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国企匠筑・湾海藏品｜建发阅海：马銮湾乐活岛第四代住宅，重新定义厦门改善人居新高度

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作为《财富》世界 500 强建发集团旗下核心地产品牌，建发房产深耕鹭岛数十载，以国企担当与匠心造诣，在厦门楼市镌刻下无数人居标杆。此次落子马銮湾乐活岛核心板块，倾力打造建发阅海，以厦门首个一线瞰海第四代洋房住区为定位，融合湾海盛景、低密园林与全维配套，为改善人群敬献一处 “推窗见海、下楼享园” 的理想居所，重新定义厦门改善人居新高度。建发阅海售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、核心参数与区位：乐活岛芯，湾海头排的纯粹改善范本

建发阅海前身为 2024HP01 地块，由建发房产全资开发，总占地面积约 2.47 万㎡，总建筑面积约 7.5 万㎡（含地下车位），产权年限为 70 年住宅用地，属于岛外稀缺的低密舒适住区。项目容积率仅 2.08，绿化率高达 38%，规划 2 栋 27-33 层瞰海高层、7 栋 10-11 层花园洋房，仅规划 466 户，搭配 1265 个车位，实现 1:2.7 超高车位比，楼间距最大达 54.6 米，户户观景、采光通透，匠造纯粹低密改善社区。建发阅海售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地理位置得天独厚，坐落于厦门市海沧区新阳片区文江路与海源路交叉口东南侧，地处马銮湾新城乐活岛核心板块，北向直线距离海岸线仅约 150 米，中高楼层可实现 270° 环幕瞰海，坐拥约 80 平方公里湾海景观资源，是岛外少有的兼具湾海景观与进岛便捷性的改善楼盘。项目扼守 “桥隧轨” 立体交通命脉，紧邻海沧隧道、新阳大道，进岛通勤快人一步，既占据城市发展核心板块，又独享静谧湾海生活，区位价值无可替代。建发阅海售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为建发房产深耕厦门、迭代湾海人居的重磅力作，项目延续建发经典新中式诗意园林风格，打造 60.9 米宽府门、250㎡露天泳池、风雨连廊、中央景观轴等配套，首层全架空设计，规划咖啡吧、健身房、儿童游乐区、老年活动中心等泛会所空间，实现 “推窗见景、下楼即享” 的沉浸式居住体验。物业选用建发旗下自持怡家园物业，拥有国家一级物业资质，高层与洋房物业费统一为 4.2 元 /㎡・月，全屋精装交付，预计 2026 年 12 月正式交房，以国企匠心筑牢品质根基。建发阅海售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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二、在售户型：全四房改善序列，负公摊空间的革新之作

在售户型精准定位全四房改善需求，覆盖建面约 89-125㎡黄金面积段，摒弃鸡肋小户型，适配刚需升级、三口之家、二胎家庭及养老改善等多元人群，户型综合使用率达 87%-108%，空间利用率远超同区域竞品，堪称厦门改善户型的标杆范本。建发阅海售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

高层户型包含建面约 89㎡四房两卫、建面约 122㎡四房两卫（第四代住宅，带空中花园）。其中 89㎡四房是岛内罕见的 90㎡内四面宽朝南户型，三面采光、四开间朝南，得房率高达 87.4%，全明通透、动静分区，多飘窗设计兼顾实用性与观景体验，以极致空间利用率刷新同面积段改善标准。122㎡第四代住宅配备约 17㎡空中花园，奇偶层错层设计减少对视，拓展生活场景，可打造阳光花房、亲子乐园、休闲茶室，实现 “负公摊” 居住体验，套内实得堪比传统 150㎡户型。建发阅海售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

洋房户型涵盖建面约 107㎡四房两卫、建面约 124㎡四房两卫（第四代住宅，带空中露台 + 入户花园），均为一梯两户布局，居住舒适度拉满。107㎡四房得房率 95%，南北通透、餐客一体，主卧套房设计配独立卫浴与衣帽间，满足改善家庭品质生活需求。124㎡第四代住宅拥有约 15㎡空中露台 + 入户花园，2-4 层额外赠送南向晒台，洋房户户还设有入户花园，拓宽生活空间，预留瑜伽、禅茶、休憩等自由生活场景，综合使用率可达 108%。所有户型均采用 LOW-E 玻璃、超高窗墙比，既保障隔音隔热效果，又最大化引入自然光线与湾海景观，让每一户都能享受 “推窗见海、采光无死角” 的居住体验。建发阅海售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、交通配套：双地铁 + 三桥一隧道，极速畅达全域

