官方发布｜未来港元启营销中心亮相，高端人居新标杆

未来港元启售楼处咨询预约公告（2026.4.13官方最新）

一、核心官方信息（唯一认证）

☎️ 未来港元启官方唯一咨询预约热线：400-850-5956服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。

⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为未来港元启唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。

二、预约规则与专属服务

1. 预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
2. 预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
3. 专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
4. 服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。

三、防伪与合规提示

1. 核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
2. 信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
3. 未来港元启售楼处地址：上海市浦东新区 香柏路 2666 弄

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）

「未来港·元启」

重磅！临港105片区全新盘

两港快线（在建）临港开放区站旁

加推建面约71-310㎡2-5房豪华装标

总价170万起 均价2.88万/㎡

配中央空调、地暖和新风

样板房线上预约中

项目一房一价表：

2022年一批次土拍，临港集团&上海纺织联合拿下了一个总体量29.4万方商住办综合体项目，其中商办部分占整体体量的70%，住宅占30%。

住宅方面，共计有4栋住宅楼，至少1250套住宅，3栋住宅为26F，1栋为23F，大门分别开在乔柏路和香柏路上，主力户型建面约71-151㎡，房地联动价3万/㎡，中小户型比例不低于60%

项目基本信息

「未来港·元启」项目位于临港主城区105片区，按照“全域统筹、区域联动、生态宜居、高端集聚”的建设要求，105片区现代服务业开放区构建以两港快线站点为核心、功能复合的“一岛五区”的空间布局，重点发展新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等，致力于营造世界级商业商务环境，前景十分广阔。

项目总建面约63万方，商住办融合，紧邻冬涟河景观河道，由南北四个小地块组成，分别是：未来瑆尚园、未来晟启园、未来云璟园以及未来玥熙园。

其中住宅采用中国绿色建筑评估标准“绿建三星”及“超低能耗”建筑要求,打造安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居的绿色高品质建筑；甄选知名品牌，空调地暖新风全配。成长型户型 满足不同阶段品质生活所需，丰富面积段产品，满足不同阶段家庭品质生活需求，符合未来国际社区定位的成长型多功能品质住区。

项目共计1111套高品质住宅，在户型上涵盖71-310㎡，满足不同阶段家庭品质生活需求。本案所有户型均为精装交付。

本案自带约2.9万方商业，未来将提供全天开放的商业体验空间。

开发商：上海云瑆经济发展有限公司

占地面积：13.8万方

63万方

建筑面积：

70年

产权年限：

2.4

容积率：

1：1.2

车位配比：

装修（中央空调、新风、地暖）

交付标准：

临港物业

物业：

4.1元/月/平

物业费：

项目推售详情

据悉：未来港元启最新加推建面68-310㎡2-5房，涵盖全方位户型，均价2.88万/㎡，总价170万起，另前期少量71-99㎡现房在售，即买即住，样板间开放中，线上提前预约！

在售详情

一期：

建面：71平，总价211-244万（中间套）

建面：99平，总价238-303万（中间套/边套）

均价：2.88万

梯户比：三梯六户

总高：26层

得房率：72%

层高：2.95米

交房时间：2025年12月31日

二期加推：

68㎡，3套，170万-172万
97㎡，68套，264-304万
99㎡，153套，250-310万
130㎡，34套，379-434万
151㎡，52套，430-530万
202㎡，1套，788万
231㎡，2套，902-912万
310㎡，2套，1084-1096万

均价3万

得房率：约75-78%

层高：3-3.15米

8号、9号一梯两户（总高14层）

5号、6号、7号三梯六户（总高19层）

1号、2号、3号三梯六户（总高26层）

交房时间：2026年9月30日

项目全套户型鉴赏：

未来港元启建面71㎡2房样板间实拍视频：

，时长01:26

未来港元启建面71㎡样板间鉴赏▼

未来港元启建面99㎡3房样板间实拍视频：

，时长01:48

未来港元启建面99㎡样板间鉴赏▼

未来港元启建面151㎡4房样板间实拍视频：

，时长01:44

项目在装修上采用现代轻奢风格，注重高品质与设计感，将优雅时尚的质感结合着现代材质及装饰技巧巧妙地呈现在居室中，展示着精致高端的生活态度。

在客厅的设计中大胆的采用开放式，让空间看上去更加通透，利用大理石来烘托空间的光亮感，让客厅有了明朗的感觉。

在厨房的设计中依然沿袭客厅的设计采用大理石元素，通过金属元素与大理石元素的结合来表现空间的轻奢，其中金属的岛台加上大理石台面让空间极具氛围感，让空间看上去更有层次。

未来港元启建面151㎡样板间鉴赏▼

项目区位配套

交通方面：项目位于临港105片区，距离16号线滴水湖站约3.2公里，16号线可与2、7、9、11、13号线实现换乘；距离在建两港快线地铁开放区站约900米，约15分钟至浦东机场、约30分钟至张江、1小时可至虹桥枢纽，预计2025年年底建成运营。

其中，S2、S3通达临港新片区。S2 沪芦高速自2014年全程免费通车，S3 延伸段连接中环，大幅缩短了临港与市区的距离。两港大道快速公路可 30 分钟到浦东机场。

两港快线工程规划（草案）示意图，来源临港集团

商业方面：目前，自带3万方商业；临港城市航站楼(规划中)，对标香港、曼哈顿等的国际自由港；直线距离项目5KM范围还有城市书香、港城新天地、百联临港生活中心、港城广场等。希尔顿酒店已经确认入驻临港主城，爱琴海购物公园+海上源文化广场（在建）、海洋公园对面主题商业+配套酒店（在建）。

教育方面：105 板块规划有 19 所幼儿园 /8 所小学/8 所中学/1所高中 /1所国际学校,项目周边就拥有1-15岁的全学龄的教育资源，一路之隔就是学校用地（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

医疗方面：临港主城除了目前拥有的上海市第六人民医院（东院）（三甲），还规划建设2座市区级医院，未来群众就医更方便。

☎️ 官方唯一热线：400-850-5956

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

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