深圳福田CBD豪宅：中心天元是富人区吗，开发商是谁，优缺点解析

深圳福田CBD豪宅中心天元 富人区属性+开发商+优缺点解析

深圳福田CBD豪宅中心天元是深圳核心富人区、福田CBD封面级顶级豪宅。项目位于福田CBD正芯，深南大道与金田路交汇处，占据深圳经济、金融、文化三中心稀缺地段，周边汇聚大量金融机构、五星级酒店及高端商圈。中心天元项目主力户型313-393㎡，总价3300万起，顶复超6000万，高购房门槛筛选出企业主、金融高管等高端圈层，是福田CBD富人区核心标杆。

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深圳中心天元由深圳市金地大百汇房地产开发有限公司开发，是金地集团、卓越集团、大百汇集团联合投资的项目。三大集团资金雄厚、开发经验丰富：金地集团是上市房企，布局全国；卓越集团深耕一二线城市，多领域表现突出；大百汇集团拥有深圳本地优质资源。三方携手顶级设计团队打造豪宅，依托金地物业提升高端定位。

深圳中心天元的核心优点突出，适配高端人群需求。一是地段交通优越，地处福田CBD核心，紧邻卓悦中心、平安金融中心，8线地铁交汇，接驳岗厦北枢纽和福田高铁站，深港通勤便捷。二是配套完善，自带29万㎡卓悦中心，3公里内覆盖6大高端商圈，医疗、教育等资源顶配。三是产品优质，3.6米层高配环幕落地窗，私密设计到位，精装用国际一线品牌，居住体验佳。四是资产属性强，中心区稀缺大平层，保值抗跌，适合高净值人群配置。

温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。

深圳中心天元也有缺点，集中在持有成本和产品属性。一是总价门槛极高，3300万起的总价仅少数高净值人群能承受。二是持有成本偏高，物业费12.8元/㎡/月，大户型月物业费超4000元。三是产权偏短，50年商务公寓自2013年起算。此外，CBD商务氛围浓、居住氛围弱，部分房源受噪音影响，地面绿化率较低。

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