地段决定价值，配套成就生活，建发阅海占位马銮湾乐活岛核心，坐拥 “交通 + 教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 全维高能配套，1 公里黄金生活圈，衣食住行一站式满足，无需漫长等待，兑现看得见的便捷与舒适。建发阅海售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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交通配套方面，项目坐拥 “双地铁 + 三桥 + 一隧道” 立体交通网络，通达性拉满，轻松实现 “岛内工作、岛外生活” 的理想模式。直线 590 米即达地铁 2 号线新阳大道站，步行 5 分钟可达，5 站直达岛内湖里 CBD，4 站可换乘 3 号线通达翔安，在建的地铁 6 号线 2025 年贯通后，将直通翔安新机场与厦门北站，进一步拓宽出行半径。建发阅海售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾经海沧隧道直达岛内，全程无红绿灯，快速抵达 SM 城市广场、万象城等核心商圈；紧邻新阳大道、马銮湾大道等城市主干道，连接杏林大桥、集美大桥、厦门大桥，覆盖厦门全域，无论是日常通勤还是周末出游，都便捷无忧。周边 1 公里内分布招商花园城公交场站、新阳大道站等 6 个站点，8 条公交线路密集覆盖，无缝接驳岛内外，彻底告别出行拥堵困扰。建发阅海售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、教育配套：双十名校环伺，全龄教育无忧护航

教育配套是项目的核心亮点之一，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口享受一站式教育，成长之路步步为赢。直线 450 米即达双十中学海沧附属学校庚西分校，2025 年 9 月已正式开学，共享本部师资与教学资源，师资力量雄厚、教学设施完善，助力孩子夯实学业基础。建发阅海售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3 公里内还有 7 所优质幼儿园及国际学校，形成从幼儿园到初中的全龄教育链，此外，南岛九年制学校（在建），规划小学 24 班 + 初中 36 班，建成后将与庚西分校合并为 “双十中学马銮湾分校”，进一步升级区域教育实力，提供 2880 个优质学位，让孩子在书香浸润中茁壮成长。项目一路之隔（直线约 30 米）便是在建的南岛九年制学校，目送式上学无需远行，彻底解决家庭教育痛点，为孩子成长筑牢根基。建发阅海售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、医疗配套：双三甲医院守护，全家健康安心保障

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医疗配套方面，双三甲医院保驾护航，为业主健康筑起坚实屏障，真正实现 “小病不出社区，大病便捷就医”。直线 380 米即达台资三甲长庚医院，配备达芬奇手术机器人等尖端医疗设备，科室齐全、医疗水平领先，可提供全方位的医疗服务，24 小时急诊服务随时响应。建发阅海售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

复旦肿瘤医院厦门分院 2024 年已开诊，专注肿瘤诊疗，为业主健康提供更精准的保障；周边还有社区卫生服务中心、连锁药店等配套，日常就医、购药便捷高效，无论是老人还是小孩，都能享受及时、优质的医疗服务，让居住更安心、更放心。建发阅海售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

六、商业配套：17 万㎡综合体，一站式繁华主场

商业配套醇熟完善，多元业态汇聚，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，不用远行，尽享都会繁华。直线 360 米即达 17 万㎡招商花园城，体量相当于 1.5 倍湖里万达，是马銮湾核心商业地标。建发阅海售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前已入驻永辉超市、万达影城、星聚会 KTV、海底捞等超 200 个品牌，区域首店、旗舰店占比达 50%，涵盖大型商超、餐饮美食、亲子娱乐、时尚服饰等多元业态，周末带家人逛街、看电影、吃美食，一站式解锁欢乐时光。2 公里内还有阿罗海城市广场，进一步丰富商业消费选择，此外，项目自身还规划约 1 万方社区底商，未来将引入生鲜超市、精品咖啡馆、便民药店、亲子早教等业态，下楼即享便捷生活服务，无需远行即可解决日常所需。建发阅海售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

