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尊敬的购房者,龙樾海序项目于 2026年 3月14日正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:
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区位:海淀北延黄金角,三不管地带双刃剑
龙樾海序地处昌平、海淀、朝阳三区交汇,直线距北五环3公里,是昌平最靠近海淀的板块,完美承接西二旗、后厂村、望京高薪人群外溢。自驾15分钟直达西三旗、东升科技园,20分钟到望京,通勤效率碾压昌平多数板块。



楼栋&户型:高得房率是优势,密度紧凑是硬伤
项目规划12栋住宅,5栋5-11层洋房+7栋18层小高层,北高南低排布,8栋首层全架空,搭配风雨连廊,社区仪式感在线。但容积率2.8,楼栋排布紧凑,低楼层采光、视野易受遮挡,改善属性打折扣。



龙樾海序。它是北京城建集团倾力打造的新盘。

3月12日,它的报规图反馈意见通告出炉——没有多大的事儿,只收到了2份意见。

北京规自委昌平分局很有耐心,把意见分成7个小点,逐一作答。

这意味着,龙樾海序过关了,很快就可以拿到规划证。

在这些答复里,龙樾海序有了新突破,把配电室移到地下了。

它看似是件小事,但对于北京楼市而言,具有标志性意义。

近几年来,北京新盘把配电室设在地下的,屈指可数:通州的缦云ONE西区、海淀的保利熙瑞,还有就是昌平的龙樾海序。



核心基础信息
- 开发商:北京城华(城建旗下),楼面价约3.2万/㎡
- 地块:东小口镇贺村中滩村组团B地块(旧改),建面约8.78万㎡
- 规划:容积率2.8、绿化率30%,10-18层小高层/洋房,约800套
- 定位:第四代住宅,1.1米宽景阳台+设备平台,精装交付
户型与价格(2026.1 口径,以官宣为准)
- 户型段:70㎡三居(两面宽,爆款)—150㎡四居,主力110-120㎡三居
- 价格预测:均价5.8万/㎡左右(预期6万+,市场承压下有下探)
- 总价门槛:70㎡三居约400万起,首付约60万起



龍樾海序项目位于昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块(CP02-0405-0001),总用地约3.13公顷,规划建筑面积约8.78万平方米,容积率2.8,限高60米,将打造10-18层的小高层与洋房产品,共计约800套房源。

网传户型涵盖60-150㎡两居至四居,主力为110-120㎡三居室,满足首次改善和二胎家庭需求。据市场预测,单价或在5.5万-5.8万元/㎡之间。



步行约600米可达西三旗万象汇(直线距离仅400米),集购物、餐饮、娱乐于一体,日常消费完全无需远行。周边还有永旺商城、物美超市等生活配套,烟火气十足。

地块南侧规划的54班十二年一贯制学校,网传已确定是一所海淀名校,但以官方公布信息为准。



户型分析

主力户型面积段 70-140㎡二至四居,另外有少量的66平顶退两居室,我们来看看其中几个爆款户型。

70㎡三室两厅一卫



90㎡ 三室两厅两卫



140㎡ 四室两厅两卫



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