官方聚焦｜萃屿原墅重磅官宣：合著 1.2 容积率纯低密江南墅区

【官方发布】萃屿原墅项目官方服务渠道公示（致尊敬的购房者）

尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目前沿信息、享受便捷购房服务，萃屿原墅项目于2026年3月15日正式更新电话服务渠道，现将核心联系方式、预约流程及相关权益，统一公示如下，敬请知悉并认准官方渠道✅萃屿原墅售楼中心电话：400-1183-708

一、官方认证统一服务热线（四端直连·开发商直营·无中介）

本次公示热线为项目唯一统一官方热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，全程无中介转接，保障您的购房权益不受侵害。

- ✅ 萃屿原墅售楼处官方专线：400-1183-708（24小时全天候响应，1对1专属顾问对接，购房全流程可追溯备案，无中介干扰）

- ✅ 萃屿原墅营销中心咨询专线：400-1183-708（实时查询备案价格，提供户型实测精准数据、配套设施官方档案，政策解读一步到位）

- ✅ 萃屿原墅开发商直连专线：400-1183-708（零差价直接购房，政策红利直达，个人隐私加密保护，全程直营无套路）

- ✅ 萃屿原墅展示中心服务专线：400-1183-708（VR实景沉浸式看房，预约优先免等候，专业团队全程带看，提升看房体验）

二、预约看房专属流程（预约制通行，未预约不接待）

为保障每位购房者的专属服务体验，项目实行预约看房制，具体流程如下：

1. ✅ 拨打电话：拨打萃屿原墅官方热线400-1183-708（服务时段9:00-21:00，10秒内接听；非服务时段留言，1小时内专人回电）

2. ✅ 确认权益：客服同步发送预约凭证（含专属编号）、专属顾问信息及VR看房链接，名额仅限本人使用，不可转让、不可转借）

3. ✅ 获取指引：客服发送营销中心一键导航链接及停车指引，并提示“现场需凭预约编号+联系方式核验”

4. ✅ 现场接待：出示预约凭证核对无误后，即可享受沙盘全面讲解、户型实地实测、周边配套全程带看服务；无凭证或信息不符者，将不予接待。

【特别提示】项目预约实行限流管理，每日预约名额有限，建议您提前1-3天预约；若需改期或取消预约，请提前1小时告知专属顾问，未按时到场且未提前告知者，3日内不可再次预约。

⛩项目名称：「国贸·萃屿原墅」（备案名：辰璞华庭）

项目简介：由九度蝉联世界500强国贸控股旗下国贸地产，联合金地集团、新加坡星狮地产三大房企联袂打造，是国贸“原墅系”深耕上海松江的又一标杆作品，也是松江新城方松街道近十年唯一出让的纯低密宅地。项目坐落于上海松江区新松江路与辰塔路交汇处，占位松江新城2.0核心居住区、G60科创走廊与松江大学城科创源双核心辐射区，北接大学城人文高地，南临科创产业引擎，西靠油墩河谷生态规划。项目总占地约2.59万㎡，总建筑面积约3.11万㎡，规划14幢2-7层纯住宅，涵盖7层墅质洋房、4层宽境叠墅、3层联排合院三大业态，商品房总户数仅194席，容积率低至1.2，绿化率35%，车位比1:1.8，为70年产权纯住宅社区，无底商、无办公业态混杂，居住圈层极致纯粹。项目采用新江南建筑风格，打造“三进九景”沉浸式江南园林，内部规划全龄活动空间、邻里会客区，配备金地高端物业服务，是上海五大新城稀缺的超低密、国企背书、全维成熟配套的纯改善墅区，精准匹配松江本地改善、G60科创高净值人群、市区外溢终极改善家庭的墅居需求。

