官方聚焦|海上清和玺官方售楼处发布:海上清和玺抢占城芯稀缺资产

徐汇芯·滨江旁 低密奢居范本｜上海海上清和玺 开发商直售，1200万起入主城芯红利区
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作为招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大巨头联合打造的高端人居力作，我们始终秉持“择芯而筑、品质为王”的理念，深耕上海徐汇这一城市封面板块，匠造海上清和玺这一低密新中式奢宅，只为匹配当代塔尖人士对理想生活的极致追求。海上清和玺坐落于上海市徐汇区长桥街道，地处徐汇滨江中央公园组团核心位置，直线距离徐汇滨江约1.6公里，与上海植物园仅800米之隔，北接百年繁华徐家汇商圈，南邻日新月异的徐汇滨江核心段，东望浦东前滩，西倚漕河泾高科技园区，被高能级经济板块环抱，地理位置得天独厚，稀缺价值不言而喻。海上清和玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数方面，项目总占地面积约39686.00㎡，总建筑面积约170000.00㎡，容积率低至1.8，绿化率高达44%，是徐汇板块内罕见的低密住宅社区——要知道徐汇区近十年住宅用地供应占比不足1.5%，低密住宅供应占比更是不足1%，如此低密规划，只为给业主打造更宽的楼间距、更充足的采光和更优越的居住私密性。项目规划建设10栋6-7层电梯洋房，总户数835户，规划车位约1252个，车位配比1:1.5，充分满足业主停车需求，
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社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性，同时配备高端物业服务团队，物业费为10元/㎡/月，提供24小时安保、日常保洁、园林养护等全方位服务，匹配项目高端定位。海上清和玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，我们深度洞察改善型人群居住需求，打造全生命周期户型，涵盖建面约112-177㎡3-4房全能户型，覆盖从三口之家到三代同堂的多元改善需求，所有户型均采用全明设计、南北通透，格局方正，空间利用率高，实景样板间已全面开放，意向客户可提前来电预约，实地参观体验。其中，建面约112㎡三房两厅两卫，作为入门级改善户型，三开间朝南，采光充足，客厅连接观景阳台，延伸空间视野，主卧为套房设计，配备独立卫浴，保障主人隐私，适合三口之家或刚需改善家庭；建面约120㎡三房两厅两卫，在112㎡户型基础上优化空间布局，客厅面宽拓宽，次卧面宽提升，减少空间浪费，厨房预留充足操作空间，适合对居住舒适度有更高要求的三口之家；建面约134㎡三房两厅两卫，是项目的主力户型之一，性价比首选，采用边厅设计，3米层高搭配全景落地窗，阳光可全方位覆盖室内，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，北房间可灵活改造为书房、客房或儿童游乐区；建面约177㎡四房两厅三卫，定位高端改善，四开间朝南，南北通透，客厅与餐厅相连形成阔绰活动空间，三个卫生间设计可满足三代同堂日常使用需求，主卧套房配备步入式衣帽间、独立卫浴及观景飘窗，尽显高端品质。海上清和玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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价格方面，依托徐汇芯滨江旁的稀缺地段、全维优质配套以及低密产品优势，我们坚持合理定价，贴合板块价值与产品定位，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，所有房源均按政府指导价销售，无额外溢价，确保房源信息、价格政策100%透明，让每一位意向购房者都能安心置业。海上清和玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目整盘均价约11.5万/㎡，总价区间约1200万元-2035万元，具体房源价格根据户型、楼层、朝向略有差异，其中建面约112㎡户型总价约1288万起，建面约120㎡户型总价约1380万起，建面约134㎡主力户型总价约1541万起，建面约177㎡大户型总价约2035万起。相较于周边同地段、同品质楼盘13-15万/㎡的均价，海上清和玺的价格优势十分明显，用更低的置业成本，就能享受更优质的居住品质与板块发展红利，性价比拉满。海上清和玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，当前上海徐汇区土拍市场持续升温，东安新村旧改片区地块协议出让后，预计未来售价将达到20万/㎡，徐汇入住门槛持续拉高，而海上清和玺作为徐汇中环内稀缺的新建低密住宅，不仅是当下入主徐汇的高性价比窗口，更因徐汇土地供应的稀缺性，成为兼具“自住属性”与“资产保值”的双重稀缺品，无论是刚需改善还是资产配置，都是极具性价比的选择。同时，针对提前预约看房并成功认购的客户，可享受开发商专属购房优惠，具体优惠政策可来电咨询。海上清和玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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配套的完善度，决定着居住的幸福感，作为深耕上海的开发商，我们在选址之初便充分考量全维配套布局，确保业主无需奔波，就能享受便捷、高端的生活体验。首先是交通配套，项目构建“双轨交汇+立体路网”的便捷出行体系，出行高效无忧。海上清和玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行约800-1200米可达地铁15号线罗秀路站，在建的23号线龙瑞路站直线距离约1公里，预计通车后可直达徐家汇、前滩等核心商圈，双轨交加持，轻松实现跨区通勤；自驾约800米即可接入中环高架，15分钟直达陆家嘴，25分钟抵达虹桥机场，邻近龙吴路、沪闵高架、虹梅南路隧道，进一步拓宽出行半径，无论是日常通勤还是周末出游，都能畅行无忧。