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朝阳东坝 京投发展北熙区三期（森系产品，未定案名版）

层高:3米+

产品、户型:

两居:72m2、77m2

三居:84m2、98m2/99m2、111m2、116m2

四居:136m2

主力户型:72m2，98m2/99m2(占比50%);预计首开4栋楼(400套+)

物业:自持

物业费:6.95元/m2/月

容积率:1.8

车位比:1:1.2

绿化率:33%

楼间距:50m+

梯户比:1T3,2T3

楼栋:6栋楼

楼层:南排总高10层，北排总高18层

总户数:696

交房时间:预计29年年中

装修标准:精装修(大小户型一个精装标准;卫浴:高仪双智能马桶，恒温花洒，美颜灯;厨电:方太最新款灶具，灶蒸烤一体机。

区位解读:

东坝板块是国家级规划板块，先规划后建设，也是朝阳区最后一块完整开发的区域。

具有国际战略意义的板块，配套有序落地，双轨毗邻，领先的教育配套，(朝阳区断层第一)国际化商圈，超级生态在此汇聚。

是一块没有短板的全能型板块自贸CBD。

国际贸易合作区，涵盖七大产业，跨境电商数字贸易国际金融等多个领域。

第二三里屯:促进高端商品消费回流，144小时过境免签政策，打造国际型水岸街区。

第四使馆区:主要是一带一路国家级战略在北京的外交承载力，是强化国际交往中心功能的重点项目，容纳40多个国家官舍，目前基础市政及水电已经完成，土地已经至外交部，部分正在施工建设中。

交通:

地铁12号线、3号线双轨毗邻，连接北京各大商圈及核心区，执掌城市动脉，直通国贸望京中关村副中心等，北京四大商务核心区和两大国际机场，串联东西海朝带动区域内融合发展。亮马河北路西至五环四环连接朝阳核心区域。

教育:

北京名校，市重点顶配，家门口直通优质升学路，目送式教育提炼简洁北京中学2022年成立教育集团，朝阳区重点打造北京中学，北京中学教育深耕东坝板块，(将成为整个朝阳教育明星)也是为了提升朝阳教育资源，2022年后北中清北升学率朝阳区排名第一，(连续六年朝阳区第一)2025年全市排名第6位。

商业:

500米生活圈项目绿谷街区，下楼及享度假式的慢行街区，绿谷街区里拟合作的商家都是新消费品牌非标商业，暖宠家，一尺花园，胡同山野，野人先生等。约2公里万达，约3公里颐提港太古坊，享受朝阳年轻时尚富有活力的国际型商业。医疗:约3公里之内，两所三甲级医院，还有一座顶尖国际化医疗立综合医院，就医方便省时省力，为业主健康保驾护航。约1公里中西医结合医院，约2公里安贞东方医院，三博脑科三甲医院等，和睦家高端私

生态环境:

两河一带，打造世界级滨水空间经济带，60%蓝绿交织生态环境，打造宜居生活区。提炼简洁:一心两带十园，东坝干亩湖公园，3A级将府公园，东坝中心公园，下楼步行可到，中心公园习大大在此植树，提出环境快速治理，区域快速发展。坝河北小河景观带陆续呈现，5公里滨河骑行道，坝河上游起点颐提港终点达城市副中心，两河21公里，水域面积158平方公里。贯通慢行系统+无界滨水，双堤慢行道，景观吧台，实现城水无缝衔接，看演出逛市集遛弯，定期举办灯光节.艺术节.音乐会等,享受城市核心水景资源

户型图：

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