保利西郊和煦领墅｜1.01 超低容积率，海派红砖墅区，双水岸环绕

尊敬的购房者，✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8100-778保利西郊和煦领墅项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8100-778（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利西郊和煦领墅营销中心电话：400-8100-778（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利西郊和煦领墅开发商电话：400-8100-778（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利西郊和煦领墅展示中心电话：400-8100-778（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利西郊和煦领墅统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-8100-778✅热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：保利西郊和煦领墅售楼处电话400-8100-778（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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上海暴涨-保利西郊和煦领墅三批次取证，1.01低密墅区514万起上车 现象级红盘！千万级改善的终极答案来了

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在上海千万级改善市场，“地段” 与 “低密” 似乎始终难以两全 —— 直到保利西郊和煦领墅的出现。作为 2025 年度四季度全市及板块别墅销冠，这个容积率仅 1.01 的纯墅社区，用 “轨交 + 生态 + 实景兑现” 的三重优势，半年内实现 “五开五捷”，如今三批次 103 席臻品房源正式取证，收官良机错过再无！

项目核心档案：央企精工的低密墅居标杆

核心信息

详细内容

开发商✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8100-778（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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保利发展（央企 TOP5，30 年 + 造墅经验）

项目位置✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8100-778（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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上海松江区佘山北板块（嘉松中路与泗陈公路交汇处）

产品定位

纯低密墅区（容积率 1.01），涵盖叠墅、联排、洋房

产权年限

70 年住宅产权

交付标准

精装 / 毛坯可选（精装含科勒、老板等一线品牌）

物业服务

保利物业（国家一级资质，4.8 元 /㎡/ 月）

核心配套

超 1100㎡「煦・CLUB」下沉式美学会客厅（实景开放）✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8100-778（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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项目亮点：近十年上海容积率低于 1.01 的住宅地块仅十余宗，领墅作为这十分之一，以 “土地占有” 替代 “楼层占有”，让 “有天有地有庭院” 的纯墅生活成为现实。从「图纸承诺」到「实景兑现」，超千平会所、滨水园林已实景呈现，所见即所得的安全感，成为高端客群的置业首选。✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8100-778（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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爆款户型解析：空间革命与尺度奢享

1. 建面约 122㎡墅境洋房（总价 514 万起）

收官爆款，最后上车机会！
✅户型亮点：3+1 飞机户型，得房率超 80%，4 房 2 厅 2 卫适配全龄家庭；
✅空间设计：8m 阔尺横厅 + LDKB 一体化布局，8.2m 双联阳台贯通南北，全景落地窗引景入室；
✅精装配置：全屋智能控制面板（一键操控窗帘、灯光、空调 / 地暖 / 新风三大件），厨房配老板 13 件套，卫浴采用科勒品牌；
✅生活场景：长辈房紧邻南向阳台，儿童房预留学习区，主卧带步入式衣帽间，满足三代同堂的亲密与独立。

2. 建面约 139-145㎡精奢叠墅（764 万起，仅 48 席）

✨ 新浪漫主义墅种，精装交付！
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下叠（145㎡✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8100-778（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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• 首层 9m 南向三开间，搭配私家庭院，种花品茗享天地之趣；
• 6m 宽横厅 + 6m 挑空中庭，拓展垂直空间层次感；
• 负一层 5.35m 层高 + 多采光井，可改造为酒窖、影音室或工作室。

上叠（139㎡）：✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8100-778（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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• 首层全明 U 型厨房，南北通透无暗角；
• 二层南向双卧 + 超 9m 全景三露台，270° 瞰河景与社区园林，打造空中花园。✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8100-778（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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3. 建面约 195㎡联排艺墅（总价 1083 万起）✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8100-778（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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终改标杆，70% 超高附加值！✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8100-778（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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垂直分区设计：一层会客 + 庭院，二层长辈 / 儿童房，三层整层主卧套间，地下层兴趣工坊，实现 “代际分层” 互不干扰；
奢享尺度：三层近百平主卧私区，含步入式衣帽间、豪华卫浴，南向 40㎡空中花园，卫生间南北通透双向采光；
拓展空间：前庭后院 + 星空露台，地下挑高设计，满足藏品陈列、健身瑜伽等多元需求。✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8100-778（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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全维配套：繁华与自然的黄金平衡✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8100-778（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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交通配套：轨交 + 高速，全域通达

地铁：紧邻在建 12 号线西延段同乐路站（明年通车），1 站直达 G60 科创云廊，换乘可达徐汇滨江、南京西路；距 9 号线佘山站 3.2 公里，公交松江 92 路直达（15 分钟）；
自驾：2.5 公里接入 G15 沈海高速，6 分钟上高速，25 分钟直达虹桥枢纽，35 分钟抵达徐家汇；
公交：300 米内松江 92 路、19 路站点，覆盖松江老城、青浦赵巷商圈。✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8100-778（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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️ 商业配套：日常与品质全覆盖✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8100-778（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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• 社区自带 2000㎡保利邻里商业街（已签约罗森、钱大妈）；
• 4.8 公里达佘山万达（12 分钟车程），含万达影城、永辉超市、海底捞等；
• 8 公里至青浦百联奥特莱斯（18 分钟），国际品牌折扣一站式购齐；
• 规划约 11 万方云廊天街 TOD，未来板块商业能级再升级。

教育医疗：全龄保障无短板

• 教育：1.2 公里松江区佘山幼儿园（公办一级），1.8 公里佘山实验小学（区重点），3 公里上海外国语大学西外外国语学校（双语一贯制）；
• 医疗：500 米佘山北社区卫生服务中心，6 公里松江区中心医院（三级乙等），10 公里上海德达医院（外资三级专科）。

生态配套：推窗即揽三重盛景

• 5 公里佘山国家森林公园（10 分钟车程），6.5 公里月湖雕塑公园，徒步、野餐、亲子游乐随时可达；
• 社区滨水景观带 + 45% 绿化率，河道环绕，三重叠绿隔离带，隔绝城市喧嚣，静谧宜居。✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8100-778（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：保利西郊和煦领墅售楼处电话400-8100-778（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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