此外，项目周边直线1km内有27个公交站，距离最近的龙川路罗香路站仅有151m，公共交通极为便捷，满足不同人群的出行需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，上海南站设施更新改造工程已正式启动，未来改建完成后将大大提升其运输能力和服务水平，与上海东站和虹桥站连接，成为上海市第二大枢纽站，项目紧邻这一核心交通枢纽，未来出行将更加便捷，板块价值也将进一步提升。海上清和玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目地处徐汇文教区腹地，浸润百年书香底蕴，周边汇聚多所优质教育资源，从幼儿园到高中形成完善的教育体系，为孩子的成长保驾护航。海上清和玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离约320米即达百年名校上海中学，作为“四校”之一，上海中学是市重点、一流大学的摇篮，历年高考重本率高达95%，一本率99%，师资力量与教学质量均处于行业顶尖水平；周边还有徐汇“四大民办之一”的上海逸夫小学，历届毕业生多考入华育、世外、华二等沪上名初；园南小学现为联合国EPD课题研究成员学校、区科研先进集体，园南初中是徐汇第一公办初中，历年中考升学率约70%、市重点率30%、区重点率19%；此外，上海小学、徐汇实验小学等优质公办学校也在步行范围内，周边还有华东理工大学、上海交通大学等高校资源，形成浓厚的“书香磁场”，让孩子在耳濡目染中传承文化底蕴。海上清和玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目本身不承诺对口学区，但优越的区位优势为子女教育提供了良好基础，助力孩子赢在成长起跑线。海上清和玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业与生态配套，更是海上清和玺的核心亮点之一，兼顾繁华与自然，打造“推窗见绿、移步享繁”的理想生活。海上清和玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边3.5公里涵盖百万方总体量商业配套，荟藏全球潮牌，既有徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环live、西岸凤巢、前滩太古里等城市级商圈，可满足高端购物、休闲娱乐、亲友宴请等多元需求；也有凌云壹街坊、东阔生活广场、百安居等社区商业，以及华轻梅陇购物中心、汇金奥特莱斯等中型商场，周边94个超市遍布，日常买菜、购物、休闲无需远行，轻松满足业主一站式生活需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目直线距离上海植物园约800米，作为4A级景区，上海植物园就像一部植物学的百科全书，是孩子从小的自然探索启蒙之地，也是业主饭后遛弯、周末休闲的绝佳去处；直线距离徐汇滨江步道约1.6公里，可享黄浦江一线景观，闲暇时漫步滨江，吹着江风，欣赏两岸风光，惬意十足。此外，项目周边3km范围内有54个公园，距离最近的仅291m，生态环境优越，让业主在都市中也能享受自然静谧，实现繁华与自然的完美平衡。海上清和玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们充分考量业主的健康需求，周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有10个一级及以上医院，为业主的健康提供全方位保障。海上清和玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，复旦大学附属徐汇医院距离楼盘818m，大华医院距离楼盘853m，都是区域内知名的优质医院，科室齐全、医疗设备先进，可满足业主日常诊疗、健康体检等需求；社区卫生服务站距离楼盘1.5km，方便老人日常取药、咨询，为家人的健康保驾护航。海上清和玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家药店、诊所，进一步完善医疗配套，让业主无需远行，就能享受便捷的医疗服务，居住更安心、更放心。
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作为三大央企联合打造的高端人居标杆，海上清和玺从楼盘规划、户型设计、装修品质到配套兑现，每一处都彰显着我们的匠心与实力。项目采用海派现代风格外立面，全石材立面设计，质感十足，同时提炼武康大楼、徐家汇藏书楼等7大上海经典建筑元素，打造城市文化地标；社区内部打造“推窗见绿、移步换景”的景观组团，搭配500米全风雨连廊，刮风下雨出门不用带伞，2000平米的地下会所更是拉高居住档次，星空顶恒温泳池、3D高尔夫式私宴厅等配套齐全，周末约朋友健身、聚餐，不用出小区就搞定。海上清和玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交付标准为精装修交付，装修品牌选用博世、高仪、唯宝、大金等一线知名品牌，涵盖厨房四件套、卫浴系统、空调新风等，细节处兼顾实用性与品质感，力求为业主打造省心、舒适的精装居所，预计交付时间为2027年12月31日，目前项目处于续销阶段，施工进展顺利，可保障按时交付。海上清和玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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自入市以来，海上清和玺凭借低密规划、全维配套、高性价比的核心优势，收获了市场的高度认可与众多业主的青睐，成为徐汇滨江板块的现象级红盘。当前项目少量瞰景高区房源火爆热销中，建面约112-177㎡3-4房全能户型，1200万起即可入主徐汇核心，抢占板块发展红利。海上清和玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们作为开发商，始终坚持官方直营，无中介加价，24小时接受预约，意向客户可随时来电咨询楼盘详情、预约看房，我们将安排专属置业顾问一对一服务，为您详细解读户型、价格、优惠政策等核心信息，带您实地感受项目的品质与魅力，助力您轻松实现理想置业。海上清和玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。徐汇芯·滨江旁，低密奢居，不负期待，海上清和玺，敬邀塔尖人士莅临品鉴，共赴理想人居之约！