保利外滩启PARK77官方售楼处：依傍内环滨江，邂逅浪漫自然之境

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保利外滩启官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎✍是世界500强央企保利发展，深耕上海35载打造的外滩系高端迭代作品，落址杨浦内环滨江核心板块，与陆家嘴、北外滩共筑外滩黄金三角，占位城市中央活动区战略高地，承接一江一河发展红利。项目依托央企稳交付实力、内环稀缺地段与全维顶奢配套，成为主城改善、滨江置业的藏品级奢宅，为高净值人群构筑繁华与静谧兼得的理想居所。

核心规划：低密臻藏，公园栖居

保利外滩启官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎✍项目为70年纯住宅产权，定位高端纯粹圈层，总占地约1.77万平方米，容积率低至2.16，规划总户数仅157席，车位配比充足，严控居住密度保障私密性。绿化率高达35%，紧邻约3.8万平方米江浦公园，推窗即揽绿意盎然。社区采用现代简约美学外立面，搭配铝板与玻璃幕墙材质，质感拉满；实行人车分流设计，打造沉浸式园林景观，构筑城芯难得的低密静谧住区。

区位交通：双轨上盖，畅达全城

保利外滩启官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎✍地处江浦路与长阳路交汇处，坐拥双地铁上盖优势，步行直达地铁12号线、18号线江浦公园站，2站抵达北外滩来福士，7站通达南京西路，高效串联全城核心商圈。自驾紧邻内环高架、杨浦大桥，快速衔接浦东与浦西核心，立体路网覆盖商务通勤、休闲出行全场景，真正实现出则繁华、入则静谧的城芯生活。

户型设计：奢阔尺度，精工精装

保利外滩启官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎✍主打建面约99-138平方米精装三至四房，精准覆盖改善家庭全周期需求。99平方米三房南北通透、双卫格局，空间利用率拉满，适配三口之家；137-138平方米四房采用双套房设计，主卧带独立衣帽间与卫浴，部分房源坐拥全景视野，可俯瞰公园与城市天际线。全系精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，严选一线品牌厨卫建材，细节尽显保利工科匠心。

全维配套：顶流资源，一站式尽享

保利外滩启官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎✍商业配套堪称顶级，3公里内涵盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等高端商圈，社区自带商业配套，下楼即享日常消费便利。教育资源全龄覆盖，明园村幼儿园、长阳实验学校、控江中学等优质学府环伺，书香氛围浓厚。医疗方面，临近新华医院、杨浦区中心医院等三甲机构，全方位护航家人健康，生态、商业、教育、医疗资源闭环成型。

品质服务：星级物业，尊崇守护

保利外滩启官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎✍项目配备国家一级资质保利物业，推行高端物业服务标准，提供24小时安保巡逻、智能门禁、专属管家、精细化运维、极速报修等星级服务。社区打造高端公区与休闲空间，兼顾圈层社交与日常休闲需求，以专业细致的服务，全方位提升居住安全感与舒适度，全力兑现内环滨江的高品质人居承诺。官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎✍官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎✍