2026首拍！楼面价为14888元/平！华润拿下滨海湾新区宅地

2026，东莞首宗宅地招拍挂成交！

由华润置地和滨海湾置业联合，以总价13.1亿拿下，成交楼面价为14888元/平！

编号2026WR001地块，位于滨海湾新区交椅湾，紧邻万象滨海购物村、滨海润府。

以下是编号2026WR001地块，最新现场图。

下面一起来看看地块详情。

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地块占地3.5万㎡

紧邻万象滨海购物村

编号2026WR001地块，占地约3.5万㎡，容积率≤2.5，总计容面积约8.8万㎡，建筑限高80米，绿地率为35%，无配建要求。

与去年出让的滨海润府二期相比，该地块面积更大，容积率更低。

若按照户均建面约120平计算，未来能供应约7

30套房左右，货量不算多。

地块所在的位置相当不错，位于交椅湾板块，紧邻滨海润府一二期，以及万象滨海购物村。

值得注意的是，该宅地还“绑定”了一宗商业用地，与万象滨海购物村，一路之隔。

根据挂地文件内容，在2026WR001号地块成交后六个月内，将组织B03-18地块的公开挂牌出让。

本宗地竞得人，须无条件参与上述地块的竞买，且至少进行一次有效报价。

B03-18地块，用地面积约3.54万㎡，为商业用地，容积率≤1.1，起始价为13260-14586万元。

其竞得人，须对项目用地实行100%自持，自持期限与该宗地土地使用权出让年限一致。

同时，竞得人须引入万象购物村、万象天地、太古里或SKP中任意一家作为项目运营管理方。

02

新区宅地稀缺

威远岛新项目即将亮相

从市场表现来看，滨海湾新区的地，具备较强的去化预期，作为新兴发展区域，住宅用地供应十分有限。

除企业配建的人才房外，截至目前，滨海湾新区累计仅挂牌出让3宗宅地，本次出让地块即为其中之一。

此前成交的另外两宗地块，为滨海润府一期、二期项目。目前二期在售，市场接受度较高。

据东莞中原大数据统计，滨海润府项目共录得成交597套，位列2025年东莞住宅成交套数榜首。

值得一提的是，滨海湾新区今年还将有新的住宅项目入市。

位于威远岛的【鼎峰·滨海源著】，主力户型为建面约109-149㎡产品，共728套。

项目产品亮点不少，包括全系户型朝南、楼栋间距宽，层高3.1米，同时配置了AI智能社区（大湾区首个）及全屋奢装升级。社区内规划有约2万㎡园林及约3000㎡生活会所。

先奉上一波最新项目效果图！

项目预计于3月21日开放智感城市展厅，展厅位于虎门君乐汇购物中心商场。

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