官方聚焦@| 中企云萃森林价格洼地：云萃森林轨交红盘、高光板块

上海浦东中企云萃森林售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】中企云萃森林售楼处营销中心：400-8828-814中企云萃森林售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。在售约90-175㎡2-4房，均价10.5万元/㎡，前滩南·三林滨江 新一代国际住区，三轨交准现房！机会不错千万抓紧！

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周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户

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项目推荐 · 理由

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上海浦东中企云萃森林售楼处电话☎：400-882-8814✔✔✔项目推荐理由丨展开动画

内容提要：

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

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2021年10月，中华企业&世博土控联合体以121.96亿，拿下东区9个单元的其中4幅住宅用地开发权【即中企云萃森林】，总建筑面积约19.42万方。这4副地块分别是三林楔形绿地东区（含部分配套开发用地）15号（05-11，住宅）、17号（05-14，住宅）、19号（06-07，商业）、20号（08-02，住宅）。

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东区：

东区的多块空地为动迁房，主要集中在南北两侧，地块容积率最低也有1.8，甚至能看到不少容积率在 2.5 左右的宅地。因此，未来东区住宅大概率以高层为主要住宅形式。

东区和西区最大的不同在于教育和公建设施配套，东区人口更密集，有5幅教育用地，从幼儿园至初中；而西区仅有1幅教育用地，作为幼儿园。

建成效果图如下：

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05-11丶05-14这两块地的规划设计已经公示：2个都是高层住宅社区，开发商为中华企业。

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建设单位：上海淞泽置业有限公司

项目名称：三林楔形绿地（含部分配套开发用地）15号（05-11）地块项目

容积率：2.3

绿地率：35%

控制高度：45m，局部80m

建设内容：该地块拟建8-25层中高层住宅，以及配套公建用房

用地面积：27717.6㎡

总建筑面积：约92121.1㎡

其中地上建筑面积：66945.4㎡、地下建筑面积：约25175.7㎡

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建设单位：上海淞泽置业有限公司

项目名称：三林楔形绿地（含部分配套开发用地）17号（05-14）地块项目

容积率：2.5

绿地率：35%

控制高度：60m，局部80m

建设内容：该地块拟建7-24层中高层住宅，以及配套公建用房

用地面积：25753.9㎡

总建筑面积：约102148㎡

其中地上建筑面积：67572㎡、地下建筑面积：约34576㎡

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据悉楼盘销售总监描述，中企·云萃森林 目前在售建面约90㎡、98㎡、123㎡、175㎡2-4房，均价10.5万/㎡，少量房源，臻稀递减中。

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在售户型如下：

A户型 建面约98㎡3房

B户型 建面约125㎡4房

D户型 建面约90㎡2房

三期G/H户型 建面约175㎡4房

J/K户型 建面约90㎡2房

项目在售户型图发布：

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玄关

入户通过两侧增加收纳柜满足鞋子的收纳需求，定制柜的设计也有效避免了入户对室内空间的一览无余。

餐厅

西厨与餐厅一体设计，灰色真空石的岛台，白色的餐桌线条简单，灰色的马毛瓷砖，顶部设计灯带，弱化原来梁体让其空间轻松。

客厅

中企云萃森林售楼处营销中心：400-8828-814中企云萃森林售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）整个客厅色调较为清爽，除了要满足正常的生活需求外，也要将业主对艺术的审美得到展现，加上阳台落地窗户的光线可直入室内，绿植的折射与自然生态共存，打造一个充满舒适感的空间。

厨房

厨房使用粉色骨料真空石台面配蓝色橱柜，高级时尚，首次使用真空石，便至善至美。

主卧

中企云萃森林售楼处营销中心：400-8828-814中企云萃森林售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）主卧木色的地板，波普纹理的背景墙，挂衣架及装饰画的搭配，灰白色的床品，整个空间色彩搭配温柔之余，尽显简洁雅致的调性。

次卧

以海洋绿作为次卧床头背景墙主色调，配上灰色窗帘，优雅静谧。相同色相的装饰画，螺旋式吊灯，让居住者感觉自由和洒脱，赋予生活舒适感。

儿童房

儿童房的设计趋向于孩子拥有更多的活动空间，趣味性猴子吊灯，靛蓝和土耳其蓝的结合增加睡眠的静谧感。

卫生间

中企云萃森林售楼处营销中心：400-8828-814中企云萃森林售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）卫生间干湿分离设计，瓷砖选用海王绿搭配爵士白，悬挂式洗浴盆，带入现代都市精致感的氛围。

中企云萃森林售楼处营销中心：400-8828-814中企云萃森林售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）四季兼程，芬芳满萃。2月26日，中企·云萃森林完成东区交付季圆满落幕。至此，项目累计完成交付面积105164.6㎡。

中华企业以两个地块均提前履约100多天的硬核交付力，兑现了国企担当下的家期承诺。

中企云萃森林售楼处营销中心：400-8828-814中企云萃森林售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）从期待到触摸，每一位选择中企·云萃森林的业主，都在这一刻收获了属于他们的幸福答案.

此刻，三林滨江的昔年蓝图已变万家灯火，崭新生活的篇章，自此开端。

中企云萃森林售楼处营销中心：400-8828-814中企云萃森林售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）一江一河奔腾的热土上，三林滨江持续兑现预期，板块成熟度和生活便捷度逐渐成型，价值地基不断夯实，生态、交通、商业持续落地。

在通达前滩、徐汇滨江的亲密距离间，铺就便利繁华的生活底色，在畅享丰盛配套和板块发展的蓬勃红利中，憧憬下一刻的更多精彩。

中企云萃森林售楼处营销中心：400-8828-814中企云萃森林售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）中企·云萃森林，在高密度的国际资源配置、森林和公园的包裹下，正以一个全现房社区的精彩呈现，成为黄浦江畔新的主角，诠释着全维度的生活确定性，理想生活的坐标正在生长。

繁华如斯，宜居在此。

中企云萃森林售楼处营销中心：400-8828-814中企云萃森林售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）随着中企·云萃森林完成产品力的实景交付，从全铝板干挂的高品质建筑外立面到高浓度的社区空间，每一处都已成为具象化的场景。

中企云萃森林售楼处营销中心：400-8828-814中企云萃森林售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）眼前，草木有序生长、绿意交织；游乐区欢声笑语，童趣缤纷；从地下光厅回到归家门厅，每一步回家路都洋溢着温馨和归属感，从此，家的记忆更为珍贵。

100%的到访交付率，正是所有业主们对于中企·云萃森林的交付信赖，更是对这片土地未来的笃定。

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好生活，源于时光的兑现。

好房子，源于诚意的书写。

中企云萃森林售楼处营销中心：400-8828-814中企云萃森林售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）现今，上海住宅市场已步入新阶段。随着“7090政策”退出，中小户型比例缩减，核心地段土拍溢价率攀高，新盘大户型占比增加，上车门槛持续抬升，总价可控的优质房源愈发稀缺。

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中企·云萃森林正以“现房+配套+上车价”的优势组合，兼顾功能性及舒适性，即买即住，节约时间与成本，所见即所得的还原度，领先一步，让生活省心省力。

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）
一、限购放宽（最重磅）
• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套
• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套
• 非沪籍1年社保：外环外不限套数
居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税
二、公积金大提升
• 首套家庭最高：240万（原160万）
• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万
• 公积金结清后，可再次贷款
• 多子女家庭二套也能额度上浮
三、房产税利好
• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税
• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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