以前是贷款买房，现在是贷款卖房。。。

嗨，大家好，我是绵绵。

谁能想到，曾经挤破头“贷款买房”的人，如今竟要“贷款卖房”了。

你可能觉得离谱，可这却是当下不少房主的真实处境。

01

最开始这个事情，是听之前同事老周说起他的经历。

前几年老周夫妻俩买了套128平的三居室，总价190多万。

掏空所有的积蓄凑了50多万首付，跟银行贷了140多万，30年每个月房贷七千多。

老周在公司工地做项目经理，妻子是会计，两个人每个月收入加起来接近两万。

每个月扣掉房贷，日子虽然不宽裕，但也算安稳。

从去年开始，公司效益不好，开工的工地不多，很多项目经理都让暂时待业在家，老周就是其中一个，每月给发个1000多的基本工资。

可每月大几千的房贷，再加上家里的生活开支，靠妻子的收入根本支撑不了。

老周心里清楚，再这样下去，断供是早晚的事。

思来想去，夫妻俩决定卖房，换个小点的。

可一问中介才知道，如今小区的房价跌得厉害，他那套房子，现在挂牌120万都竞争激烈，而他的房贷，本金还剩129万多没还。

就算是按120万的价格成交，那也还需要再补9万的差价给银行。

一想到这些，老周整夜整夜睡不着。

他说自己还了几年的房贷，结果本金没还多少，全是利息，现在房子拱手让人，还倒欠几万。

当初拼尽全力买的房，最后成了甩不掉的包袱。

02

老周的经历，不是个例。

为什么越来越多人走到这一步？说到底，就两个字：难和怕。

就像老周这样，原本安稳的收入说降就降，生活的变数来得猝不及防。

房贷从踮踮脚够得着变成了压得喘不过气。

另一方面，很多人怕房价一直跌，资产越捂越缩水。

那些手握多套房的人和炒房客，考虑到空置房的持有成本还居高不下。

就开始狠心割肉，及时止损，哪怕亏了钱，也想早点脱身。

有人可能会说，能买得起房的人，怎么会连补差价的几万块都拿不出来？

根据央行数据显示，2025年我国人均存款11.8万，可二八法则下，80%的钱都攥在20%的人手里。

普通老百姓的存款，可能连应对突发情况都不够，更别说拿出一笔钱补卖房的窟窿了。

我们以为买了房就有了保障，却忘了生活的变数，比房价的涨跌来得更猝不及防。

03

面对这种情况，银行也不愿看到房主断供让房子成为不良资产。

2025年全国法拍房流拍率高达76.5%，银行变现也难。

所以银行宁愿和房主协商，要么先只还利息暂缓还本金，要么延长还款期限。

也不鼓励大家“贷款卖房”，毕竟新增的贷款利息更高，只会让房主的压力更大。

其实说到底，房子本就是用来住的，是生活的容器，不该成为困住生活的枷锁。

如果真的扛不住房贷的压力，及时止损未必是坏事，哪怕亏了钱，至少能卸下包袱，重新开始。