陕西
南京保利青铁都心琅悦
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开盘在即的保利·青铁·都心琅悦顿感不适，虽然新都心断供多年，客户量储备充足，但单价、总价交叉的直接PK之下，一个是双地铁+高架桥，一个是浮山后+好学区，客户分流不可避免。
其实，早在2月初，都心琅悦便已取得1/2/8/9共4栋楼187套房子的预售，但在没有强大展示力和体验感加持之下，这个新都心小透明的区位、规划和产品显然不具备绝对竞争力，直到实景示范区震撼开放，客户的顾虑才逐渐缓解。
一池三山和宋风园林，绵延76米、挑高9米8，造价800万的门厅，4吨黄铜打造的7米2的大门，造价百万的黑松，撑起了项目的排面和客户的仪式感！
走进椒图镇守、螺钿贝雕的大门，穿过古韵悠扬的风雨连廊，踩着花样炫技的石材铺装，在透光花玻的光影之中，就到了800平的青兰书院。
有气魄、有细节，项目体验感堪称用心，但是回归产品，争议依然，某些大V称之为：面子给足，里子不够。
先说规划，土地的形体、朝向、指标和周边社区相邻关系，决定了大高+中高的组合，还有东西高、中间低甚至南高北低的楼座布局。
同层排水、隔音降噪、智能家居、中央空调+新风…层高3~3.1米，精装交付，掩盖不了户型的争议：部分高层3T4贯通梯+消防连廊，脱离主流的户型，没有赠送的封闭阳台、不能拆卸的飘窗、不承诺改造的设备平台……
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