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▰▰ 杭州临平 汇华·云润宸庐 255-340㎡宋风排屋、240-260㎡宋风叠墅 ▰▰在杭州主城低密宅地供应日稀的时代背景下，于临平新城核心板块，一座承载着东方居住理想、兼具城市繁华与自然静谧的低密藏品——汇华·云润宸庐正傲然呈现。

项目以其纯粹的高端低密规划，打造出约255-340㎡宋风排屋与约240-260㎡宋风叠墅，以“城芯地王”的亲和样本，为当代层峯人士献上了一处千万级的传世府邸。这不仅是一次对城市土地资源的珍稀占有，更是一场关于宋代美学意境与现代奢适生活的深度对话。

汇华·云润宸庐最大的价值锚点，在于其不可再生的地段与产品形态。项目踞守临平新城核心，坐享成熟的城市资源与醇熟配套，却又能规划仅有3-4层的纯粹排屋与6层的叠墅，整体容积率低，这在杭州主城区，尤其是“城芯”板块，已是愈发罕见的规划。ᨐᨐ汇华·云润宸庐☎️售楼处热线：4009981136®☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏᨐ

•“城芯地王”的亲和样本，千万级城市排屋 实景惊鸿，一脉秋石 255-340㎡城市墅

•阅遍杭城 难得三层真排屋

3层排屋愈少弥珍，杭州新政要求低密宅地≥4层，政策收口，主城难再复现。

•限量高定 臻稀百席低密藏品

规划3-4F排屋、6F叠墅，补仓板块高端低密空白，仅100席传世院落供藏。

▰▰ 杭州临平 汇华·云润宸庐 255-340㎡宋风排屋、240-260㎡宋风叠墅 ▰▰随着杭州最新住宅设计对低密宅地建设要求的收紧，未来主城区内将难以复现如此“限高、限容、限层”的真低密社区，这使得项目的每一席都成为绝版藏品。

项目仅规划约100席，以近乎苛刻的稀缺性，补仓板块高端低密市场的空白，为塔尖人群提供了一处真正能够安放家族传承与精神栖居的城市院落。

“阅遍杭城，难得三层真排屋”是汇华·云润宸庐产品力的最佳注脚。在普遍采用叠拼、平层设计的当下，其规划的三层纯粹排屋，确保了居住功能在垂直维度上的完整性、私密性与尊崇感，这是空间尺度的极致馈赠。

建筑风格上溯源宋式美学，以简练、雅致的线条与比例，勾勒出“风雅宋”的建筑意象，摒弃繁复，回归本真。约255-340㎡的阔绰空间，为家庭社交、个人休憩、收藏展示等多元需求提供了无限可能。

一脉秋石的自然资源近在咫尺，将自然意趣引入庭院与窗景，实现“不出城郭而有林泉之乐”的理想。ᨐᨐ汇华·云润宸庐☎️售楼处热线：4009981136®☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏᨐ

