活方式。精选Technogym智能有氧设备和Life Fitness专业力量器械，配合生物力学反馈系统，尊享赛事级训练方案，APP扫码互联，即是源自意大利的奢华健康艺术。每一次训练，都是与全球顶级健身科技的对话，更是缦云上海对品质生活的极致诠释。

「缦云上海」

杨浦东外滩滨江板块

建面约226-330㎡大平层/小洋房

一线品牌豪装交付 均价12万/㎡

收官楼王位置可直接选

样板房提前线上预约

缦云上海售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）已认证

✨欢迎您的来电咨询

更创新规划泛会所空间，融合共享办公、社交茶室、儿童书吧及多功能活动区，打造不出社区的全时段精彩生活，三期地块加起来，总共约有1万㎡泛会所空间

以多元功能空间重新定义塔尖生活场域，为业主打造超越传统居住体验的奢适圈层生活。打造多功能交流厅、音乐交流室、儿童活动区、四点半课堂......在这里，每一处功能设计皆以提升生活品质为原点，展开对未来生活的无限想象。

缦系无边际服务，打造全球化生活方式

如果说产品是“缦”品牌的基石，那缦系“无边际服务”便是其灵魂。

在深入研究全球各地的顶级寓所与奢华酒店之后，缦系无边际服务体系应运而生，包含280余项细则，建立在时间、空间、私属三个维度之上。除了无边际基础服务之外，缦云上海还为业主增设了「至善无痕」的私属增值服务，6大类27项内容，真正实现了酒店管家式服务体系与标准在住宅社区的落地。包括每年一次专属晚宴和纪念日活动策划服务，每周2次入户保洁服务，每年1次家庭收纳，每年10天宠物托管寄养服务，儿童校车点接送、43项免费日常维修项目，健康咨询类名医名院推荐服务等等，真正做到前置化、丰富化、创新化客户的生活需求。

M+科技体系：首创M+科技体系，以智慧、健康、精工、生态四大体系，赋予空间美好的体验与品质，每一寸细节皆为生活悉心定制。

项目在售详情

据悉【缦云上海】目前少量建面约226-330㎡大平层/小洋房在售，都是一梯一户设计，总价约2500万起，可直接认购！全新样板间即将开放！

项目户型图鉴赏▼

缦云上海约253㎡样板间鉴赏

（沪上好房官方公众号实拍）

缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等，部分大户型还有定制衣柜！

顶级卫浴品牌Laufen劳芬（部分）、Geberit吉博力同层排水系统、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、意大利制造Veneta Cucine威乃达橱柜，还有新风、地暖、中央空调都是世界知名品牌......

高端的家居品牌，是每一个开发商愿意花钱就能做的。不过，光说用了多少大牌，完全不足以体现合生·缦系的诚意！细节才是真正体现产品力、区别于其他千万级项目的关键所在～

大门是约1.3米宽的复合子母门，厚重的材质给人以安全感和仪式感！

这个是入户玄关处的地面，大理石地面搭配金属线条勾勒出玄关地界，归家的氛围感从这个区域就开始了～

这还不是重点，玄关座椅背后，是一面皮革包裹的墙面。

惠房宝已经想象出业主未来的归家场景：坐在此处换鞋，往后随意倚靠，触碰到的不是冰冷的墙面，而是质感柔软的皮革，卸下一日疲惫与风尘再步入双厅......

鞋柜下方做了悬浮处理，同样也是内嵌灯带，这里灯光的角度还会再调整，因为灯光映射在大理石地面上，要显得尽量柔和不刺眼；同时，鞋柜下方可放拖鞋，还能放扫地机器人，便于日常清扫打理。

鞋柜的饰面，纹路方向统一，呈现出极强的协调感。

这种细节的打磨，才是最能体现出一个项目对于高端居住人群品味的把握、对于生活的理解......而品质感正是从如此细小的地方中流露出！

厨房厨房灶台并不像很多项目做了“三眼灶”、“四眼灶”，其实灶眼多反而放不下中式的大炒锅；缦云上海选用的这款BOSCH博世炉灶，液晶面板可定时，这样煲汤的时候就无需盯着；钢化玻璃材质，更易清理，油渍不容易渗入。

