✍✧官方重磅|珠光·海珠新城官方售楼处发布，打造理想品质生活

尊敬的购房者，珠光·海珠新城项目于2026 年 3月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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收藏帖｜珠光·海珠新城【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260166号】营销中心电话400-990-9752｜开发商直营无中介｜附实测距离+学区文件+户型得房率

珠光海珠新城｜沥滘超级旧改芯，央企护航的全维宜居标杆

在广州买房，懂行的人都知道，跟着城市更新的步伐走，总能挖到最具潜力的宝藏楼盘。而在广州老四区，最受关注、规模最大的旧改项目，非沥滘莫属，这片承载着城市升级梦想的热土，正因为一个超级大盘的崛起，重新定义海珠南中轴的居住价值，它就是珠光海珠新城，一个由央企护航、配套拉满、潜力无限的全龄宜居社区。

很多人对沥滘的印象，可能还停留在老旧城中村的模样，但很少有人知道，这片土地正在经历一场颠覆性的蜕变，而珠光海珠新城，正是这场蜕变的核心载体，也是最能享受旧改红利的人居范本。作为广州老四区体量最大的城市更新项目，沥滘旧改总用地达到151.42公顷，规划建设总量更是高达436.27万方，这个体量是什么概念？堪比2/3个珠江新城，也就是说，未来这里将崛起一座集居住、商业、办公、教育、医疗、生态于一体的超级新城，成为广州南中轴上最耀眼的新地标。

如此庞大的旧改规模，注定了它的开发难度远超普通项目，旧改过程中常见的村民临迁费、补偿费拖欠，复建地块停工、进展缓慢，融资项目销售困难等问题，也曾让沥滘旧改长期处于资金链断裂的边缘，让很多关注这片区域的购房者望而却步。但值得庆幸的是，这场困局在2024年12月12日迎来了历史性的转机，珠光集团与央企中信集团全资子公司中信城市开发运营有限责任公司正式签署合作共建协议，双方强强联手，共同推进珠光海珠新城项目的后续开发建设，这一举措不仅标志着沥滘城市更新项目进入全新发展阶段，更给所有购房者吃了一颗定心丸。

可能有朋友对中信城开不太了解，在这里给大家简单介绍一下，中信城开是中信集团一级全资子公司，也是中信集团新型城镇化板块专注城市开发建设及运营业务的专业发展平台，业务范围涵盖城市运营与片区综合开发、城市更新与旧城改造、大型基础设施建设等多个领域，实力雄厚且经验丰富。近年来，中信城开积极贯彻落实中央关于探索房地产发展新模式的部署，重点聚焦涉房化险业务，逐步形成了“金融支持+风险隔离+资产管理”的中信特色化险模式，先后成功实施了深圳佳兆业、北京恒大、株洲华晨等多个协同化险项目，在“保交楼”、化解涉房风险、促进金融与房地产良性循环方面做出了突出贡献，这样的央企背景，无疑为珠光海珠新城的顺利推进提供了最坚实的保障。

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根据双方签署的合作共建协议，珠光集团与中信城开将充分发挥各自优势，深度共建、同频共赢。中信城开将发挥自身的专业优势和资源优势，积极协调金融机构资源，为项目开发建设提供充足的资金支持，确保项目顺利推进；同时，双方还将对项目品牌进行全新定位，共同参与项目的开发、建设、销售等全流程管理工作，严把品质关，全力保障居民的安居需求，打造一座宜居宜业的新沥滘。作为广州市重点工程之一，珠光海珠新城不仅承载着沥滘片区的更新升级使命，更肩负着重要的民生责任，相信在两大企业的强强联手之下，这片土地必将焕发全新的活力，成为广州城市更新的标杆之作。

本文由（广州珠光物业管理有限公司）（以下简称“我们”）授权发布，系（珠光海珠新城）项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述。（预售证号：穗房预(网)字第20260166号），官方售楼处地址为:，官方预约热线：400-990-9752，全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，为您提供一对一专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺，本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书，助力每一位置业者做出理性、明智的选择。

