⚡官方通告｜华润云启滨江官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

央企匠筑，滨江藏品｜华润云启滨江，解锁上海CAZ核心人居新高度

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为深耕上海多年的实力央企，华润置地始终以城市运营商的姿态，洞察高净值人群的居住需求，在黄浦江核心段这一不可复制的稀缺土地上，联合南房集团共同打造华润云启滨江，以“启系”高端产品序列，重塑滨江人居标杆。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款承载着城市理想与居住向往的作品，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一呈现，为每一位追求品质生活的置业者，提供最真实、最全面的置业参考。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

华润云启滨江坐落于浦东新区德州路777弄，地处世博、前滩、徐汇滨江“新黄金三角”几何中心，嵌入黄浦江第二条天然S湾黄金岸线，直线距江仅约300米，步行2分钟即可抵达江边栈道，推窗即揽江景盛景，将城市天际线与江波粼粼的美景尽收眼底。作为上海CAZ（中央活动区）一线滨江仅剩的稀缺住宅用地，更是后滩九宫格最后一幅公开出让纯宅地，板块未来无新增住宅供应，稀缺性不言而喻，卖一套少一套，未来增值潜力不可估量。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，我们始终以“品质为先、舒适为王”的理念，打磨每一处细节：项目总占地面积约3.96万㎡，总建筑面积约12.66万㎡，容积率约3.2，在寸土寸金的滨江板块，兼顾土地利用率与居住私密性，打造低密舒适的滨江社区；绿地率约40%，依托黄浦江生态资源，打造“一环三轴九境”景观园林，将自然绿意融入社区每一处细节，实现推窗见绿、移步易景的居住体验；总户数约794户，车位配比高达1：1.5，实行人车分流设计，保障社区出行安全与居住静谧性，满足每一位业主的停车需求；建筑外立面采用进口铝板+超白玻璃幕墙，模拟江潮弧度，以上大下小的楼栋设计，既贴合滨江自然风貌，又极具现代美感与视觉冲击力，成为后滩滨江一道亮丽的城市风景线。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准匹配城市高净值人群全周期置业需求，覆盖建面约123—380㎡三房至五房，从轻奢三房到天幕顶复，满足刚需改善、高端改善、终极收藏等全维度居住需求，每一款户型都秉持“全明通透、四开间朝南、宽景阳台、动静分离”的设计原则，最大化拥抱江景资源，兼顾居住舒适度与景观视野。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，建面约123㎡三房两厅两卫，作为入门级江景奢居，堪称性价比之选，一梯一户设计，保障居住私密性与专属感，6米横厅拓展空间视野，双卧朝南搭配全景落地窗，让阳光与江景无缝入户；厨房采用U型布局，贴合人体工程学设计，操作动线流畅，与餐厅无缝衔接，方便日常用餐与家务打理；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足主人私密居住需求，次卧可作为儿童房或老人房，空间规整，采光充足，适合新婚夫妇、三口之家初次置业滨江，以相对亲民的总价享受一线江景生活。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约166㎡四房两厅两卫，专为改善家庭打造，四开间朝南设计，最大化采光与通风效果，7.2米宽景阳台连接客厅与次卧，既可以作为观景平台，揽尽江景与城市繁华，又可拓展为休闲区、健身区或亲子活动区，多功能灵活使用；餐客一体大通厅，空间开阔大气，适合家庭聚会、亲友宴请，彰显主人格局；主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，江景视野拉满，次卧分布均匀，互不干扰，可满足二胎家庭、三代同堂居住需求，每个家庭成员都能拥有独立舒适的生活空间。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约185㎡四房两厅三卫，是高端改善之选，品质与格调全面升级，三卫设计满足多人口家庭洗漱、沐浴需求，避免早高峰使用冲突，提升生活便捷性；客厅采用横厅+竖厅组合设计，空间层次丰富，3.3米层高搭配全景落地窗，打造270°无界瞰江视野，站在客厅即可将黄浦江江景、城市天际线尽收眼底；厨房配备高端厨电，与餐厅相邻，方便餐食传递，同时预留双开门冰箱空间，满足家庭日常储物需求；主卧为奢华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，江景飘窗延伸视野，次卧可作为书房、影音室或客房，适配高端家庭多样化生活需求。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

