洋江·唐顿公馆(官方售楼处) 官网 - ·唐顿公馆销售中心

说起松江，九亭必是一个绕不开的板块。

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九亭地理位置得天独厚，与市区和大虹桥的距离超近，同时烟火气息浓厚，价格亲民，成为市区客重点关注的板块。遗憾的是，九亭已经很久没有新房供应，自2011年起，土拍市场几乎不见它的影子。

好消息是十二年磨一剑，洋泾唐顿公馆强势来袭，项目推出建面约95/135m²2-3房，

论地铁，直线距离9号线九亭站仅约800米，2站七宝，5站漕河泾，8站徐家汇，是整个九亭与地铁更近的新房存在，日常通勤便捷。

论产品，英式古典ArtDeco风格的外立面，约68%的超高绿化率+3.15米层高+1:1.3的充裕车位比，焕新九亭人居新作！

论居住氛围，九亭一直以烟火气息浓厚著称，这里商业、医疗等资源齐聚，板块非常宜居。

更重要的是，项目是现房交付！在当下不确定性的时代，现房节约了大量的时间成本和资金成本，已经是楼市香饽饽，可遇不可求的存在！

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洋江·唐顿公馆实景图

2站七宝，5站漕河泾

9号线实景现房+大虹桥双核驱动

「洋江·唐顿公馆」

推出建面约95-135m²2-3房

十二年磨一剑

焕新九亭封面人居之作

正在热销中

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1两站地铁，惊喜价差

5.6万/m²超高性价比

当下的上海楼市，正处于倒挂全面收窄的时刻。

为什么说洋江·唐顿公馆的性价比高？因为它的均价只有5.6万/m²！

首先，从地铁9号线来看，往前两站的七宝，新房均价已经来到9.2万/m²！两站地铁，价差惊喜！

再看看往前5站的漕河泾，区域内的二手新房价格已经来到13万+/m²！往后的松江新城，新房也站上了6万/m²！对比之下，洋江·唐顿公馆是当之无愧的价格洼地。

其次，放眼全上海均价“5”字头 的板块，目前只有洞泾、泗泾，川沙、周浦、航头、新场、曹路等比较偏僻的板块，要么距离轨交远，要么周边城市界面不成熟。实在是让人难以下手！

而九亭城市界面完善，居住氛围醇熟，交通便利又宜居。

最后九亭是整个松江区更接近市中心的板块，是松江承接市区外溢人群的第一站，同时它接受大虹桥商务区的辐射。目前徐泾已经站稳6.4万/㎡，江桥新房6.2万/㎡，华漕新房6.95万/㎡......

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区域内的标杆二手房贝尚湾7月份的挂牌均价来到6.5万/㎡，这样的洋江·唐顿公馆，怎么能让人不心动？

2十二年磨一剑 人居封面新作

65%的绿化率+3.15米层高

还是难得一遇的实景现房！

当下楼市是产品力为王的年代，洋江唐顿公馆的开发商，并不满足于平庸的产品打造，而是在这烫金地段之上，十二年磨一剑，为九亭献上标杆人居新作！

1、建面约95/135㎡“神”户型｜演绎人居应有的尺度

项目在售约95㎡大2房/135㎡大3房。区别于市场上一味追求功能性，而忽略了居住的尺度，很多百平三房的北方间狭小，甚至都摆不下一张床。

项目的大2房、大3房是市场稀缺户型，真正地从居住角度出发，兼顾尺度感与实用性！

95平户型图

建面约95平的创新户型，两房两厅一卫，全明设计！入户玄关，暗藏收纳细节；餐客一体+朝南卧室，让阳光充裕地照进来；两房尺度宽敞，很适合年轻家庭上车。

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135平户型图

建面约135平的三房两厅两卫，户型方正，三面朝南，南北通透。主卧豪华大面宽，带有步入式的衣帽间和独立的卫浴空间，演绎人居阔绰尺度！

样板间实景：

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2、英式风格 | 高贵与浪漫的完美结合

洋江·唐顿公馆选择英伦风现代建筑风格，在传统之上，重构英式建筑的高贵比例，利用具有仪式感的石材墙面，恰如其分的体验了建筑的优雅、庄重之美。

3、珍贵石材外墙 | 庄重雅致 历久弥新

石材的使用已经成为衡量其建筑档次的标志之一，唐顿每一幢建筑均以进口石材装饰，色调时尚大方，质感纯真。此外，田字格的墙体线条外立面，也象征着业主的风雅与品味。

4、窗户与室外景观的最大对景

在建筑与园林关系经过巧妙的设计，使其相互呼应。唐顿公馆极尽巧思，最大程度保证窗户与室外景观的最大化对景，以达到推窗即是美景的浪漫效果。

5、错落排布 |户户有景 景景不同

唐顿公馆保证每户的最佳观景视角，将园区内的景观小品精心排布，设计大小组团绿化群，以坡地绿化带贯穿大小组团，营造出户户皆有景,景色各不同的效果。

6、层高3.15米 | 挑战九亭新高度

一般建筑的层高为2.8~2.9米，而唐顿公馆的层高为3.15米，在增加空气容量和对流效果的同时，使居住感觉更通透开阔。即使业主安装中央空调和地暖之后，也能够享受到最佳层高舒适感。

洋江·唐顿公馆实景图

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在洋江·唐顿公馆社区规划中，注重细节的把控，社区五栋建筑排列对称，彰显社区仪式感。

约12%的建筑覆盖率保证楼栋视野最大化。唐顿公馆人行、车行双入口，100%人车分流，社区内活动不受车辆干扰。设计者尊重每一幢楼栋的均好性，以及对住户居住体验的全面呵护。

在唐顿公馆，每一条回家的路都是一道风景线，每一扇窗户都保证推窗有景，每一幢楼栋都保证最大楼间距，保证日照时间最大化....