作为沥滘旧改的核心标杆项目，珠光海珠新城的定位从来都不是一个普通的住宅社区，而是一座集全维配套于一体的超级生活城，无论是自住还是资产配置，都有着不可替代的优势。先给大家说说项目的基本情况，让大家对这个大盘有一个全面的了解，项目楼盘别名是珠光·海珠新城·悦湖玺，隶属于广州珠光物业管理有限公司，整体规划科学合理，总栋数为9栋，总户数1597户，体量适中，既能保证社区的居住氛围，又能避免大型社区的拥挤与嘈杂。

项目总占地面积达到33000平米，总建筑面积270000平米，容积率5.92，虽然容积率看似偏高，但结合项目的超级大盘定位和全配套规划来看，这样的容积率既能保证社区的居住舒适度，又能最大化利用土地资源，打造丰富的配套设施。值得一提的是，项目的绿化做得十分出色，绿化面积达到10167平米，绿化率高达35%，在高密度的城市核心区域，这样的绿化率实属难得，能为业主提供一个绿意盎然、空气清新的居住环境，让业主在繁华都市中也能拥抱自然的静谧。

在车位配置方面，项目也考虑得十分周到，总车位数达到2007个，其中地上车位数22个，地下车位数1985个，车位配比高达1:1.2，远超广州很多同类型项目的车位配比标准。要知道，现在很多家庭都有1-2辆车，车位紧张已经成为很多社区的普遍问题，而珠光海珠新城1:1.2的车位配比，能充分满足业主的停车需求，避免停车难、抢车位的烦恼，让业主的日常生活更加便捷舒心。除此之外，项目的得房率也十分可观，达到83-85%，在同区域同类型项目中处于领先水平，高得房率意味着业主花同样的钱，能享受更大的使用空间，避免空间浪费，让每一寸空间都能发挥最大的价值。

对于购房者来说，交通便捷性是买房时最看重的因素之一，而珠光海珠新城的交通优势，绝对能让很多购房者眼前一亮。项目所处的沥滘片区，作为广州南中轴的核心节点，交通路网十分发达，目前周边已经汇聚了4条地铁线路，分别是3号线、2号线、18号线和广佛线，多维地铁路网交织，轻松实现全城通达。其中，距离项目最近的地铁3号线沥滘站，出行十分便捷，从这里出发，3站就能到达广州塔，4站直达珠江新城，用时不过10分钟出头，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效通达，彻底告别拥堵烦恼。这个数据可不是随口说说，而是来源于广州地铁和高德地图的实测，真实可靠，大家可以亲自验证。

更值得期待的是，根据2023年广州经营性用地供地蓝皮书的规划，未来沥滘片区还将新增地铁19号线、24号线、26号线及广佛延长线等多条地铁线路，进一步完善区域的交通路网。届时，项目的交通便捷性将再上一个台阶，不仅能高效通达越秀、荔湾、天河等广州多个重点区域，远期甚至还能与佛山、深圳、东莞等城市实现互通，真正融入“轨道上的大湾区”，让业主的出行更加便捷，也让项目的区域价值得到进一步提升。除了地铁之外，项目周边的路网也十分完善，紧邻多条城市主干道，自驾出行同样便捷，无论是前往广州各个区域，还是前往周边城市，都能快速抵达，实现“纵横全城，畅行无忧”的理想出行体验。

对于有孩子的家庭来说，教育配套更是买房时的重中之重，毕竟谁都希望自己的孩子能在优质的教育环境中成长，享受全龄段的优质教育资源。而珠光海珠新城，在教育配套方面的投入，可以说是诚意满满，致力于为业主打造15年全龄菁英教育体系，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到高中的一站式优质教育，轻松实现“目送式教育”的美好愿景。

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具体来说，项目小区西南侧规划有1所12班幼儿园，北面规划有1所初中和1所完全高中，这三所学校的规划建设，将直接解决业主子女的学前教育和中小学教育需求，让家长不用再为孩子的上学问题奔波，每天早上，孩子可以自己步行去上学，既安全又便捷，家长也能节省更多的时间和精力。除了这三所规划中的学校之外，项目计划在一公里范围内新增1所幼儿园和2所小学，进一步完善区域的教育配套，让教育资源更加丰富，覆盖更多年龄段的教育需求。