橱柜作为强功能性的收纳系统，自然少不了操作性能上的考究，吊柜做了升降式的拉篮，以后再也不用爬上高凳拿取了。

下方的橱柜则做了转角拉篮，充分利用转角空间，使物品井然有序的同时，轻松方便取放。

水槽也是一个大单槽，放得下炒锅汤锅这种大物件～抽拉式龙头，清洗大水槽的时候很方便，360度旋转伸展自如，这款弯管还是硅胶材质，柔软耐用有弹性，还可切换出水模式，出来的水柱也是很柔和细腻不飞溅。

厨房玻璃门是上轨道移门，意味着地面部分没有任何轨道，不会有灰尘积攒，炒菜时关上，避免油烟散入室内；平时拉开，可以扩充室内视觉感受。

卫浴缦云上海所有户型的所有卫生间里都用了悬浮式的洁具和柜体，确保了下方空间的打扫无死角，对未来的入住带来非常大的便利性！

吉博力同层排水技术，静音是最大亮点；特制“水母”地漏，多重防臭防反溢。干净舒适的卫生间，是从空气到水流的全面把控～

你们可以看下缦云上海是如何处理卫生间木门的防潮的——卫生间一侧用大理石做踢脚线，这是真正细致入微的巧思！

主卧卫生间配备的电热毛巾架简直就是遇到潮冷节气的“福音”，让毛巾、内衣都能够提前加热干燥。

层高对于缦云上海的纯大宅社区定位，能买这样产品的购房者会非常在意空间感。缦云上海全部户型层高约3.3米，室内所有空间的门都做了通顶设计，更阔绰的居室空间，将生活格局有效放大，通风、采光和观景体验的全方位提升！

弧形元素缦云上海样板间里随处可见柔和的圆弧修饰，特别是柜体、墙体包边的圆弧转角，在进出各个空间时，减少磕碰的风险，对于有孩子和老人的家庭来说，是非常实用的友好设计。

甚至于抬头所见，吊顶都做了多处圆弧形处理——只是为了不过份尖锐，柔化边缘，让视觉看上去多有变化。弧线的协调往往能带来一种独特的、百看不腻的美感。

而且，门套做了弧形设计后，还叠加了金属线与墙纸做了分割，加强隔断界限感，提升室内家居精致度～

比起中规中矩的直线，弧形施工工艺更复杂、造价更高，却多了几分灵动轻盈！这种弧形的元素不只是在样板间里，在售楼处也能经常看到，比如电梯厅。

项目一期已经交付

作为上海销冠红盘和杨浦滨江顶流品质盘，近日，缦云上海一期迎来交付，合生缦品牌在上海的首个作品迈入兑现，标志着杨浦滨江首个大型国际社区正从蓝图走向现实。

在生活场景营造上，项目展现出对全龄段业主的细致关怀。儿童乐园内的机械狗互动、宠物关怀专区的设立，以及结合园林廊架会客空间设置的北极熊小屋与户外暖炉，这些看似细微的安排，传递出缦系产品的美好生活方式。

缦云上海的交付，以精心筹备的归家仪式和细致入微的服务体验，超越了建筑的物理移交，更在园林、泛会所与室内细节中注入人文关怀，为业主归家注入了可感知的温度与情感连接。

在交付现场，缦云上海用细腻的笔触勾勒品质生活的轮廓。从入口处的迎宾花束与奉茶服务、VIP室内的位上服务与定制茶歇，社区内灵动的水景，归家之旅从起点就充满温度。

特别设置的全家福打卡点、寓意吉祥的敲糖仪式及“进宅大吉”剪彩环节，不仅创造独特的收楼记忆，更彰显项目对生活仪式的重视。

在行业波动周期中，合生创展将“保交付、保品质”视为经营底线。缦云上海作为合生在沪的首个缦系作品，从图纸走向实景的两年多时间里，面对市场与环境变化，项目不仅如期交付，更在外立面材质、公区标准、园林层次、公共空间等关键环节持续优化提升。

