楼市聚焦®大明宫金茂府售楼处官方发布:定义西安高端人居新标杆

央企匠筑 文脉芯上｜西安大明宫金茂府 定义西安高端人居新标杆

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【开发商官方售楼处直供】各位意向置业者大家好，我们是西安大明宫金茂府官方开发商售楼处团队，今天将以最真实、最全面的视角，带大家深度解读这座二环内、大明宫芯的高端改善标杆楼盘。作为央企中国金茂布局西安的重磅力作，西安大明宫金茂府承载着金茂府系的高端基因，依托千年大明宫文脉与主城成熟配套，为城市高净值家庭打造兼具人文底蕴、科技质感与全能配套的理想居所。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程由开发商专属置业顾问一对一服务，拒绝中介干扰，为您提供最精准的项目信息与置业指导。

西安大明宫金茂府由西安明茂置业有限公司开发建设，隶属于中国金茂旗下高端府系产品线——金茂府，作为央企中化集团旗下核心房企，中国金茂深耕高端住宅领域多年，以“绿金科技”为核心竞争力，在全国布局多个府系标杆项目，始终坚守“品质筑家、科技赋能”的开发理念，每一座金茂府，都是一座城市的高端人居封面。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可进入案场实地感受项目的品质与细节，解锁专属置业礼遇。

一、项目概况：央企匠筑，府系3.0进阶之作

西安大明宫金茂府严格遵循金茂“非核心不立府”的选址准则，择址西安未央区太华路与玄武路交汇处向东600米，红旗铁路线与玄武路十字东北角，隶属于曲江管委会旗下“六大板块”之一的曲江大明宫板块，处于二环以内核心区域，是主城范围内罕见的“千年文脉+成熟配套+低密社区”三重稀缺地块。自曲江管委会2019年接管大明宫片区后，这里便依托大明宫国家遗址公园资源，打造“南曲江池、北大明宫”的双5A级景区豪宅格局，成为西安主城高端商住区的核心承载地，而我们的项目，便坐落于这一价值高地的核心位置，尽享板块发展红利与千年文脉滋养。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察地块优势，直观感受主城核心的稀缺价值。

项目总占地面积64853.33㎡，总建筑面积173046㎡，规划打造17栋17-25层住宅，总户数686户，定位纯改善社区，主打低密舒居体验，容积率仅2.5，绿化率高达35%，大幅超越区域同类型项目，最大化保障业主居住的私密性与舒适度，让建筑与自然实现和谐共生。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场设有专属景观体验区，可提前预约感受社区园林的匠心布局。

在产品打造上，项目延续金茂府系核心优势，搭载12大绿金科技系统，实现“舒湿、舒温、舒氧、舒净、舒音”的五舒居住环境，彻底告别空调与暖气，让室内常年保持适宜的温度与湿度，为业主的健康保驾护航。项目产权年限为70年，涵盖普通住宅与大平层两大产品形态，主打151-272㎡全改善户型，包括3室2厅、4室2厅等多种户型，户型设计贴合改善家庭需求，强调采光通透、空间利用率高，搭配独立玄关、观景落地窗、观景飘窗、独立衣帽间、中西双厨等高端配置，兼顾实用性与仪式感，满足不同家庭的居住需求。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实体样板间，亲身感受户型格局与科技配置的魅力。

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社区配套方面，项目规划1656个停车位，其中地上68个、地下1275个，车位配比充足，彻底解决业主停车难题；物业由中化金茂物业管理（北京）有限公司西安分公司全权负责，物业费3.6元/㎡·月，依托金茂成熟的物业服务体系，为业主提供24小时全方位、精细化的物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等多重服务，守护业主品质生活。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您详细介绍物业服务的各项细节，让您了解金茂式高端服务的核心内涵。

二、价格与折扣：高端定位，解锁专属置业福利

作为金茂府系高端产品，西安大明宫金茂府的价格定位贴合高端改善群体需求，兼顾品质与性价比，彰显项目核心价值，不同楼栋、户型及楼层因产品定位差异，实行一房一价，具体价格根据户型面积、楼层高低、景观视野等因素有所调整。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询具体户型的实时报价，获取专属价格明细。

目前项目一期15#、16#楼为现房在售，无需等待交房，入住即可享受成熟配套与居住品质，参考均价24452元/㎡，其中15#楼总高18F，精装备案均价26169.74元/㎡，主力户型为208㎡三室两厅三卫；16#楼总高26F，精装备案均价22989.85元/㎡，涵盖138㎡与208㎡两种户型；三期1#、8#、10#楼为迭代升级产品，预计2026年12月底交房，搭载最新绿金科技系统与精装标准，参考价格28000-31000元/㎡，性价比优势突出。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地对比现房与期房的差异，根据自身需求选择合适房源。