目前，项目周边已经启用的学校有珠江御景湾幼儿园和南武实验小学，这两所学校都是区域内口碑良好、教学质量优良的学校，师资力量雄厚，教学设施完善，能为孩子提供优质的教育服务。其中，南武实验小学作为一所优质小学，不仅教学质量高，而且注重学生的全面发展，培养孩子的综合素质，让孩子在学习知识的同时，也能培养自己的兴趣爱好，为未来的发展奠定坚实的基础。未来，随着规划学校的逐步落地，珠光海珠新城的教育配套将更加完善，成为名副其实的“教育大盘”，吸引更多有孩子的家庭选择这里。

居住的幸福感，不仅来源于便捷的交通和优质的教育，更来源于完善的生活配套。珠光海珠新城深知业主的生活需求，无论是社区内部配套，还是外部周边配套，都打造得十分完善，让业主不用远行，就能享受一站式的便捷生活，解锁缤纷多彩的日常。

先说说社区内部的配套，项目在社区内部打造了丰富多样的休闲娱乐设施，涵盖了各个年龄段业主的需求，真正实现“全龄宜居”。社区内设有中央活动草坪，这里是业主休闲放松、邻里交流的绝佳场所，闲暇时，业主可以带着家人在草坪上散步、野餐、聊天，享受惬意的亲子时光；梦驹森林儿童乐园专为小朋友打造，配备了丰富的游乐设施，让小朋友可以在这里尽情玩耍、释放天性，结识同龄小伙伴，度过快乐的童年时光；爱丽丝植物科普花园种植了多种绿植和花卉，不仅能美化社区环境，还能让业主尤其是小朋友了解更多的植物知识，感受自然的魅力。

除此之外，社区内还设有健身跑道、球类运动场，满足业主的健身需求，无论是早上晨跑，还是傍晚打球，都能在社区内轻松实现，不用特意前往健身房；长者书法及健身空间，专为老年人打造，让老年人可以在这里练习书法、锻炼身体，丰富晚年生活；邻里艺展廊和多元化架空层，则为业主提供了更多的社交空间，业主可以在这里举办邻里活动、展示自己的才艺，增进邻里之间的感情，营造和谐友爱的社区氛围。

项目内部还规划建设了宜人的中心景观园林，园林景观与架空层内外渗透，打造出景观休憩社交空间，让业主拥有24小时风雨无阻的与自然融合的社交空间。无论是晴天还是雨天，业主都能在社区内漫步、休闲，感受自然的绿意与静谧，缓解都市生活的压力与疲惫。同时，社区内还规划提供滨水休闲、漫步、运动等功能的醇熟全龄社区配套，让不同年龄的业主都能在社区内找到自己的情调意趣，享受舒适便捷的居住体验。

再说说社区外部的配套，更是堪称“全能”。商业配套方面，项目社区外部规划有时尚商业街，荟萃了休闲、美食、购物等多种业态，打造现代时尚一体化商业区，业主在家门口就能享受缤纷多彩的商业生活，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能一站式满足。更值得一提的是，整个海珠新城的商业规划面积高达200万+，规模十分庞大，项目将以两栋300米地标为核心，打造多个超两百米建筑群，其中包括地标型超甲级写字楼、标杆商场、超七星际酒店等，未来这里将成为比肩国际顶级商务中心的商业核心，不仅能满足业主的日常生活需求，还能辐射整个沥滘片区，成为广州南中轴上的商业新地标。

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医疗配套方面，海珠新城将规划统筹布局医疗、卫生、文化、体育等公共服务设施约100余处，其中包含多所优质医院，涵盖了大型三甲医院——中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院，以及以健康养生为主的二级中医院（紫合广州医院）。这些医院医疗设施先进，医疗水平高超，涵盖了从日常体检、小病就医到大病诊疗、健康养生等全方面的医疗服务，能实现对业主全龄段无微不至的照顾。对于业主来说，完善的医疗配套就像一份“健康保障”，无论是家里的老人、小孩，还是自己，一旦有就医需求，都能快速获得优质的医疗服务，让健康时刻有保障，居住也更加安心。