建面约235㎡五房两厅三卫，堪称终极改善优选，空间尺度开阔，布局合理，四开间朝南搭配超大宽景阳台，江景、园景双重景观环绕，采光通风效果极佳；餐客一体大通厅搭配独立书房、影音室，满足家庭社交、休闲、办公多重需求，客厅层高3.3米，搭配全景落地窗，营造大气磅礴的居住氛围；主卧套房配备独立卫浴、双步入式衣帽间，江景视野极致，次卧均为大户型设计，配备飘窗，满足老人、孩子独立居住需求，同时预留多功能房间，可作为瑜伽室、茶室或收藏室，适配高端家庭个性化居住需求。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约286㎡环幕大平层，作为项目顶豪标杆产品，以极致的江景视野与奢华的空间设计，成为高净值人群收藏滨江的首选；270°环幕落地窗设计，无死角揽收黄浦江江景、城市繁华与园林绿意，3.3米层高搭配宽景阳台，空间通透大气，视觉冲击力极强；五房两厅三卫布局，空间规整，动线流畅，互不干扰，满足多人口家庭高端居住需求；主卧套房面积超大，配备独立卫浴、双步入式衣帽间、江景飘窗，奢华感拉满，次卧均为套房设计，配备独立卫浴与飘窗，保障每个家庭成员的居住私密性与舒适度。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约380—510㎡顶复，为项目绝版收藏户型，占据社区最高位置，拥有专属屋顶花园与超大观景露台，可360°俯瞰黄浦江江景与城市全景，实现“滨江之巅”的居住尊崇感；户型设计灵活，可根据家庭需求定制布局，空间尺度开阔，采光通风效果极佳，配备高端精装交付标准，每一处细节都彰显顶豪品质，是高净值人群终极收藏的不二之选。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，我们始终秉持“央企担当，价值匹配”的原则，结合项目稀缺区位、高端产品力与全维配套，制定合理且具竞争力的价格体系，让每一位置业者都能以合理预算，拥有滨江核心区的品质居所。其中，建面约123㎡三房户型总价1600万起，单价约13.97万元/㎡，是普通人入驻滨江核心区的难得机遇；建面约166㎡四房户型总价约2300万，单价约13.8万元/㎡，在改善型滨江住宅中，以合理价格实现高品质居住体验，性价比突出；建面约185㎡四房户型总价约2600万，单价约14.05万元/㎡，适合追求品质与格调的高端改善家庭；建面约235㎡五房户型总价约3300万，单价约14.09万元/㎡，满足三代同堂、追求极致居住体验的家庭终极置业需求；建面约286㎡环幕大平层总价约4000万，单价约14.02万元/㎡，以合理价格实现稀缺江景收藏价值；建面约380—510㎡顶复，作为绝版藏品，价格根据户型面积与景观视野定制，具体可致电咨询详情。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，我们在选址之初，便充分考量交通、商业、教育、医疗、生态等全维度配套，只为给业主打造“出则繁华，入则静谧”的理想生活。交通方面，项目双轨环伺，紧邻地铁7号线、8号线，步行可达地铁站，双轨交汇快速通达陆家嘴、静安寺、人民广场等核心商圈；自驾紧邻浦东南路、中环、南北高架，过江即达徐汇滨江，15分钟覆盖全城核心板块，商务通勤、跨江出行、出游逛街全程高效，告别通勤焦虑。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套堪称王炸，项目步行可达前滩太古里这一世界级顶奢商圈，集聚全球奢侈品、高端餐饮、潮玩娱乐、艺术展览，满足高端消费与社交需求；周边还有晶耀前滩、陆家嘴滨江中心等商业体环伺，日常购物、休闲聚餐、商务宴请一站式搞定，不用远行就能解锁国际化高端生活。无论是周末与家人逛街休闲，还是与好友相聚宴请，亦或是日常采购生活用品，都能轻松满足，让繁华生活触手可及。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源优质丰厚，周边涵盖全龄段学府，前滩华二、惠灵顿国际学校、杨思小学等名校环伺，师资雄厚、教学质量过硬，从幼儿园到中学，全方位护航子女成长，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去择校烦恼，为孩子的未来奠定坚实基础。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目规划中，始终将教育配套作为重点考量，只为给业主子女提供更便捷、更优质的教育环境。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套完善，东方医院、杨思医院等优质医疗机构近在咫尺，专业医疗资源为家人健康保驾护航，日常就医、健康体检都十分便捷，让居家生活更安心。无论是老人日常康养，还是孩子突发不适，都能快速抵达医院，享受专业的医疗服务，彻底解决业主的后顾之忧，让每一位家人都能拥有健康保障。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态方面，项目北邻地标级世博文化公园，奢享城芯天然绿肺与人文景观；南接前滩友诚公园、休闲公园，日常休闲遛弯、亲子嬉游近在咫尺；对岸正对规划中的西岸中央公园，三园环伺、绿意围合，构筑全天候生态屏障。闲暇时光，与家人漫步江边栈道，吹着江风，欣赏江景；或是在社区园林中散步，感受绿意与花香；亦或是前往周边公园休闲健身，呼吸新鲜空气，让生活回归自然本真，在繁华城芯，享受静谧与惬意。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为华润置地倾力打造的高端滨江作品，华润云启滨江不仅承载着居住功能，更承载着城市高净值人群的生活理想与身份象征。我们以央企匠心，打磨每一处产品细节，从建筑外立面到户型设计，从社区园林到物业服务，都力求做到精益求精；我们以全维配套，赋能品质生活，让业主在享受滨江美景的同时，便捷享受城市优质资源；我们以合理价格，让更多人有机会拥有滨江核心区的稀缺藏品，实现居住梦想。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

稀缺滨江土地不可复制，央企匠心作品值得珍藏。华润云启滨江，以黄浦江S湾头排的稀缺区位、全维高端的配套体系、精益求精的产品品质，成为后滩滨江当之无愧的人居标杆。目前，项目全系户型火热在售，诚邀每一位追求品质生活的置业者，亲临现场，亲身体验滨江奢居的独特魅力。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务，为您提供一对一置业咨询，助力您实现滨江居住梦想，收藏属于自己的滨江传奇。