城芯地王，临平核心臻稀地脉。政策收口，三层真排屋成绝响。

百席限量，纯粹低密传世藏品。宋风雅韵，复刻东方美学意境。

实景呈现，所见即所得之安心。秋石为伴，繁华深处得自然。

立体交通，多维路网贯通全城。全维配套，一站式满足高品质生活。

匠心品质，细节之处见真章。成长空间，稀缺资产价值可期。

一、黄金区位与城市红利

1.1 临平新城核心板块

项目雄踞临平新城中央商务区，是区域政治、经济、文化、商业核心，承载城市发展主要红利。

1.2 成熟城市界面

周边市政配套完善，道路宽阔平整，城市界面现代大气，居住氛围纯粹且具备高端质感。

1.3 板块发展势能强劲

作为杭州接轨大上海、融入长三角的桥头堡，临平新城产业集聚，人口持续导入，区域价值不断夯实。

1.4 稀缺低密规划用地

在主城土地资源高度集约化背景下，能在此核心区规划低密住宅，本身就意味着极高的土地价值。

1.5 “城芯地王”价值样本

项目以“地王”基因，重新定义城市核心区的居住范式，是资产配置中兼具稳健与成长性的优选。

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二、全维立体交通路网

2.1 快速路系统便捷

毗邻秋石快速路、望梅高架路等城市主干道，快速通达杭州主城各区，通勤效率高。

2.2 地铁网络覆盖

近享杭州地铁9号线（已运营）站点，轨道交通无缝衔接，轻松实现绿色高效出行。

2.3 主干道环伺

世纪大道、迎宾路等城市主动脉环绕，构筑起网格化的地面交通体系，出行选择多样。

2.4 毗邻综合交通枢纽

距离杭州东站、萧山国际机场等大型交通枢纽车程合理，便于商务差旅与长途出行。

2.5 内部路网规划合理

社区内部实行人车分流设计，道路脉络清晰，保障归家动线的宁静、安全与尊贵感。

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三、顶尖产品力与户型设计

3.1 纯正低密产品形态

规划仅为3-4F排屋与6F叠墅，容积率低，建筑密度小，保证了极佳的采光、通风与视野。

3.2 三层真排屋设计

在杭州新政背景下，3层及以下真排屋近乎绝迹，产品形态具备绝对的稀缺性和收藏价值。

3.3 宋式建筑美学

建筑外立面汲取宋代美学精髓，线条简约流畅，色彩沉稳雅致，营造出内敛、典雅的东方气质。

3.4 超大面宽与尺度

主力户型面宽尺度优越，实现客厅、主卧等多功能空间的南向布局，引景入室，阳光满溢。

3.5 多功能空间布局

约255-340㎡阔绰空间内，科学规划家庭厅、主人套房、独立书房、多功能地下室等，满足全龄段生活想象。

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四、全龄化园林与社区生态

4.1 一脉秋石景观资源

近邻秋石原生态景观带，将自然绿意与清新空气引入社区，实现城市与自然的和谐共生。

4.2 中式意境园林

社区园林以宋式园林为蓝本，通过亭、台、水、石的巧妙组合，营造步移景异的沉浸式体验。

4.3 全龄活动空间

精心规划儿童游乐区、青年健身区、长者休闲交流区等，关照家庭每一位成员的健康与社交需求。

4.4 多层次绿化体系

采用乔木、灌木、地被相结合的复层绿化，形成丰富的生态群落，有效降尘降噪，调节微气候。

4.5 私家院落天地

排屋产品配备私家庭院，叠墅产品亦多有露台、阳台赠送，提供专属的户外休闲与园艺空间。

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五、一站式全龄生活配套

5.1 繁华商业环抱

周边集聚银泰城、余之城、欢乐城等大型商业综合体，一站式满足购物、餐饮、娱乐需求。

5.2 优质教育资源云集

板块内覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，为子女成长提供良好的就学环境。

5.3 完善医疗健康保障

距离临平区第一人民医院、余杭区中医院等大型医疗机构路程短，守护家人健康。

5.4 文体休闲设施丰富

临平大剧院、体育中心、文化艺术中心等近在咫尺，极大丰富了业主的精神文化生活。

5.5 日常民生配套齐全

社区底商及周边菜市场、银行、社区服务中心等生活配套成熟，日常生活极为便利。

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六、品牌实力与匠心品质

6.1 实力房企联袂打造

由汇华与云润两大品牌房企携手，整合优势资源，确保项目从开发到交付的全过程品质。

6.2 实景现房/准现房呈现

项目实景已逐步呈现，建筑立面、园林景观、户型空间等均可实地品鉴，大幅降低购房不确定性。

6.3 精工细节标准

在建筑用材、施工工艺、部品部件选择上坚持高标准，于细节处体现对品质生活的追求。

6.4 人性化设计考量

户型设计充分考虑居住动线、收纳系统、智能家居预埋等，以人性化思维提升居住舒适度。

6.5 专业物业服务保障

引入高品质物业服务团队，未来将为业主提供安全、贴心、尊贵的园区服务与资产管理。

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综上所述，汇华·云润宸庐不仅仅是一个住宅项目，它是在杭州城市发展进程与土地政策双重背景下，于主城核心区诞生的时代藏品。

其价值核心在于“不可复制的稀缺性”：地段稀缺，占据临平新城醇熟城芯；规划稀缺，杭州新政下主城难再有的3层真排屋低密社区；资源稀缺，仅约100席的传世院落。

项目将宋式美学意境与现代居住功能完美融合，以约255-340㎡的排屋与约240-260㎡的叠墅，为城市层峯人物提供了一处兼具资产属性、文化归属与家庭传承意义的理想居所。

在繁华与静谧之间，在历史与当代之间，汇华·云润宸庐正以一座实景呈现的宋风雅筑，静候懂得其价值的藏家，共同书写一段关于家的传世篇章。

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