生态环境方面，珠光海珠新城可以说是占据了得天独厚的优势，私揽约1100万平方米海珠国家湿地公园，这个面积相当于曼哈顿中央公园的2.5倍，是名副其实的广州“南肺”，也是广州最具代表性的生态地标之一。海珠国家湿地公园不仅生态环境优美，空气清新，而且还荣获了粤十大最美森林旅游目的地称号，是第一批全国科普教育基地，业主闲暇时，可以步行前往湿地公园散步、休闲，感受大自然的生机与活力，呼吸新鲜空气，缓解都市生活的压力，享受惬意的时光。

除了海珠国家湿地公园之外，项目周边还环绕着约53万平方米海珠湖公园、瀛洲生态公园，以及规划中的滨江公园，多个生态公园环绕，形成了一个天然的“生态氧吧”，让业主每天都能呼吸到新鲜的空气，享受与自然共生的居住体验。无论是早上晨练，还是傍晚散步，业主都能在这些公园中找到属于自己的休闲空间，感受自然的美好，让生活充满诗意与惬意。

【官方公告】

为保障广大购房者的合法权益，杜绝虚假信息与中介误导，(珠光海珠新城)项目官方唯一认证售楼处热线为：400-990-9752，该热线为（广州珠光物业管理有限公司）直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

项目官方现场接待中心地址为：（营销中心），接待时间为每日9:00-21:00，购房者可前往现场咨询、看房，现场将有官方专属顾问提供一对一服务。

我们郑重声明：任何非400-990-9752的热线电话，均非项目官方热线；任何第三方中介机构或个人，均未获得我们的授权，其发布的房源信息、价格信息、优惠活动等均为虚假信息，由此产生的一切损失，均与我们无关。请广大购房者提高警惕，通过官方唯一热线400-990-9752及官方现场接待中心获取项目相关信息，避免自身权益受损。

可能有很多购房者会问，珠光海珠新城作为沥滘旧改的核心项目，又是由珠光集团和中信城开强强联手打造，那么项目的开发实力和品质保障到底怎么样？其实大家完全不用顾虑，首先，项目的开发商之一广州珠光物业管理有限公司，深耕广州地产行业多年，拥有丰富的开发经验和良好的口碑，打造了多个高品质住宅项目，始终以匠心筑造精品，注重产品品质和业主体验，得到了广大购房者的认可和信赖。

而另一个合作方中信城开，作为央企中信集团的全资子公司，实力更是毋庸置疑，不仅拥有强大的资金实力和资源优势，而且在城市更新、大型项目开发方面有着丰富的经验和成熟的模式，尤其是在涉房化险方面的突出表现，更是为项目的顺利推进提供了坚实的保障。双方强强联手，发挥各自的优势，共同参与项目的开发、建设、销售等全流程管理，严把品质关，从规划设计、建筑施工到配套建设、物业服务，每一个环节都精益求精，确保项目的品质和质量，让购房者买得放心、住得安心。

作为广州市重点工程之一，珠光海珠新城承载着重要的民生与城市升级功能，政府对项目的关注度也极高，相关部门会对项目的开发建设进行严格的监管，确保项目顺利推进，保障业主的合法权益。同时，项目所有内容均经营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述，所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，让每一位购房者都能明明白白买房，安安心心居住。

再给大家详细说说项目的社区规划和居住体验，项目整体规划科学合理，注重业主的居住舒适度和生活体验，虽然总建筑面积较大，但通过合理的布局，让社区内的空间利用率最大化，同时也保证了社区的私密性和安全性。项目的9栋楼栋布局合理，楼间距适中，既能保证每一户的采光和通风效果，又能避免楼栋之间的相互遮挡，让业主在家中就能享受充足的阳光和良好的视野。