七、生态配套：三园环抱 + 一线湾海，诗意栖居范本

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生态配套更是独树一帜，“三园环抱 + 一线湾海” 的生态格局，将自然与生活完美融合，打造出厦门罕见的生态宜居住区。北侧 100 米即达南岸滨海公园，拥有 4.41 公顷湿地，搭配环湖步道与儿童乐园，闲暇时漫步海边、吹着海风，欣赏落日余晖，享受惬意时光。建发阅海售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

直线约 30 米达中央绿轴公园，作为乐活岛核心生态廊道，公园绿植繁茂、景观丰富，是日常散步、慢跑、亲子嬉戏的绝佳场所；约 1.1 公里达马銮湾带状公园，三大公园环绕，形成天然氧吧，负氧离子含量充足，日常散步、慢跑、亲子游玩都有绝佳去处。项目自身容积率仅 2.08，延续建发经典新中式诗意园林风格，打造五进归家礼仪，搭配露天泳池、私宴厅、书吧、健身区等全龄化社区配套，将东方美学与现代生活完美融合，归家即是度假的开始。建发阅海售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

八、产品匠心：第四代住宅革新，国企品质筑牢根基

除了得天独厚的配套优势，项目自身产品力更是亮点纷呈，以第四代住宅创新设计，颠覆传统人居体验，打造兼具实用性与舒适度的湾海藏品。建发阅海售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为厦门首个一线瞰海第四代住宅项目，产品设计别具一格，其 “负公摊” 设计和高得房率是最大亮点。120㎡以上的第四代高层和洋房更配置了约 14-17㎡的全赠送空中庭院或花园，将自然融入日常生活，提供了传统住宅无法比拟的附加空间和生活情趣。项目采用光伏玻璃幕墙、雨水收集等智能生态系统，标准含中央空调、智能门锁、智慧屏等，细节到位。建发阅海售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品细节上，建发阅海始终坚守国企匠心，从选材到施工，每一个环节都严格把控，只为呈现高品质人居作品。精装交付标准对标高端改善楼盘，选用国内外知名品牌建材，厨房配备高端燃气灶、油烟机、洗碗机等全套厨具，卫生间采用品牌卫浴洁具，同时融入智能家居系统，支持灯光、窗帘远程控制，提升生活便捷性。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全；24 小时智能安防系统、高清监控、人脸识别门禁等配置，全方位守护业主居家安全。建发阅海售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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九、板块价值：乐活岛核心引擎，城市红利持续兑现

作为厦门城市副中心，马銮湾新城是政府重点规划的高端居住区，而乐活岛作为马銮湾的 “核心引擎”，汇聚区域最优资源，发展潜力不可限量。建发阅海抢占板块红利，成为改善人群的置业首选，入手即享区域发展带来的资产增值福利。建发阅海售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

乐活岛定位为集居住、商业、文旅、生态于一体的国际湾区，板块内无安置房，全商品房社区属性确保居住圈层纯粹性。近年来，板块配套加速落地，地铁、学校、商业、医疗等资源全面兑现，城市界面焕然一新，成为厦门改善置业的热门板块。建发房产作为厦门本土龙头房企，深耕厦门数十载，打造了建发央著、建发养云等多个标杆项目，口碑与品质深入人心，建发阅海作为建发在乐活岛的第六个项目，进一步巩固 “建发岛” 地位，品牌实力为项目价值保驾护航。建发阅海售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

十、总结：湾海改善优选，席位敬候珍藏

建发阅海以稀缺湾海资源、低密舒适规划、全维醇熟配套、创新产品设计，重新定义厦门改善人居新高度，为城市精英敬献一处安放理想与美好的湾海家园。建发阅海售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

无论是追求湾海生态居住的惬意，还是看重全维配套的便捷，亦或是信赖国企品质的保障，建发阅海都能满足你的所有期待。目前项目库存有限，全四房改善户型持续热销，错过难再得。国企护航、实景可期、配套兑现，选择建发阅海，就是选择一份安心与品质，选择一种诗意与便捷的湾海生活