官方聚焦| 金茂棠前官方售楼处发布:铸就城市生活新范本！

一、 金茂棠前 项目官方售楼处专线：400-8567-004

✅ 开发商直营直连案场，全程无中介、无渠道转接，不收取任何茶水费、服务费、留房费

✅ 一站式专属服务：房源实时查询、户型深度解析、价格透明公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约

二、营业时间与预约须知

⏰ 接待时间：9:00-21:00（周末 / 节假日正常开放，全年无休接待）

预约要求：项目实行全预约制，不接受任何临时到访！参观样板间、实地看房、户型讲解均需提前预约

预约流程：拨打官方热线 → 登记个人信息 → 确认到访时间 → 领取专属预约凭证

三、官方郑重防骗提示

⚠️ 重要预警：网络上非本公告公示的所有号码，均为第三方中介渠道，无法保障您的服务与权益，请勿轻信！

入场核验规则：到访请凭预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

唯一官方预约热线：400-8567-004（三组拨打方式通用：400-856-7004、4008567004、24小时VIP热线），拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。

金茂上海【棠】系首作

上海宝山站TOD国际住区红盘

「金茂·棠前」

建面约97-178㎡3-4房热销中

总价约460-1000万

金茂棠前

金茂棠前售楼处电话：400-8567-004

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

金茂深耕高端住宅领域十余年，一直在产品力上持续迭代经营，去年正式发布“金玉满堂”四大产品线。

“棠”系内核：针对年轻客群打造先锋艺术住区

上海棠系首发之作围绕高级、艺术、成长、烟火，四大核心打造一座超级TOD复合体

“棠”系品质

金茂棠前，采撷世界造宅哲思，创新定制先锋艺术生活社区、流体天幕美学立面、棠境主题度假园林、酒店式奢雅会所、全景舱精装奢宅、巨兽级鲸吞收纳等前沿设计，升阶北上海艺术生活想象。

全新立面升级采用不对称线条美学，玻璃面积更大+香槟金铝板装饰+顶部穿孔铝板+涂料+细节线脚收边，现代感、品质感、精致感

效果展示↓

户型鉴赏↓

板块配套

三江交汇处，比肩虹桥、临港国家战略规划，2035年计划达到常住人口100万的规模；（数据来源上海发布）

整个吴淞创新城将完善形成“1+4+5+N”的公共中心体系优化地区空间结构，即1个城市副中心、4个地区中心、5个专业节点、N个社区中心，提升城市能级，为建设高品质城区夯实基础；

目前，吴淞创新城规划、开发、建设等各项工作进入快车道。今起三年内，吴淞创新城固定资产投资额将达千亿元以上；（数据来源上海宝山）

特钢区域宝杨路同济路路口180米超高层、150米高楼正在加速建设中。

总投资30多亿元的全开放式上大美院已开工建设，2026年9月将建成投用成为与上海全球城市相匹配的世界一流美术学院。

宝山复旦科创中心已宣告启用，复旦大学12个工程技术研究中心的科技成果转化基地将相继落户。

TOD复合体：宝山站城融合

上海宝山高铁站是近年上海重要工程，建成后将成为上海第四大高铁站，预计2027年投入使用，未来每年的客流规模将达到5400万人次。

将串联长江经济带，连接长三角、中三角、成渝地区，与虹桥枢纽相辅相成，是未来重要的交通枢纽，预计27年通车的高铁北站，打造成为集交通枢纽、商业、商务、文化会展于一体的高铁商务区；（数据引用自“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工》）

宝山高铁站的路线包括【沪苏通铁路二期】和【沪渝蓉高速铁路】

①沪苏通二期向北走，13min一站到崇明，向东只要坐两站，经过外高桥，30min左右就能直接到上海浦东机场；

②沪渝蓉是继川藏铁路之后，又一个国家级铁路超级工程，宝山站是起点，铁路向北走，经过南通、南京、合肥、武汉、重庆，最后一直到成都

（数据引用自“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工》）

板块价值崛起：TOD国际汇合住区

根据《大吴淞地区专项规划》，上海宝山站以枢纽商贸组团的设计定位存在，旨在打造“立体公园城市”。

这是前所未有的大规模整体更新，通过交通枢纽、立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构，激活整个片区的热度和活力。

未来这座逐步崛起的未来之城，将重点发展商务办公、科研以及居住功能，规划商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等业态，成为北上海的强劲龙头板块。将打造一座面向未来、面向世界的TOD国际汇合住区（来源于上海发布）

交通配套

公共交通：19号线（高铁站，预计2027年通车）约600米，3号线（江杨北路站）约1公里，1号线（富锦路）约2公里，宝嘉线（规划中），24号线（规划中）

自驾：绕城高速（约500米），S16蕴川高速公路（约2公里），同济路高架（约2公里）

商业配套

站前TOD，宝乐汇印象城，宝杨宝龙广场，海上世界等

教育资源

上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制/公办/700米）

上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制/公办/2公里）

华东师范大学第二附属中学（高中/公办/一梯队/3公里）

华耀实验学校等（九年一贯/民办/一梯队/3公里借址就读）

（新房不承诺学区，具体以交付后政府学校规划落地为准）

医疗资源

宝山区中西医结合医院（三甲）

第九人民医院宝钢分院（三甲）

上海中冶医院（三乙）

上海市第一人民医院宝山分院

复旦大学附属中山医院吴淞医院

生态环境

双公园环伺：盘古公园，占地约33万方城市绿肺白沙公园（宝山第三大公园）

金茂棠前

金茂棠前售楼处电话 ：400-8567-004☎️☎️✅✅✅

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