重庆-官方发布「华润半山悦景」售房部官方电话_价格动态速递

重庆华润半山悦景售楼处电话：400-159-8559转接8888【官方认证】
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半山悦景为什么这么强？这个问题值得深挖。

半山悦景为什么这么强？

有三个显而易见的因素：地段、配套、未来。

现在城市化进程放缓，不可能再像过去那样大刀阔斧的开发新区，城市价值回归核心，成了重庆当下的主流趋势，政策、资源都优先向核心区倾斜。

但问题是，核心区已经发展成熟，留白地很少，只能靠拆迁腾挪空间。

而要腾挪一块地，不仅要经过征收、拆旧再出让的漫长过程，而且成本很高，前段时间渝中区富华大厦拆迁，加上奖励和补助单价能达到2万2一平米。

这就导致核心区的地越来越稀缺，每年只有零星几块供应，去年中心城区成交了35宗地，核心区的地仅仅只有6宗。

所以但凡是核心区的地，价格都很坚挺，关注和参与竞拍的开发商也很多，上个月，16家开发商争一块核心区的地就是佐证。

半山悦景的位置，位于九龙半岛门户，而九龙半岛，可以说是九龙坡城市核心区最后的珍藏。

很多坡区的优质配套，都分布在半山悦景周围：

比如杨家坪商圈、万象城以及月初刚开街的民主村老街，距离项目直线都不到2公里，这样的商业组合，意味着不管是老城的烟火气还是国际范的高端消费都能全覆盖。

并且2公里不仅可以便捷享受商圈的繁华，又能远离拥堵和嘈杂，距离刚刚好。

还有现在很火的川美艺术涂鸦街、重庆动物园，也都在项目2公里范围内；

在交通上，不仅有南北大道贯穿南北，计划今年年底开通的18号线滩子口站，距离半山悦景的直线仅约200米。

未来通过18号线可以快速换乘1号线、2号线、5号线和环线，去杨家坪、大坪和解放碑这些核心商圈，都能快速抵达。

说实话，这样的地段和配套，在整个大重庆，能跟半山悦景正面battle的项目也不多。

更关键的是，它所在的九龙半岛，还有一个身份——长江文化艺术湾区的美术半岛，既是重庆四大湾区之一，也是重庆六张新名片之一，承载着推动城市发展的重任。

最近2年，坡区在升级建设九龙半岛上的投入，可以说不计成本。

一方面大力开展拆迁，去年以来已经完成征收房屋建筑面积约3万方，今年九龙半岛的拆迁依然是全市棚户改造的重点，在九龙坡乃至整个重庆的核心，都很难再找到这么大手笔的拆迁，留待整体打造开发。

另一方面持续进行改造升级，黄桷坪涂鸦街提档升级和黄正街美术艺术工程已经完成；同乐园的改造工程也已经完工；重庆美术公园一期工程已经开建，预计2024年主体完工；最近坡区又计划投资10亿改扩建九龙半岛龙吟路……（资料来源于九龙坡发布）

招商引资方面，九龙半岛开发建设公司今年已经接洽了35家企业和机构，持续跟进中国动漫集团、中青旅、猿动力等20多个项目。

一个文化、艺术、潮流的美术半岛正在加速呈现！

这么看来，半山悦景既有传统核心区的顶级配套，更有城市顶层战略下的宏图大志，多重价值叠加，注定了它成为热销红盘的潜质。

当然，核心地段和繁华的配套，远不足以形容半山悦景，它的产品，更是核心区少有。

1、它是核心区少有的低密大盘。

最近几年，重庆供应的地块越来越小，尤其是核心区，去年成交地块的平均体量还不到10万方，最小的一宗地，甚至连1万方都不到。半山悦景的体量约18万方，在寸土寸金的核心区相当难得。

更难得的是，半山悦景的容积率，只有约2.0。

在核心区容积率动辄3.0及以上的情况下，半山悦景简直是核心区里的清流。

2、它是重庆少有的纯粹项目。

18万方的体量，约2.0的容积率，市场上最常见的操盘逻辑，就是高低配，把利润空间发挥到最大。

但半山悦景却打造了一个纯粹的改善项目，清一色都是17-18层的小高层，都是2梯2户/4户的板式或类板式结构。

由此换来的好处是，半山悦景有约70000㎡的园林景观。

什么概念？去年中心城区成交的35宗地里，有40%体量都不到7万方。

更重要的是，为了体现诚意，让购房者更放心，半山悦景提前把超5000㎡的园区，做了实景呈现，所见即所得。

同时实景呈现的，还有三大主体架空层。

说实话，这个架空层的格调和品质，说是咖啡厅恐怕都有人相信：

3、它的产品力更打动人心。

半山悦景以臻奢立面，咖啡色铝板挑檐+玻璃幕墙，天然石材基座，双层中空LOW-E玻璃，外部颜值是这样的：

在8大臻装体系和101项臻装细节加持之下，内部空间的生活美学，是这样的：

更值得赞扬的是，半山悦景没有“卷脚”的产品，全新加推的楼王产品，2梯2户纯板式结构，两大主力户型，建面约121㎡的三房双卫以及建面约139㎡的四房双卫，满足改善客群的同时，确保了圈层的纯粹。

建面约139㎡的户型，约7.1米的大横厅，约14米的超大面宽，餐客厨阳台加在一起面积能达到约40平米，超强的空间，能容纳更多的生活场景，不管是亲子互动，还是娱乐社交都能满足；主卧套房不仅有单独的卫生间，还有单独的衣帽间，这才是改善该有的配置。

端户270°采光，能实现景观视野最大化不说，空间简直不要太通透！

还有建面约121㎡的户型，也是大横厅设计，主卧也是套房，跟市场上常见的99㎡的三房双卫相比，多出来的不仅是舒适度和尺度感，更是生活的仪式感。

在核心区，这样高端、稀缺、纯粹的改善产品，对高净值人群的吸引力可想而知，所以半山悦景一直热销也就不难理解了。

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