项目区位配套

【缦云上海】位于杨浦滨江南端，西临B站、美团总部，东靠杨树浦发电厂综合体和上海国际时尚中心！

杨浦滨江近几年持续进行旧城改造工作，拆除了数十万平方米旧区，这样改造力度、长达十余年的时间成本和巨额资金投入，足可见杨浦政府的决心和耐心！

杨浦滨江的城市更新成绩也有目共睹，工业遗迹进行现代化改造后，原本“棚户区”摇身一变形成了独具特色的“生活工业博览带”，也成为了周边居民休闲放松的好去处！

近几年“科技杨浦”定位出炉后，杨浦也在逐步进行产业调整。杨浦滨江目前已经陆续引入了美团、 bilibili、字节跳动三大互联网巨头！当然，这还只是开始，到2025年，这里将成为3000+家在线新经济创新型企业的上海据点，产业规模超3000亿！

（数据来源：人民网、上观新闻）

与外滩、陆家嘴定位金融贸易，北外滩定位国际航运不同，根据《上海“一江一河”沿岸地区建设规划》，浦江两岸板块的规划逐步清晰 ，杨浦滨江南段是45km滨江带中唯一的科创研发板块！

来源：“一江一河”规划

自此，外滩和陆家嘴、北外滩、东外滩在黄浦江畔勾勒出一个黄金商务三角，三者错位形成良性的齿轮效应，成为上海竞争新驱动力。

“滨江黄金三角”

交通配套方面：直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站，可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。

杨浦滨江大润发购物广场实景图

缦云上海核心优势可浓缩为：内环一线滨江 + 88 万方顶级综合体 + 低密纯粹大平层 + 顶豪精装 + 双会所 + 科创产业集群，是杨浦滨江终极改善标杆。

缦云上海

一、核心地段：绝版内环滨江，世界级科创走廊

• 一线江景：距黄浦江仅约 150 米，高区无遮挡瞰陆家嘴三件套、南浦大桥。
• 滨江 4.0 核心：属上海 “外滩 - 陆家嘴 - 北外滩 - 杨浦滨江” 黄金三角，内环最后成片开发滨江宅地。
• 科创高地：紧邻 B 站、美团、抖音总部，规划 3000 + 新经济企业、20 万高知人才，产业规模超 3000 亿。
• 交通便捷：近 12 号线隆昌路站（约 1km），直达北外滩、陆家嘴、五角场三大商圈。

二、超级综合体：88 万方全能生活圈（内环罕见）

• 自建 11.3 万㎡超级合生汇 4.0（2026 开业）：杨浦最大旗舰商业，含奢侈品、黑珍珠餐厅、IMAX 影院、艺术空间。
• 全业态规划：高端住宅 + 5A 写字楼 + 超五星酒店 + 商业，“一站式工作生活休闲”。
• 配套成熟：3 公里内新华医院（三甲）、上师大附中（在建）、滨江公园群。

三、产品力：低密奢宅，顶豪标准（杨浦品质天花板）

• 低密规划：10-16 层小高层，容积率仅 1.8-2.5，绿化率 35%，全人车分流。
• 纯粹圈层：主力229-330㎡大平层，无刚需小户型，一梯一户、私梯入户。
• 空间奢阔：层高3.3-3.5 米，得房率约80%（超同类 8%）。
• 269㎡五房：五开间朝南、24.8 米面宽、270° 环幕江景阳台。
• 230㎡四房：8.1 米横厅、近 50㎡客餐厨社交场。
• 外立面：HZS 设计，航空级铝板 + 高透 LOW-E 玻璃，游艇流线美学，耐久保值。

四、精装与会所：国际一线，私享顶配

• 顶豪精装：美诺 Miele 厨电、劳芬 Laufen / 当代 Dornbracht 卫浴、全屋地暖 / 新风 / 中央空调。
• 细节奢适：奢石玄关、皮革硬包、悬浮洁具、无死角设计。
• 双会所体系：3000㎡私享会所（恒温泳池、健身、私宴）+ 6000㎡泛会所（每栋架空层）。
• 3.5 万㎡七大主题园林：500 米慢跑道、全龄空间，归家即度假。

五、价值优势：性价比 + 稀缺性 + 成长性

• 价格优势：均价约 12.1 万 /㎡，总价 2500 万起，较徐汇滨江（19.5 万 +）性价比突出。
• 稀缺属性：内环滨江低密大平层、无竞品纯粹户型、高得房率。
• 交付兑现：一期已高品质交付，三期准现房，风险低。

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

• 购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
• 预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

• 产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
• 核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
• 户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

• 核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
• 资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
• 合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

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