100%回搬！杨浦“最难旧改”项目顺利竣工，老邻居喜提新房

“拿到钥匙的那一刻，真的非常非常激动！”元宵佳节至，安居梦圆时。春节前夕，被大家称为“史上最复杂方案”的控江路501-515号（单号）旧住房综合改造项目（内江大板房项目）顺利通过竣工验收，今日起正式交付居民，160户回搬居民在团圆佳节喜圆新居梦、乐返幸福家。

内江大板房项目是全市首个“原址改建+协议置换”项目，首创“原址回搬+异地置换+货币补偿”多元安置、“历年增量房源+征收剩余房源”统筹使用的改造模式，全程高效推进、成效显著：2024年3月28日，该项目成为杨浦区首个正式签约首日即实现居民100%签约的项目。同年6月14日，实现居民100%搬迁，如今作为杨浦区“两旧一村”工作启动以来首个实现回搬的项目，在签约、搬迁、建设100%基础上，正全力冲刺下一个回搬100%目标。

今天（3月3日）上午，控江路501-515号（单号）旧住房综合改造项目现场洋溢着浓浓的喜气。居民们早早排起长队，脸上挂着藏不住的笑容，等待领取那个期待已久的“新年礼物”——新家的钥匙。

对于这160户居民来说，今年的春节格外长，元宵节过了，但“年”还没过完。从节前的第一次预看房踏进新家，到今天正式拿到钥匙，这份沉甸甸的“新年礼”，终于在春暖花开时稳稳地捧在了手心里。

等了这么久

终于可以开始规划自己的家了

上午九点，居民们在工作人员引导下，依次办理手续、领取钥匙、验房。每一声“恭喜”，每一句“谢谢”，都让这个初春的早晨暖意融融。

“来来来，咱们在新楼前合个影！”居民朱阿姨拿着新家的资料包，拉着老伴和自己九十八岁的老妈，在崭新的红砖楼前定格下特殊时刻。她的眼眶有些泛红，“以前那个老房子，厨卫合用，转个身都困难。现在好了，有自己的卫生间、厨房，还有电梯，想都不敢想！”

拿到钥匙后，不少居民迫不及待地走进自己的新家，开始丈量尺寸，讨论着哪里放沙发，哪里摆餐桌，哪里留个小书桌。27平方米到31平方米的空间，在居民们的规划中，即将被填满对生活的热爱与期待。

“建材市场我已经跑了好几趟了，就等这把钥匙！”居民李先生笑着说，“今天拿到钥匙，明天就开工，争取早点住进来。这个年虽然过完了，但我们的新生活才刚开始！”

验房员苗俊告诉记者：“我们带着业主主要是检查一些是墙面有没有什么开裂裂缝渗水的问题，还有室内配套的弱电强电这些开关有没有损坏，窗户是否有问题，带居民再看水表电表在哪里，告知他们一些基本的设施设备。”如果是小的问题，会有专门维修工现场解决。如果是当天做不完的会当场记录好，最快速度维修，再请居民签字验收。

从“忧居”到“优居”

一砖一瓦皆是匠心

站在新楼前抬头望去，暖红色的砖墙泛着柔和的光泽，白色线条勾勒出简洁现代的轮廓。谁能想到，就在两年前，这里还是厨卫合用、设施老旧的“大板房”，邻里间常为争厨房、抢厕所而红脸。

据杨浦区成套办介绍，控江路501-515号（单号）项目位于控江路水丰路，涉改范围为2幢5层装配式砖混结构房屋，总建筑面积6120平方米，1梯6户，3户合用厨卫，涉及居民240户。房屋建成久远、结构安全隐患突出、配套设施缺失，群众改造意愿十分强烈。

项目创新采取原址改建+协议置换方案，将原朝北一室户共计80户抽户异地安置后，在原建筑框架内开展结构性修缮与内部分割。

改造后，项目总建筑面积约6305平方米，每幢楼设2个单元、1梯8户，每个单元均配备电梯和疏散楼梯各1部，共提供朝南房源160户，全部配置独立厨房、卫生间及半阳台，户均使用面积增加9.16平方米，彻底解决居民“住得差、上下难”的痛点。

万家灯火中

这160盏灯是最温暖的注脚

从逼仄拥挤到宽敞明亮，从爬楼气喘到电梯直达，从合用厨卫到家家独立……改变的不仅是房子，更是160户居民的生活质量和尊严。

控江路501-515号旧住房综合改造项目，是回应民生期盼、提升居住品质的暖心工程，更是城市更新让生活更美好的生动实践。新家已成，幸福归来。杨浦区房管局将以此次回搬交付为新起点，持续加强长效管理，促进新老住户融合共生，打造宜居和美社区样板。杨浦还将继续深耕旧住房成套改造，全力跑出城市更新“加速度”，不断提升居民的获得感、幸福感、安全感，打造更多人民城市新样板。

文字：王歆瑜

图片：王歆瑜 左原野

编辑：陈露

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