官方聚焦 | 康定壹拾玖售楼处启幕：以文脉匠心筑就静安人居传奇

各位久候静安芯的朋友们，大家好！在这个梧桐渐茂的初夏时节，我们终于在此与您相见。今天要向您倾情推介的，是位于上海老静安曹家渡板块的划时代人居著作——康定壹拾玖。它并非一个简单的住宅项目，而是招商蛇口站在“玺系”之上，为这片土地量身定制的全新序列作品。项目坐拥静安寺商圈最后稀贵留白，以超越传统豪宅的价值体系，将百年海派文脉与现代精工深度融合，旨在为这座城市的核心人物，还原一种骨子里的静安生活。

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当上海的版图不断扩张，真正能被称为“核心”的土地愈发稀贵。康定壹拾玖所处的老静安内环内曹家渡板块，近十年来仅推出千余套新房，年均供应不足一百五十套，其稀缺程度不言而喻。而项目本身，更是近年来公开市场罕见的既无旧改负担、亦无中小户型比例限制的纯宅地，从诞生之初便具备纯粹的豪宅基因。在交通上，项目周边直线三公里范围内拥有多达二十四个地铁站，距离最近的轨交站点仅咫尺之遥，武定路站与昌平路站双轨环绕，编织出通达全城的黄金路网。这里是真正的都心所在，却又因梧桐区深厚的底蕴而闹中取静，出则直面南京西路与静安寺的璀璨繁华，入则隐于康定路百年浓荫的静谧安详。

在户型的雕琢上，康定壹拾玖展现出对塔尖圈层生活方式的深度理解。项目规划约三百二十四套房源，每一户都经过反复推敲，只为呈现最极致的居住体验。从备受追捧的建筑面积约一百二十平方米精致三房，到尺度奢阔的一百九十平方米乃至二百三十八平方米宽境四房，每一款户型都在诠释着“定制化”的精髓。部分户型实现了罕见的四开间朝南设计，配合大面积落地玻璃窗，将充沛的阳光与静安的天际线尽收眼底。主卧尊享套房体系，集就寝区、独立衣帽间与豪华卫浴于一体，更有那令人心动的转角飘窗，让每一次眺望都成为与这座城市的深度对话，真正实现了从“居住空间”到“生活藏品”的跨越。

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真正的顶豪生活，离不开顶尖资源的簇拥。康定壹拾玖所在的老静安，汇聚了这座城市近百年的精华。商业上，静安嘉里中心、恒隆广场、久光百货等顶级商场环伺，直线三公里范围内更有约八十九个购物中心密布，从一线奢品到潮流买手店，全球风尚举步即达。教育资源堪称“全龄优教天花板”，周边拥有包括上海市静安区第一中心小学、静安实验小学、市西中学等在内的数十所知名学府，从幼儿园到高中，铺就孩子的菁英成长之路。医疗资源同样顶配，复旦大学附属华山医院、上海市儿童医院、华东医院等三甲医院均在近距离内，为家人的健康提供最顶级的保障。这里的生活，是步行可达的繁华，是百年积淀的从容。

优秀的建筑是关于尺度的艺术，更是关于土地与文化的共生。康定壹拾玖的社区规划，处处体现出对历史的敬畏与对未来的创新。建筑立面上，致敬伦敦切尔西将军公馆与怀特利酒店的美学精髓，精选进口石材与仿石材铝板，创新运用圆弧形石材工艺与整体拉弯工艺的窗框，镶嵌精雕细琢的家族式勋章，每一处细节都诉说着传承与荣耀。尤为匠心独运的是，项目通过“堆坡造园”的手法，将北侧两栋楼的地势整体抬高约四至七米，不仅巧妙化解了公共通道对社区的割裂感，更营造出独特的“九曲花街”立体坡地景观。此外，项目放弃了常规的一楼架空层，转而在二楼打造约七米层高的架空层泛会所，配合一楼约六点四米的挑高入户大堂，呈现出极具仪式感的归家礼序。

在这片充满传奇色彩的土地上，康定壹拾玖所要传递的，是一种超越建筑本身的文化归属感。康定路曾是张爱玲的出身地，是胡朴安、徐园等名人雅士的聚集之所，从康定路二号到九百四十七号，留存着上海最完整的安妮皇后风格建筑群。而项目的案名，正是源自地块原来的门牌号“康定路一一一九弄”，意在将门牌升华为城市记忆的坐标系，让每一位业主成为静安传奇的联合署名者。社区内部，不惜工本打造了约一千八百平方米的奢华下沉式会所，配置恒温泳池、高端健身房、私宴厅等功能区，这不仅是一处休闲场所，更是塔尖圈层的精神聚落。这里，每一寸空间都流淌着海派文化的基因，每一次归家都是一场穿越百年的优雅旅程。

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综上所述，康定壹拾玖之所以能够荣获“长三角好房子样本”的殊荣，并在首开即取得认购率远超百分之一百九十的佳绩，正是因为它在每一个维度都给出了超越期待的答案。地段上，它占据老静安十年一遇的稀贵留白，以双轨交与顶级商圈构筑无可比拟的都心生活圈；文脉上，它深植于梧桐区的历史肌理，将张爱玲等名人的足迹化作社区独有的文化底蕴；产品上，它以定制化理念雕琢每一寸空间，从四开间朝南的奢阔尺度到转角飘窗的极致视野，处处彰显人性化考量；社区上，它以创新的坡地造景、全比例石材立面与近两千平方米奢华私享会所，重新定义了静安核心区的居住标准。这不仅仅是一处居所，这是我们为你预演的未来生活：清晨，你在梧桐深处的鸟鸣中醒来；午后，你在自家会所的泳池里舒展身心；傍晚，你步行至静安寺的繁华灯火中与友人小酌；深夜，你在窗前俯瞰这座城市的璀璨与静谧。这就是康定壹拾玖能给你的生活，一种你值得拥有的、真正根植于静安核心的生活样本。由于实景示范区与高定会所每日接待容量有限，为了给您提供一对一的专属尊贵服务，深度体验项目的每一处匠心细节，我们实行严格的预约制看房。请您务必提前致电预约登记，以便我们为您安排专属顾问，避免空跑或长时间等待而影响您的看房体验。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。