河南禹州土地纠葛：当“善意”遭遇“贪婪”的尴尬

2026年1月7日，河南禹州上演了一出令人费解的土地权属纠葛：禹州市久源堂药业有限公司在自家权属清晰的近30亩建设用地上启动平整作业，计划新建厂房以拓展业务，不料施工刚展开，当地派出所便出警叫停了现场施工。报警方为禹州市宏图机动车检测有限公司，该公司声称该地块是其检车线所在地，且建有大量地上建筑物，双方各执一词，原本的施工场地瞬间陷入僵持局面。

(图为起争议的地块)

深耕禹州医药行业多年的久源堂药业，凭借稳扎稳打的发展步伐在当地行业内站稳脚跟，这宗近30亩的建设用地更是企业未来谋发展、拓版图的宝贵核心资源，其权属合法清晰，有《河南久源堂药业有限公司占地平面图》作为明确佐证。谁曾想，这份本应助力企业腾飞的优质资源，却因2012年一次基于信任与善意的合作，逐渐演变成困扰企业多年的发展难题，这场看似突发的现场僵局，实则是一场酝酿十余年的合作纠纷的集中爆发。

(图为久源堂药业的土地证和检测线所占的位置)

2012年，久源堂药业总经理的好友王女士出面，为其弟弟经办的宏图检测寻找场地。彼时，宏图检测正急需一片合适的土地来开展业务。久源堂药业出于对王女士的信任和对检车行业发展的信心，与宏图检测签署了《土地租赁协议》及《补充协议》。租赁协议中明确：在租赁期限内，甲方如需要使用土地，可提前一个月通知乙方，乙方应当按照通知约定及时将土地交回甲方，甲方收回土地时，对于乙方地上构筑物不负责赔偿，乙方自行拆除收回。租金为每年2万元，租期为8年，到2020年止。

（图为双方的签订的《土地租赁协议》）

之后，宏图检测觉得租赁时间太短，且当时资金紧张。于是又签订个《补充协议》，此协议约定，宏图检测可免费使用该宗土地，其他条款还遵从上一次协议不变。于是，双方便依据《补充协议》开始执行。当时，宏图检测方面还口头承诺“暂不支付租金，待企业盈利后向久源堂药业分红”。久源堂药业也怀着善意，给了宏图检测一个发展的机会。

（图为双方签订的《土地租赁协议》的补充协议）

据久源堂药业相关负责人讲述，起初，他们还对这份合作抱有期待，想着等宏图检测盈利分红，也能有一定的营收，还能在行业内树立良好的合作口碑。但随着时间的推移，从2012年到2025年，宏图检测在占用土地期间，不仅从未兑现分红承诺，也未向久源堂药业支付过任何租金。久源堂药业在这期间，也多次与宏图检测沟通协商，但始终未能协商一致。

到了2025年，久源堂药业因扩大生产规模、推进新项目建设，对土地的需求变得迫切起来。于是，他们多次通过口头及书面形式催告宏图检测搬迁。然而，宏图检测却以各种理由拖延推诿，始终拒绝搬离。

（图为久源堂药业的通知）

时间来到2025年10月30日，久源堂药业依据双方签署的《补充协议》，正式向宏图检测下发了书面《通知》。通知明确告知宏图检测：“因公司需用该块土地开展其他项目，限贵公司一个月内搬离此地”，并加盖公司公章完成送达，履行了协议约定的告知义务。

在搬离通知期限届满后，2026年1月5日久源堂药业启动了该宗土地的施工。然而，仅仅两天后的2026年1月7日，禹州市西城区派出所突然通知久源堂药业停工停产，让施工现场瞬间安静了下来。

3月19日，针对此纠纷，北极海新闻与宏图检测进行联系，对方的回答十分简单：“经警方和政府相关部门多次沟通，我们已决定将地上物进行拆除，将土地交还给久源堂药业”。（记者思远）

（来源：北极海新闻）

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