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成都新绿色J57半岛
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项目坐落于，成都锦江区三圣花乡梅香湖畔，凭借约21亿元的总成交价，及36%的溢价率，成为当时的楼面价“地王”，彰显出其稀缺的，土地价值与市场认可度。

借势11.6米地形台地高差，创造奇幻立体景观，并实现最大限度无界楼距。最大可能实现户户观湖，并赋予建筑凌跃湖面的视野突破约2000米。

Part 01

项目规划

新绿色·J57半岛之所叫这个名字，一是因为项目占地刚好57亩，二是致敬世界顶级豪宅纽约的ONE57。

项目位于锦江区梅香湖畔，白桦林路与喜树街交汇处，占地57亩，容积率2.2，共计364户。其中，9栋11-12F的洋房面积约为190-230-290平，11栋叠拼约为310-330平；绿地率35%。

该地块的最大特点，就是有约11.6米的高差，东北高，西南低，项目“顺势而构，因景成形”，全部南向一字拥湖排开，实现景观价值最大化，同时借助地形，不仅打造出更加立体的园林，更是将产品按洋房、上下院、岛院三种形态进行划分，辗转腾挪出的货值，为极致的产品力预留了空间。

Part 02

建筑设计

在项目用地异形，建筑高度≤40米、临环城生态区一侧限高24米及严格退界等多重限制下，项目以一线湖景资源为导向，采取沿湖点式布局，既为城市留出景观视廊，也为内部洋房创造了270°环湖视野，最终实现了“户户与湖对话”的居住体验革新。

△ 地块条件分析

△ 沿湖布局推导分析

设计始于对体块的逻辑解构，化整为零，通过“片墙”的实与“幕墙”的虚形成对比，强调主体层次，将湖景最大化引入室内。

顶部以“风帆”之姿勾勒出建筑向上的动势，象征启航；同时融入温润木色，为现代建筑注入盎然生机与生命力。

△ 建筑体量推导

建筑的顶部设计以简洁而有力的“风帆”形态，塑造出项目的标志性视觉符号。这一构思不仅呼应了福斯特通过顶部造型强化建筑识别性的设计哲学，更与场地邻水的属性深度契合，将地域特征转化为现代建筑语汇。

△ 顶部“风帆”效果展示（效果图为过程稿，不作为交付承诺）

不锈钢板制作的超薄框入户门头，这种金属科技风格有苹果店的既视感，比起很多用石材+铝板装饰的豪宅门头，不仅特立独行，还更高级的细节贵感。

主入口以《山海经》中“昆仑为万山之祖、百神居所”为核心，通过超尺度界面与山水肌理，重塑归家礼序。门头设计横向展开近100m，挑高近7m的宽幅山水长卷，以荒面巴西幻影蓝天然玄石砌成粗犷墙体，模拟开山劈石的自然力量，演绎磅礴昆仑之魄。

Part 03

景观设计

景观以上古神话为灵感蓝本，重构当代栖居史诗，让人身居都市，心归蓬莱。通过对《山海经》神话传说具象化，以昆仑境、瑶池境、蓬莱境、白沙境四大主题场景，串联空间序列，构建起一幅30000㎡可居可游的立体仙界“山海卷”。首开区实景呈现包含引入段、主入口和下沉庭院及部分一层庭院空间。

下沉庭院景观灵感源自《山海经・西山经》中“玉山，是西王母所居也，彩池环绕、巨石嶙峋，祥云漂浮，云气缭绕，奇幻，唯美。庭院四边均为住宅公共功能配套，场地从下沉庭院到建筑架空层近12米原生台地高差，为塑造立体景观提供天然骨架。

水的颜色因为高差的错落，在不同角度、不同深度都呈现出均匀的蓝、绿渐变效果。阳光照射时会呈现“波光映玉”的效果。夜间灯光亮起时，水面如“悬浮的五彩玉盘”，也弱化了空间边界。

悬浮水景之上是两座浮岛包厢作为休憩观景，一座漂浮在水岛之上，可俯瞰整个庭院，另一个下沉包厢嵌入水面，可沉浸式体验山水环绕，一条蜿蜒的栈道衔接起庭院动线。高4-5米的自然玄石在水院之上堆叠成“山峦”，复刻仙境群山。

再往上，几朵从不同方向漂浮在空中的铝板祥云云朵，云朵轮廓打破庭院方正的边界，每片“云”的弧度、大小各异，让空间自下而上都呈现出自由流动的状态。

Part 04

会所设计

新绿色·J57半岛拥有约3600平米的半岛会所体系，包括约2000平米的“集中会所”以及约1600平米的架空层泛会所，户均会所面积达到了约10平米。

在会所功能上，J57摒弃了传统会所的社交属性，强调业主自身的精神疗愈奢养，打造“悦己”的场所。因此，会所提供了大堂吧、恒温泳池、汤泉池、健身馆、瑜伽区、音波室、SPA室、电影院等。

面对泳池天花既有的梁柱结构，设计将横梁进行造型包裹，使其成为天花造型中的一部分，同时保证了泳池区必要的层高。空间中的立柱同样被塑造为视觉焦点，局部点缀的水墨玉大理石，如蜀锦般华美的纹理，在细节上提升空间的品质。

大堂吧以 “日咖夜酒” 为核心主题—— 白日里，自然光透过巨幅玻璃，为咖啡时光铺就松弛底色；夜幕降临时，灯光在弧形天花上晕染出暖调光晕，适配酒饮场景的雅致微醺。

会所影院，它是全国首个社区院线，同步影院大片，所有收入计入票房。

Part 05

户型设计

J57半岛采用了小高层+叠拼的组合形式，共规划9栋11-12F小高层，4栋6层叠拼，其中小高层产品户型面积段为190、290㎡，叠拼面积段为310-330㎡。

190㎡

首开190㎡产品所在的11栋楼间距约达到惊人的60米，可直接俯瞰“瑶池”中庭。所有190㎡户型均采用纯南向设计，不仅保证了充足的采光与通风，更将社区内部的景观资源最大化呈现。

新绿色以约7.5m+横厅面宽，将厨房、餐厅、客厅组合成“无隔断的洄游式空间”。

独特的超尺度豪宅方厅，颠覆了传统客厅各区域碎片、独立的痛点，可匹配家庭成员多功能需求，也纳入更多空间场景可能。

290㎡

两款290㎡户型的采光周长达到了惊人的59~62米左右，很多一层一户的产品都都望尘莫及。

更为极致的是，新绿色将户内的四个重要空间转角都做了结构优化，实现无柱空间，让外向的视野更加连续。

230㎡

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