官方置顶 | 北京中海·玖樹满和官方售楼处发布:以地段抢占先机

尊敬的意向客户 / 购房者：

北京中海·玖樹满和于【2026】3月7日正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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信息权威有效：本信息由项目于2026年3月7日公示，号码长期有效。

咱们来盘点一下；

项目面积段涵盖75-89-102-120㎡三至四居，四个面积段，将打造75㎡、102㎡、120㎡三个面积的样板间，售楼处与样板间预计3月初正式开放；

综合使用率高达92-99%；

75㎡三居一卫，位于社区6#、9#，均为11层洋房，共154户，全明户型，经典小三居，南向两面宽7米，客厅面宽3.9米，配备独立家政间，兼具功能性与实用性，南向阳台赠送一半＋北向设备平台全赠送，综合使用率在92%，上车门槛低，流通性强，刚需客群理想首选；

✅北京中海玖树满和营销中心电话：400-0870-818转8889（官方营销中心认证｜无中介｜平台审核长期有效）

89㎡三居两卫，位于社区7#、8#，均为10层洋房，共160户，综合使用率94%，经典三居户型，全明通透格局，南向面宽7.4米，客厅面宽4米，LDX通透设计，主卧套房布局，带独立家政间，北向两次卧＋三分离客卫布局，采光视野极佳，兼顾实用性和舒适度；

102㎡三面宽三居，位于社区1#、2#、4#、5#，其中1#与5#为15层小高、2#与4#为18层小高，共198户，八窗全明，高性价比的南向三面宽三居户型，客厅面宽3.5米，LDK一体化，客餐区约26㎡活动公区，主卧套房约20㎡空间，配备六大收纳体系＋5㎡家政间，居住舒适度与实用性兼备；

项目简介

地块前身为通州老城平房棚户区改造项目一期用地，属二类居住用地，占地约2.47万㎡，规划建筑面积约5.44万㎡，建筑限高45米（局部可放宽至60米）。因要求采用MiC模块化建筑工艺，最终仅中海与北京城建参与竞价，中海的成功入局，既展现了技术自信，更彰显对副中心潜力的长期看好。

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开发商简介

丨【系出中建】五百强央企，雄厚实力背书！

【中海品牌】内房评级领先，84项国内外大奖，参编行业建筑标准！

【中海北京】深耕北京31年，霸榜北京销冠8年，匠筑90+楼盘，6万+家庭的睿智选择！中海楼盘价值兑现力板块领先！

【中建国际】从香港故宫博物馆，到澳门旅游塔，世界顶级地标铸造者，为您的美好家园而来！

【中海物业】从雄安市民服务中心、水立方到协和医院,国之重器的物管专家，为您美好生活而来！

项目区位图

区位与配套（成熟兑现，所见即所得）

地块位于九棵树西路东侧，中间隔着九年一贯制学校，地块核心价值源于稀缺地脉与全能配套的双重加持。

区位上，地块位于通州区九棵树街道，五环至六环之间，距地铁1号线八通线九棵树站约600米，30分钟直达国贸，紧邻东郎文创园，形成“15分钟生活美学圈”。

项目共7栋住宅楼，建筑高度为45米（局部54米）。楼栋呈行列式排布，楼高设置为10层、11层、15层、18层，北高南低。

75㎡ 三室两厅一卫

75㎡ 三居一卫 一梯两户，南向7.2米面宽，得房率约93%，总价300多万起 刚需首置、国贸通勤客群。

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89㎡ 三室两厅两卫

89㎡三居两卫 一梯两户，南向7.6米面宽，主卧转角窗，客厅4.2米显阔，得房率94%，刚改家庭、三口之家 。

102㎡ 三室两厅两卫

102㎡ 三居 两梯两户，南向9.75米三开间，得房率90%，采光通风佳 改善家庭、二胎家庭。

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121㎡ 四室两厅两卫

121㎡ 四居两卫 一梯两户，双套房设计，11米边户视野，得房率97%，楼王位置 高端改善、多孩家庭 。

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✅✅楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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预约看房须知：专属顾问接待，高效看房不跑空为给您提供更优质的看房体验，项目售楼处实行 “预约制” 服务：预约方式：，告知 “意向户型 + 看房时间”，即可预约专属置业顾问；看房福利：预约客户可享受 “一对一户型解析 + 社区实景讲解 。

中海九棵树地块是通州老城刚需的高性价比选项

但硬伤与优势同样突出

适合通勤优先、保值增值要求高的群体

一、项目核心价值

距地铁 1 号线八通线九棵树站约 600 米，

北侧500米就是领展广场、阳光生活广场

西侧800米直达东直门中医医院通州院区

紧邻项目西侧规划九年一贯制学校人大附中

二、产品力楼盘

中海和系第四代住宅，得房率超 90%

户型72-120㎡三至四居全覆盖

2.29 万 /㎡的超低楼面价，预计总价350万起即可上车

三、不利因素

地块偏西南向，部分户型采光与西晒问题突出

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