从总价来看，项目参考总价区间为415万-860万元/套，涵盖不同面积段的改善户型，满足从三口之家到多代同堂的居住需求。相较于区域内同档次高端楼盘，西安大明宫金茂府的价格不仅包含二环地段溢价，更涵盖12大绿金科技系统、品牌精装成本及成熟配套附加值，绝非单纯的房价堆砌。目前区域内同类科技住宅均价普遍突破30000元/㎡，而我们凭借央企开发实力与规模化运营优势，在保证品质的前提下控制价格门槛，让高净值家庭以更合理的成本享受高端科技人居。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约客户可享受开发商专属折扣福利，解锁额外置业优惠。

针对意向置业者，我们开发商特别推出专属折扣政策：提前来电预约登记，并在规定时间内完成认购的客户，可享受98折购房优惠；全款购房客户，可在此基础上再享99折叠加优惠；老业主推荐新业主成交，老业主可获得物业费减免福利，新业主可额外享受1万元购房补贴。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细折扣政策可咨询案场专属置业顾问，我们将为您量身定制最优置业方案，助力您轻松入主金茂府。

三、周边配套：全维赋能，解锁品质生活新体验

地段决定价值，配套成就生活，西安大明宫金茂府坐拥二环内核心地段，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套全方位覆盖，一站式满足业主日常居住、休闲、教育、就医等各类需求，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送，实地考察周边配套实况，直观感受便捷生活。

交通配套方面，项目周边轨道交通极为发达，直线3km范围内有12个地铁站，涵盖地铁4号线、3号线等多条线路，距离最近的大明宫北站步行可达，便捷通达全城各个区域，无论是通勤还是出行都高效省心；周边直线1km内有12个公交站，距离最近的太和路北段站仅250m，多条公交线路环绕，满足业主多样化出行需求。同时，项目临近太华路、北二环等城市主干道，快速衔接全城路网，轻松通达钟楼、高新、曲江等核心商圈，实现繁华与静谧的快速切换。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您详细介绍交通路网规划，让您了解出行的便捷性。

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教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，为业主子女提供优质的教育环境。项目直线3km范围内有110个幼儿园，可满足幼儿启蒙教育需求；周边汇聚陕西师范大学锦园小学、西安市未央锦园小学、东前进小学、西安市实验小学第二分校、方新小学、西安新知小学等26所小学，以及西安市大明宫中学、陕西师范大学锦园中学、西安外国语学校、西安市经开第六学校等10所中学，教育资源优质且密集。业主子女可就近享受优质教育，省去远距离接送的烦恼，让成长之路更便捷。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边学校划分政策，为孩子的教育提前规划。

商业配套方面，项目周边商业配套成熟，3km范围内汇聚18个商场，涵盖大型购物中心、便民超市、特色餐饮等多种业态，完全满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等全方位需求。其中，百寰国际易达生活中心、万达广场(西安大明宫店)、西安浐灞印象城、UPARK悦邻荟、聚合·尚东MALL等大型购物中心近在咫尺，涵盖国内外知名品牌、生鲜超市、影院、儿童游乐等业态，一站式解锁繁华生活；周边还有多个便民菜市场、便利店，日常采买便捷高效，让业主无需远行，即可满足生活所需。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地探访周边商圈，感受繁华生活氛围。

医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有10个一级及以上医院，其中西安市第三医院东院、西安市第三医院距离楼盘仅2.3km，西安市第三医院西院距离楼盘2.4km，整合心血管病医院、西安交通大学第二附属医院大明宫院区距离楼盘约2.9km，涵盖综合医疗、专科医疗等多种业态，为业主的健康提供可靠保障，无论是日常体检还是突发就医，都能快速便捷抵达。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边医院的诊疗范围与就医流程，为家人健康保驾护航。

生态配套方面，项目紧邻大明宫国家遗址公园这一世界级文化IP，直线距离仅765m，业主茶余饭后可步行前往公园休闲散步、健身娱乐，感受千年文脉的厚重与自然生态的静谧；周边3km范围内还有121个公园，生态环境优越，为业主提供了天然的“城市氧吧”，日常休闲、亲子互动都有绝佳去处，让生活与自然完美相融。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约前往大明宫国家遗址公园，感受项目周边的生态优势。

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作为开发商，我们始终坚守央企责任，以匠心筑就品质，以细节成就非凡，西安大明宫金茂府不仅是一座居住的载体，更是一种高端生活方式的象征。在这里，既有千年文脉的滋养，又有现代科技的赋能；既有主城核心的繁华，又有低密舒居的静谧；既有全维配套的便捷，又有金茂品质的保障。西安大明宫金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向置业者前来案场实地考察，与我们一同解锁高端人居新体验，入主二环内、大明宫芯的品质府邸，开启属于您的尊贵生活。