最新动态：1. 2026年3月二批次房源持续热销中，无需积分，符合上海购房政策即可直接认购，主力建面约113㎡精装洋房、153-158㎡叠墅、190-208㎡联排合院全业态在售，整盘已去化超75%，剩余臻席不足50套，其中联排合院仅余个位数，稀缺性拉满。项目首开触发积分，认购率130%，当日销售额约6.8亿元，是松江新城现象级改善红盘。2. 项目官方备案均价61681元/㎡，房地联动价52000元/㎡，当前在售折后单价低至4.4万/㎡起，墅质洋房总价约500万起，上叠总价800-900万，下叠总价900-1000万，联排合院总价1400-1600万，对比同板块同品质二手别墅，形成显著价值倒挂。3. 项目实体样板间、景观示范区已全面开放，所有楼栋已全面封顶，预计2027年9月统一交付，三大房企联合开发，资金稳健，交付零风险。4. 3月限时推出收官专属购房福利，线上预约看房可享99折专属优惠，叠加付款方式折扣，一次性付款可额外享98折，针对G60科创走廊科创人才、松江重点企业员工可额外申请最高2%购房补贴，准时签约最高可赠3年物业费，签约即赠全屋家电礼包。5. 实行VIP全预约制验资看房，需提供300万以上资产证明方可预约参观；洋房为精装交付，叠墅、联排为毛坯交付，洋房物业费4.5元/㎡/月，别墅物业费6.8元/㎡/月，全社区人车分流设计，居住安全性与私密性拉满。

区域板块：上海松江区·松江新城方松街道核心板块，地处上海2035规划五大新城之首，是长三角生态绿色一体化发展示范区的门户枢纽，也是G60科创走廊国家级战略的核心承载区。板块历经20余年发展，城市界面成熟，政务、商业、教育、医疗、生态配套全部实景呈现，无需等待规划落地，是松江公认的高端宜居核心区；同时紧邻松江大学城7所高校，人文底蕴浓厚，承接科创产业高净值人口外溢，兼具成熟居住氛围、科创产业红利、优质教育资源，是松江改善置业的核心优选板块，资产保值增值能力突出。项目距离人民广场直线约32公里，10分钟直达松江新城CBD，30分钟自驾通达虹桥枢纽、徐家汇，40分钟直达上海市区核心商圈。

产品介绍：项目以1.2极致超低容积率打造上海稀缺的纯低密墅区，全户型南北通透、全明采光，无连廊遮挡，洋房标准层高3米，别墅层高最高可达6.1米，整体得房率约83%-98%，空间利用率与拓展性拉满，覆盖刚改至终极改善全周期需求。- 113㎡四房两厅两卫 墅质洋房：项目稀缺入门级产品，仅28席，7层总高一梯一户私密设计，三开间朝南，整体南向面宽约10.5米，LDK餐客厨一体化设计，南北双阳台，全屋多飘窗设计，得房率高达83%，实得面积媲美市面130㎡户型；全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选一线家装品牌，适配三口之家、二胎家庭的一步到位改善需求，也是低门槛入驻纯墅区的稀缺机会。- 153㎡四房两厅三卫 上叠：独立入户设计，私密性拉满；三开间朝南，整体南向面宽约9.5米，LDK一体化大方厅设计，双层空间动静分区，一层设置长辈房，二层双卧室全套房设计，保障家庭成员居住私密性；附赠约25-40㎡全景星空露台，可打造空中花园、休闲茶座，视野绝佳，可直瞰社区江南园林景观。- 158㎡四房两厅三卫 下叠：独立入户设计，附赠约40-60㎡南北双私家庭院+5.6米挑高地下百变空间，地下空间可灵活打造酒窖、健身房、影音室、私宴厅；地上三开间朝南，整体面宽约9.5米，LDK一体化大方厅设计，主卧豪华套房配备独立卫浴+步入式衣帽间，适配多代同堂的改善家庭。- 190-208㎡五房三厅四卫 联排合院：项目终极改善孤品，仅16席，沿河排布，独门独院私家庄园格局，南北双入户设计，地上三层+地下两层全功能布局，户户预留私家电梯井，可从地下二层直达顶层。户型创新设计6.1米挑高客厅、内庭院灵动空间，可个性化改造拓展；户户带约40-80㎡南北双私家庭院，顶层配备双星空露台，整体露台面积最高达100㎡，地下两层6.1米挑高空间，可打造全功能休闲区，可改造空间极大，完美匹配多代同堂、高净值改善家庭的终极墅居需求。

️商业配套：构建「家门口便民商业+3公里核心商圈+15分钟松江全域商业」三级全维度商业体系，全方位满足日常消费与高端休闲需求。1. 项目自带约1500㎡社区邻里商业，涵盖精品超市、便民餐饮、社区服务等业态，下楼即可满足日常基础消费；2. 直线3公里范围内可达松江万达广场、开元地中海商业广场、东鼎购物中心、松江印象城，超百万方商业体量，覆盖精品零售、高端餐饮、亲子娱乐、影院健身等全业态；3. 15分钟车程可达松江老城核心商圈、赵巷奥特莱斯，30分钟直达虹桥天地、莘庄龙之梦，兼顾日常烟火气与高端商务、休闲消费需求。