项目的户型设计也十分贴心，充分考虑了不同家庭的居住需求，打造了多种优质户型，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能找到适合自己的户型。虽然目前项目的具体户型详情还在进一步优化中，但结合项目的定位和得房率来看，未来推出的户型一定会兼顾实用性和舒适性，空间布局合理，动线流畅，无任何空间浪费，让业主能充分利用每一寸空间，享受舒适的居住体验。

值得一提的是，项目打造了约20公顷的岭南人文风情街，这条风情街集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，不仅能满足业主的日常生活需求，还能传承岭南文化，打造具有地域特色的商业街区。在这里，业主可以感受到浓郁的岭南风情，品尝地道的岭南美食，购买特色的岭南手工艺品，丰富自己的业余生活，同时也能让孩子了解更多的岭南文化，增强文化认同感和自豪感。

除了岭南人文风情街之外，项目周边还有多个大型购物中心和商业街区，进一步完善了区域的商业配套，让业主的生活更加便捷。无论是日常购物、休闲娱乐，还是朋友聚会、家庭聚餐，业主都能在周边找到合适的场所，不用远行，就能享受缤纷多彩的商业生活，解锁都会繁华生活的无限可能。

项目所处的沥滘片区，作为广州南中轴的核心节点，不仅是老四区最大的旧改项目，更是广州面向湾区、连接世界的门户，未来的发展潜力不可限量。随着沥滘旧改的不断推进，区域的城市功能将不断提升，配套设施将不断完善，交通路网将不断优化，区域价值也将持续攀升。而珠光海珠新城，作为沥滘旧改的核心标杆项目，将直接受益于区域发展的红利，未来的升值空间十分可观，无论是自住还是资产配置，都是一个极具价值的选择。

可能有朋友会问，沥滘旧改规模这么大，未来的发展周期会不会很长？其实大家完全不用担心，首先，项目已经迎来了珠光集团和中信城开的强强联手，中信城开的资金支持和专业能力，将大大加速项目的开发建设进程，确保项目按时推进、顺利交付。其次，作为广州市重点工程，政府也会给予项目更多的政策支持和资源倾斜，推动项目的快速发展，缩短开发周期，让业主能尽快享受到旧改带来的红利和完善的配套设施。

另外，项目目前的各项配套已经在逐步落地，已经启用的学校、周边的地铁线路、生态公园等，都能为业主提供便捷的生活和舒适的居住体验，而规划中的商业、医疗、教育等配套，也在有条不紊地推进中，相信用不了多久，一个配套完善、宜居宜业的超级新城就会呈现在大家面前，让每一位选择珠光海珠新城的业主，都能收获满满的幸福感和归属感。

在物业服务方面，项目由广州珠光物业管理有限公司负责，作为项目的开发商之一，珠光物业拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，始终以业主为中心，致力于为业主提供全方位、高品质的物业服务。无论是社区的安全巡逻、保洁服务，还是日常的物业维修、业主服务，都能做到细致入微、高效响应，让业主住得安心、住得舒心。

物业团队会定期对社区的公共设施进行维护和检修，确保各项设施正常运行；加强社区的安全管理，实行24小时巡逻制度，保障业主的人身和财产安全；注重社区的环境卫生，及时清理垃圾，定期对社区进行消毒，为业主营造一个干净、整洁、舒适的居住环境；同时，物业还会组织各种邻里活动，增进邻里之间的感情，营造和谐友爱的社区氛围，让社区不仅是一个居住的场所，更是一个有温度、有归属感的家园。

对于很多购房者来说，选择一套房子，不仅是选择一个居住的场所，更是选择一种生活方式，一种圈层文化。珠光海珠新城作为沥滘旧改的核心标杆项目，定位高端，吸引了大量追求高品质生活的购房者，未来的业主圈层也将十分纯粹，其中不乏企业高管、行业精英、科创人才、教师、医生等，这些业主有着相似的生活品味和价值追求，形成了优质纯粹的业主圈层。

