官网｜上海长滩官方售楼处发布：主城豪宅置业优选

上海长滩售楼处咨询预约公告（2026.4.8 官方最新）

一、核心官方信息（唯一认证）

☎️ 上海长滩官方唯一咨询预约热线：400-850-5956服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。

⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为上海长滩唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。

二、预约规则与专属服务

1. 预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
2. 预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
3. 专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
4. 服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。

三、防伪与合规提示

1. 核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
2. 信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
3. 上海长滩售楼处地址：上海市杨浦区新江湾城殷行路 1280 号

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）

上海长滩‌（推广名：上海长滩，备案名/别名：‌上港滨江城、上港滨江城宜东苑、上港滨江城振东苑‌）是位于上海市宝山区淞宝板块的百万方滨江城市综合体，由‌上港集团瑞泰发展有限责任公司‌（国企）开发，依托原上港十四区货运码头改造升级，是上海“一江一河”战略的核心示范项目。项目分五期开发，目前‌五期产品在售‌，主打建面约78–133㎡滨江美宅，‌均价53188元/㎡‌，为实景现房，精装交付，适合刚需及改善型家庭。

‌基本信息‌

• 推广名‌：上海长滩
• 备案名/别名‌：‌上港滨江城、上港滨江城宜东苑、上港滨江城振东苑
• 开发商‌：‌上港集团瑞泰发展有限责任公司‌（国企背景，实力雄厚）
• 物业公司‌：‌上港瑞泰物业‌（自有物业，国企服务保障）
• 物业费‌：‌4.20–4.60元/㎡·月
• 产权年限‌：70年住宅
• 容积率‌：约‌1.8‌（低密度社区）
• 绿化率‌：‌35%
• 总户数‌：约‌4200户‌（五期为最后压轴产品）
• 楼层总高‌：‌11–30层‌不等（高层与小高层结合）
• 车位配比‌：‌1:1.28‌，全人车分流设计，停车便利
• 交付标准‌：‌精装交付‌，配备大金中央空调、博世地暖、西门子开关、方太厨电、科勒卫浴等一线品牌
• 交房时间‌：‌五期为现房，已交付可即刻入住

‌价格与在售信息‌

• 参考单价‌：‌约53188元/㎡‌（均价）
• 总价范围‌：‌约380万–1732万元/套
• 主力在售户型面积‌：‌建面约78–133㎡
  • 78㎡两房一厅‌：总价约‌415万元起‌，全明格局，南向阳台，适合年轻家庭上车
  • 91–117㎡三房两厅‌：总价约‌485–620万元‌，3.15米层高，南北通透，改善优选
  • 133㎡四房两厅‌：总价约‌700万元以上‌，大平层设计，空间开阔，适合多口之家
• 开盘时间‌：‌五期于2025年4月26日加推开盘
• 销售状态‌：‌在售中‌，案场实行预约制，看房需提前致电官方热线

‌地铁交通‌

• 地铁3号线友谊路站‌：步行约‌1.5公里‌（约15–20分钟），可直达上海火车站、人民广场、徐家汇等核心区域
• 自驾便利‌：紧邻‌同济路高架、G1501绕城高速、富锦路、牡丹江路‌，快速通达虹桥、浦东、宝山万达等
• 公交配套‌：周边有‌宝山1路、宝山5路、宝山8路‌等多条公交线路，覆盖宝山及市区通勤

️ ‌商业与生活配套‌

• 自带约18万方大型商业体‌：规划有‌音乐厅、球幕影院、观光塔、健身会所、商业街‌等，未来将形成“江豚形状”环形商业中心
• 周边成熟商圈‌：
  • 宝乐汇广场‌（约1.2公里）
  • 宝杨宝龙广场‌（约1.5公里）
  • 黄金广场、北翼商业街、牡丹江路商业街‌等
• 医疗配套‌：
  • 上海交大附属第九人民医院（三甲）北院‌（约1.3公里）
  • 宝山区中西医结合医院（三甲）‌（约1.1公里）
• 教育资源‌（非承诺对口）：
  • 小学：‌宝山实验学校‌、‌和衷小学
  • 中学：‌宝山一中‌、‌行知中学‌等

‌生态与景观资源‌

• 一线滨江岸线‌：北临长江，拥有‌约1.75公里滨江休闲景观带‌，可散步、观江、野餐
• 两大主题公园‌：
  • 约4.1万平方米长滩坡地公园‌（西邻）
  • 约3.7万平方米长滩瀑布公园‌（东依）
• 4A级炮台湾湿地公园‌：约‌2.5公里‌，适合周末亲子出游

‌核心卖点总结‌

1. 一线滨江+百万方综合体‌：宝山稀缺滨江大盘，集居住、商业、文化、休闲于一体
2. 国企开发+现房销售‌：上港集团背书，五期为实景现房，所见即所得，规避期房风险
3. 精装交付+一线品牌配置‌：大金、博世、西门子、方太等品牌装标，品质远超同价位竞品
4. 低密舒适社区‌：容积率仅1.8，绿化率35%，居住舒适度高
5. 交通立体便捷‌：地铁、高架、公交三位一体，通勤无忧
6. 性价比突出‌：均价5.3万/㎡，远低于市中心滨江项目（如黄浦滨江17万+/㎡），入手门槛友好

振东苑实景图

另外还有会所，涵纳泳池、健身房等丰富功能空间，一应俱全！

项目实景图

这样不用等待的美好生活，对于想购房的小伙伴们吸引力是非常大的。毕竟眼见为实，实体小区的效果远比几张效果图来得更让人安心。“稳妥”两字拿捏住了。

378-233㎡全维度户型

可选性丰富

眼尖的小伙伴们发现，今年上海的推盘节奏明显加快！每个礼拜过会多个项目！

随着中小套比例限制的放开，未来的小户型在市场上也会越来越稀缺。

户型图如下

建面约78-91.22平米的小户型，两房两厅一卫的格局，非常适合年轻刚需家庭上车。

户型图，仅供参考

项目的百平户型，有别于其他项目百平米做三房的设计，其实每个房间都很难舒展开来。上海长滩不盲目追求房间数量，而是做了非常舒适的大两房格局，功能完备，拉伸生活的尺度感。

户型图，仅供参考

更有200平以上的传世大平层，临江大面宽横厅，双面采光大落地窗，享受一线江景带来的视觉震撼。

其他更多户型图一览

（左右滑动，查看户型图）

户型图，仅供参考

3.15米的层高。比市面上2.9-3m层高，高出一大截！居住体验丝毫不会有逼仄感，视野也更加阔绰。

四期一线大牌，品质装修！大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等等，为美好生活添砖加瓦。

写在最后：这个项目作为国企上港集团耗时八年的精工钜制出来的作品，“百万方滨江综合体”从规划到落地，工程巨大！

现房交付，品质装修，更让人看到开发商的诚意和良心。再加上大吴淞转型、“一江一河”、邮轮港等等的规划的实施，可以说宝山早已今非昔比。长滩的出现，将是北上海一个亮眼的封面之作。

☎️ 官方唯一热线：400-850-5956

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