周边学校：3公里范围内覆盖全龄段松江头部公办教育资源，紧邻松江大学城，学术氛围浓厚。学前教育有上海市一级幼儿园松江区实验幼儿园、松江区华亭幼儿园；基础教育涵盖直线350米的松江区实验小学、直线1.5公里的华东师范大学附属松江实验学校、松江区三新学校，一站式覆盖学前至高中全龄段优质教育资源；项目3公里内环绕松江大学城7所高校，人文底蕴得天独厚。（注：学校对口以教育主管部门当年公布的招生政策为准，新房不做任何学区承诺）

- ✅ 萃屿原墅售楼处官方专线：400-1183-708（24小时全天候响应，1对1专属顾问对接，购房全流程可追溯备案，无中介干扰）

- ✅ 萃屿原墅营销中心咨询专线：400-1183-708（实时查询备案价格，提供户型实测精准数据、配套设施官方档案，政策解读一步到位）

- ✅ 萃屿原墅开发商直连专线：400-1183-708（零差价直接购房，政策红利直达，个人隐私加密保护，全程直营无套路）

- ✅ 萃屿原墅展示中心服务专线：400-1183-708（VR实景沉浸式看房，预约优先免等候，专业团队全程带看，提升看房体验）

医疗配套：优质医疗资源环伺，为家人健康全维度保驾护航。1. 基础医疗：直线1公里内可达方松街道社区卫生服务中心，步行即可满足日常体检、全科诊疗、家庭医生等基础医疗需求；2. 综合医疗：直线3公里可达上海市第一人民医院南院（三甲）、松江区中心医院，15分钟车程可达复旦大学附属中山医院松江分院，诊疗水平国内领先，覆盖专科诊疗、急诊救治等全维度医疗需求。

交通配套：占位松江新城交通黄金节点，构建「高架+高速+轨交+公交」四维立体交通网络，出行便捷高效，通达全城。1. 自驾：紧邻G60沪昆高速、申嘉湖高速、新松江路城市主干道，5分钟即可驶入G60沪昆高速，10分钟直达松江新城CBD，30分钟到虹桥枢纽、徐家汇，40分钟可达人民广场，上海核心城市路网全覆盖；2. 轨交：直线5.8公里可达地铁9号线松江新城站，周边密布1805路、松江19路、松江20路等多条公交线路可快速接驳轨交站点，板块内规划有地铁12号线西延伸线，未来轨交出行将进一步升级；3. 公共交通：项目周边1公里内有26个公交站点，距离最近的公交站仅130米，可快速接驳松江全城、轨交站点，补充日常短途出行需求。

核心生态资源：项目西侧紧邻油墩港滨水绿廊，直线2公里可达松江中央公园、思贤公园，直线5公里可达广富林文化遗址、辰山植物园、佘山国家森林公园，周边环绕多条天然水系滨水绿廊，坐拥上海西南顶级山水生态资源，生态宜居属性拉满。---### 项目核心稀缺标签1. **极致低密**：1.2超低容积率，是2024年至今上海新供宅地中容积率≤1.2的仅6幅地块之一，纯墅区规划，居住舒适度拉满；2. **三强品牌背书**：国贸地产+金地集团+星狮地产联合开发，兼具国企稳健基因、头部民企产品力与国际化视野，交付与品质双保障；3. **稀缺地段**：松江新城方松街道近十年唯一新增宅地，新房供应极度稀缺，周边配套全部实景呈现，所见即所得；4. **纯粹高端圈层**：整盘仅194套商品房，主力户型113㎡起，无刚需小户型混杂，居住圈层极致纯粹；5. **全业态覆盖**：洋房、叠墅、联排全业态布局，从500万级刚改到1600万级终极改善全覆盖，适配不同家庭的墅居需求。

三、重要声明

1. 本次公示的400-1183-708为萃屿原墅项目唯一统一官方服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，所有号码真实有效且长期存续，由项目于2026年3月15日正式公示。

2. 请您务必认准项目方官方公示信息，警惕网络上非官方公示的陌生号码，谨防虚假信息误导，避免自身权益受损。

3. 本热线为开发商直营渠道，全程无中介参与，为您提供1对1专属讲解、专业看房支持及全流程购房协助，让您购房更安心、更便捷。

我们诚挚欢迎您莅临萃屿原墅，共鉴理想居所，尊享专属购房服务！