广东
今天，广州的地产人都在因为一个消息振奋——
时隔一年多，广州新房价格终于止跌了！
当然，这种整体数据，大家看着可能没感觉。
但这周末，广州几个新盘的表现，我觉得是实打实让我们看到，广州市场的活力，确实强！
第一，是白云新城新盘国贸.绿城|云樾和鸣的首开表现，十分亮眼！
周日，白云新城时隔4年的首个全新盘，也是白云新城首个新规盘——国贸.绿城|云樾和鸣，迎来首开。这也是广州今年春节后首个开盘的楼盘。它的成绩，对市场动向有着重要的意义。
项目首推1栋，共116套。有100/106/119和138㎡四个户型。
白云新城核心腹地+邻近白云山+新规产品，每一项在白云都是很能打的条件。
最终它的成绩没有让人失望。根据项目的口径，首开去化约7成！
实际成绩，还要等网签数据出来。但要知道，项目的首开均价，是在5.1-6.2万/㎡，跟天河、海珠的不少新盘售价相当。
据了解，项目的客群，以周边地缘改善客为主，还有一部分是周边一些豪宅项目的分巢客群，以及本地的企事业单位、个体户人群。
首开能爆出这个成绩，说明白云本地的改善客，不仅改善需求旺盛，而且购买力丝毫不输主城！
第二，是多个改善、豪宅新盘，爆出大额成交！
位于海珠的保利湖光悦色，有客户首访1小时，即认购了一套202㎡的大平层！
据我们打听到，目前项目120-200㎡平层以及180-360㎡叠墅均已进入清货阶段。
琶洲的保利天奕打出海报，“小阳春”任务提前完成，优惠将全面回收。
长隆万博的耀胜新世界·耀胜尊府，周末客流火爆。有杭州的企业家来万博做商务考察时，就认购了一套墅级复式！
现在说“小阳春”，可能很多人没有感觉。
“二手不是都还在降价吗？”“很多新盘不还是在打折吗？”
实际上，这些新盘的火爆，跟市面上部分新房、二手房还在降价，并不矛盾。
目前广州楼市最坚实的支撑，就是改善、豪宅客群！
对这些购房者来说，短期的价格波动影响不大。只要在核心地段，有好的产品，能满足自己向上置换的需求，或者买到具有稀缺性的资产，那就值得入手！
广州上月的新房价格能止跌，很大程度就是这类项目撑起来的。
而且从今年的供地蓝皮书也可以看到，广州已经过了宅地海量供地的阶段。像广州新中轴沿线、琶洲、长隆万博、白云新城等板块，短期内都没有新宅地供应。
所以，对现阶段的购房者来说，我的意见依旧是：
1、如果你是刚需群体，只需要买一套合适的小户型上车，那依旧可以耐心挑选，二手市场依旧有议价空间。
2、如果你是出于改善或者资产配置需求，把目光放在主城区，那看到合适的，完全可以入手了。毕竟价格可能还会小幅波动，但一些优质项目的售罄、核心板块的断供，可能近在眼前了。
如果你想了解最近有哪些值得入手的笋盘，可以添加我们客服，咨询你感兴趣的楼盘或板块。
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