广东
最近龙华上塘中海锦城、特发和平里的安居房满10年准备开始转红上市交易了，中海锦城约1400套，和平里约1000套，主力户型为60-80平2-3房
2房预估起步价在200多万，3房大概350万左右可以搞定，这些是有机会可以捡漏到的房源，就是户型相比商品房稍微要拥挤一些，户型得房率低一点
部分户型的价格确实还是有优势的，像中海锦城目前79平的3房成交价就得去到了480万，68平2房挂盘价约329万，而安居房65平的2房约350万起，69平的3房也就350万
而且这些都还只是刚挂盘的价格，如果业主急卖的价格肯定还是有空间，不过也是有短板的，就是这边的安居房是靠近天铁的，会比较吵所以价格相应的就没能开多高
特发和平里那边要纯粹一些，一期公寓商品房属于混住的小区，二期则是商品房和安居房一起的，转红后就是纯商品房小区了，整体居住纯粹性都要比中海锦城高一些
这套就是69平的2房户型，目前挂牌价在300万左右，商品房87平2房成交价约500万左右，但面积空间肯定是要大一些的，这个就要根据个人需求预算做选择了
这么一看，之前早起的安居房现在转红以后价格还是有点优势可以捡漏的，相比于同小区的商品房还是要便宜些，但也不能一概并论，有些小区现在的价格就是属于持平状态的
再看到近几年才开始配售的人才房和安居房，其实很少有价格优势出现，加上近期深圳多数新房开始“掀桌子”，不少商品房价格都是跟这些安居房价格对等的，甚至还要更低
像比如这两天最火的刚需盘润臻园，现在一套新规84平的3房成交价230万起，就跟前年隔壁卖的人才房3房一个价格了，这些房子就没有什么捡漏空间
感兴趣的老铁也可以翻下前面写过的文章，就有提及到近几年安居房人才房跟商品房价格的对比
回到刚刚的话题，若是中海锦城商品房89平3房515万，安居房69平350万，次新盘中海汇德理94平3房500万，你会怎么选？
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