洋江·唐顿公馆实景图

7、“一轴三带五组团”

约68%绿化覆盖率，全楼市难觅

我们居住在其中，却感觉不到自然在哪里终了。自然主义高于一切，将社区绿化设计最大化,是洋江集团在打造社区时的最大宗旨。

社区约68%绿化覆盖率，打造近10000㎡绿地中心，高大植物和低矮灌木的有机结合,形成丰富的竖向层次，造成户户皆景,景景不同。

• 一轴:中央十字林荫景观轴，中央水景
• 三带:广场活动带、滨水漫步带、健身休闲带
• 五组团:楼幢间小组团，以多层次多主题的绿化小品打造

细节考究,只为极致景观享受。

8、精毛坯交付，菁英人群无需等待

精毛坯交付！开发商贴心地铺设完成了地暖管道预埋、空调新风孔洞预留、管线铺设、赠送超大飘窗和强弱电布线以及防水处理等一系列工作。这些增加的装修内容均由开发商无偿赠送，真正做到让精英人群品质居住，无需多等！

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3坐拥松江烫金地段

烟火气息浓厚，即享醇熟生活

洋江·唐顿公馆直线距离9号线九亭站约800米，可以说是名副其实的真地铁房。乘坐9号线，2站七宝，5站漕河泾，8站徐家汇，无缝直达！

同时，九亭的交通也将迎来翻天覆地的变化，有三大轨交将强势助力九亭成为西南新的交通网络：漕宝路快速路（在建）、机场联络线（在建）、嘉闵线（在建）。

• 漕宝路快速路（在建）

漕宝路快速路西起嘉闵高架，东至桂平路，采用“地道+高架”的组合形式，全线与嘉闵高架、S20公路和中环快速路设置3处互通立交。届时通车能很好提升九亭前往虹桥及市区的便捷性。

• 机场联络线（在建）

机场联络线在七宝设置站点。据悉，与9号线中春路站设换乘通道换乘。

机场联络线计划今年9月1日试运营，今年年底便正式通车，届时项目与虹桥主城区、浦东三林、张江科学城、国际旅游度假区、浦东国际机场等热门板块的空间距离将会被大大缩短。

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• 嘉闵线（在建）

嘉闵线工程北起嘉定区城北路站，南至闵行区银都路站，其中设七宝站可与9号线换乘，计划于2027年通车。

将来从洋江·唐顿公馆出发到嘉定、闵行南部都很方便。

商业方面，项目周边有麦尚城（地铁上盖商业）、九亭中心、旭辉纯真中心等。

教育方面，项目周边有九亭幼儿园、九亭第二小学、九亭第二中学，上海大学附属外国语中学等，可满足各阶段小朋友的义务教育。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

医疗方面，项目周边有上海松江区九亭医院、新虹桥国际医学中心、复旦大学附属儿科医院、万科儿科医院、百汇国际医院等。

洋江·唐顿公馆处于成熟九亭商圈正核心，繁华配套无需等待，即住即享。

在我看来，作为多数家庭重要的一笔资产，一套房子的理想状态，不仅要有相对成熟度的现状，也应有充分的“可成长性”。

而九亭，虽然很成熟，但其实也隐藏着很多人不知道的潜力。

九亭教育资源在补强，并依托G60科创走廊先导区优势，将打造“四大产业”新高地。

另外，看深远一些，产业终究是上海市各个区域的发展动力，九亭的未来，不是靠距离上海市中心近， 而是G60科创走廊产业所带来的造血能力。

根据九亭“十四五”规划，九亭将打造四大产业区。

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其中九科绿洲临港松江科技城已经比较成熟了，这是G60科创走廊的桥头堡，发展新一代信息技术产业，努力打造G60星链产业园，培育千亿级产业。

这里也有大家熟知的G60科创云廊，目前一期已投入使用，项目二期还将有超大体量商业。

据临港松江科技城相关人士透露：“G60科创云廊全部建成以后，约100万方体量预计会导入800家以上的科技型、总部型企业。预计会导入将近2-3万名科技型精英。”

这意味着G60科创云廊将妥妥成为科技高地、人才高地、产业高地。

为什么要说这些？

这些高收入群体将来会寻找与之身份相匹配的高品质房源，而整个九亭，论品质、论房龄，洋江·唐顿公馆格外出挑。关键是，从临港松江科技城到洋江·唐顿公馆，只要走九新公路即可，车程仅约4.4公里，非常方便。

何况将来项目周边还将有久富经济园区、九亭高科技园区和南虹桥商务区（松江九亭），这些产业区将抢占生物医药、人工智能等朝阳产业，九亭潜力巨大。

比如，土地“腾笼换鸟”的久富经济园区，将聚焦生命健康和智能制造等产业方向，打造集研发、生产、居住、商业、休闲等多种功能于一体的产城深度融合示范区。

四大产业区背后的强大购买力，对九亭配套的发展，甚至板块价值提升都有积极作用，值得期待。

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