官方公告#北京中建运河玖院售楼处官方发布:官方售楼处欢迎您

尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，中建运河玖院项目于 2026 年 3月1日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：

一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道 为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：

✨中建运河玖院开发商直连专线： 400-668-0320拨通后输入333

（中建运河玖院官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

✨中建运河玖院售楼处直连专线：400-668-0320拨通后输入333

（中建运河玖院官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）

✨中建运河玖院营销中心直连专线：400-668-0320拨通后输入333

（中建运河玖院官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

✨中建运河玖院销售中心直连专线：400-668-0320拨通后输入333

（中建运河玖院官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）

✨中建运河玖院展示中心直连专线：400-668-0320拨通后输入333

（中建运河玖院官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

以上五大端口统一使用官方认证热线400-668-0320拨通后输入333，该号码经 项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。

这是运河玖院买入的底层逻辑，恰好中建玖合比较擅长做改善产品，核心地段、稀缺的景观资源叠加较强产品力，可以说这里的大平层属于北京前20%的塔尖资产，居住保值都能兼顾。

在文章我也提到北京新一轮楼市回调通州和丽泽一定要重点关注，这些基础硬件都已搭好，又有强力政策加持，只待产业导入。还应该关注到，运河玖院和丽泽商务区万泉寺B地块都是商业金服用地转住宅，说明人员导入的迫切性，未来一定还会有更能打的措施。

运河玖院将通州新房的价格拔到了6.2万，更是吸引了大量来自全城的豪宅客户，并成交了一百多套1500万以上房源，这是一个很大的突破，但我们也应清晰看到运河玖院80%都是130平以内的户型，整体还是偏刚改，预算可以满足优先以106三面宽三居和126平四居为主，90平小户型有少量清退欢迎链接。

总建筑面积：约23万方

容积率：2.0-2.4

绿化率：30%

产权年限：70年

交付标准：精妆交付

建筑类型：高层

车位比：1:1.2

物业公司：中建玖玥物业

项目地址：北京城市副中心 地铁6号线

家国玖愿繁荣玖远

“玖院”，久远。“玖”，象征着中建玖合以卓越品质致敬永恒运河文明的初心；“院”，理想家院，代表着中建玖合对世界东方居住精髓的传承使命。在承续围合意境所赋予的归属感以及与自然和谐共生的同时，更以当代营造智慧，抒写珍贵而长久的家院。

大国的繁盛，始于城的崛起，成于人的聚合。“玖院”不仅是中建玖合与千年水脉的盛世相逢，更是大国气象下，对“小家”圆满的理想追求。

项目基础信息

项目名称：中建运河玖院

项目位置：地铁6号线北运河东站西南300米

所属商圈：运河商务区

建筑类别：高层

开发商：中建地产

产权年限：70年住宅

占地面积：5.28公顷

建筑面积：18.13万㎡

楼栋总数：32栋

楼栋总高：11-17层

项目均价：6.1-7.8万

项目总价：650-2000万

不临河户型：106-126㎡：预计单价：6.1万，得房率90%

临河二线户型：150-180㎡，预计单价：6.6万，得房率91%

临河一线户型：200-260㎡，预计单价7.2-7.8万，得房率95%

室内层高：3.05米、3.15米、3.5米

交付标准：精装修

交房时间：2028年6月

总户数：1548户

梯户比：一梯两户、两梯一户

楼间距：45米左右

容积率：2.0-2.4

绿化率：30%

得房率：88%-95%

物业费：待定

物业公司：中建玖玥物业

车位配比：1:1.2

北京通州「中建运河玖院

〖大国央企 影响世界的中国力量〗

▏中国建筑，全球规模最大的投资建设集团，位居2024年《财富》世界500强第14位，中国500强第4位。

▏中建二局，中建集团旗下成立最早的工程局，唯一一个横跨我国三大核心城市的建筑工程局，先后斩获大量国家级高优奖项，位居行业前列。

▏中建玖合，中建集团旗下唯一在北京、上海、广州三大核心城市均开发国内高标准住宅项目的地产企业，目前已形成京津冀、长三角、粤港澳大湾区为核心的市场格局。

三进制礼序归家 重构当代门第气象

总宽约58米奢阔归家大门(仅0708地块，其他大门约36米)，玫瑰金色金属+奢石+釉面陶板材质，对称水系形成中式礼序归家，奢华恢弘归家宛若步入艺术馆。

【场景形态】

六重垂直绿化体系 构筑运河岸“立体森屿”

商业街区延伸活力，立体绿脉串联人居单元，天际轮廓富有韵律。将绿化从地面转向立体，以六重绿化系统实现生活与自然的互融共生，营造立体层叠的滨水街区空间范式。

运河情怀融入大区景观 觐献八景中国家

蜿蜒的大运河，穿越古今，以现代语言诉说运河历史，取意运河生长历程的八段篇章，串联大区故事。

· 三大主题廊道：长虹卧波、烟火记忆、垂虹横贯

· 八大景观艺术馆：山泽丘壑、逐水而居、雕刻大地、束水天工、重塑山林、千里画廊、桃园别业、川流之外

✨中建运河玖院开发商直连专线： 400-668-0320拨通后输入333

（中建运河玖院官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

✨中建运河玖院售楼处直连专线：400-668-0320拨通后输入333

（中建运河玖院官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）

✨中建运河玖院营销中心直连专线：400-668-0320拨通后输入333

（中建运河玖院官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

✨中建运河玖院销售中心直连专线：400-668-0320拨通后输入333

（中建运河玖院官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）

✨中建运河玖院展示中心直连专线：400-668-0320拨通后输入333

（中建运河玖院官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

以上五大端口统一使用官方认证热线400-668-0320拨通后输入333，该号码经 项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。