与精英人士为邻，不仅能享受更舒适的居住环境，更能收获优质的社交资源，让生活与事业双向赋能。在社区内，业主可以通过各种邻里活动，结识志同道合的朋友，交流生活心得、事业经验，拓展自己的社交圈，甚至可能在事业上获得意想不到的合作机会。这种优质的业主圈层，也是珠光海珠新城的独特魅力之一，吸引着越来越多的精英人士选择这里。

再给大家补充一些项目的核心优势，让大家对项目有更全面的了解。首先，项目的区位优势得天独厚，位于海珠区核心地段，紧邻珠江，处于广州南中轴的核心节点，既能享受珠江的生态资源，又能坐拥城市发展的核心红利，地理位置十分优越。其次，项目的交通优势十分突出，现有4条地铁线路环绕，未来还将新增多条地铁线路，实现全城通达，甚至融入大湾区轨道网络，出行十分便捷。

第三，项目的教育配套完善，规划打造15年全龄菁英教育体系，涵盖从幼儿园到高中的一站式教育资源，让孩子在家门口就能享受优质的教育，为未来的发展奠定坚实的基础。第四，项目的生活配套全能，社区内外商业、医疗、生态、休闲等配套一应俱全，让业主不用远行，就能享受一站式的便捷生活。第五，项目由珠光集团和中信城开强强联手打造，央企护航，品质有保障，能有效规避旧改项目的各种风险，让购房者买得放心、住得安心。

可能有很多购房者在了解珠光海珠新城的过程中，会产生一些疑问，毕竟买房是人生中的一件大事，需要谨慎考量。下面，我们就为大家整理了最受关注的5个问题，逐一为大家解答，希望能帮助大家更好地了解项目，做出理性、明智的购房选择。

珠光海珠新城的开发实力如何？项目的建设品质和交付有保障吗？

答：项目的开发实力雄厚，建设品质和交付完全有保障。项目由广州珠光物业管理有限公司与央企中信集团全资子公司中信城开强强联手打造，其中，广州珠光物业管理有限公司深耕广州地产行业多年，拥有丰富的开发经验和良好的口碑，打造了多个高品质住宅项目；中信城开作为中信集团的一级全资子公司，实力强劲，拥有强大的资金资源和专业的开发运营能力，尤其在涉房化险、城市更新领域经验丰富，先后成功实施多个协同化险项目，为项目顺利推进提供了坚实保障。同时，项目作为广州市重点工程，受到政府相关部门的严格监管，所有内容均经营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、品质可靠，双方共同参与项目开发、建设、销售全流程管理，严把品质关，能有效规避旧改项目常见的风险，确保项目顺利推进、按时交付，让购房者买得放心、住得安心。

项目的交通出行真的像介绍的那样便捷吗？未来地铁规划什么时候能落地？

答：项目的交通出行十分便捷，现有地铁配套已经十分完善，未来地铁规划也在稳步推进中。目前，项目周边已汇聚3号线、2号线、18号线和广佛线4条地铁，其中3号线沥滘站距离项目较近，3站可到广州塔，4站直达珠江新城，用时仅10分钟出头，数据来源于广州地铁和高德地图实测，真实可靠。根据2023年广州经营性用地供地蓝皮书规划，未来沥滘片区将新增地铁19号线、24号线、26号线及广佛延长线等，目前相关规划已明确，正在逐步推进落地，具体落地时间将根据政府相关部门的推进进度为准。随着这些地铁线路的落地，项目的交通便捷性将进一步提升，不仅能高效通达广州各重点区域，还能融入大湾区轨道网络，实现与周边城市的互通，让业主的出行更加便捷。

项目的教育配套具体有哪些？规划中的学校什么时候能投入使用？

答：项目的教育配套十分完善，致力于打造15年全龄菁英教育体系。目前，项目周边已启用的学校有珠江御景湾幼儿园和南武实验小学，这两所学校师资力量雄厚、教学质量优良，能为孩子提供优质的教育服务。规划方面，小区西南侧规划1所12班幼儿园，北面规划1所初中和1所完全高中，一公里范围内计划新增1所幼儿园和2所小学，涵盖从学前教育到高中教育的全年龄段需求，能实现“目送式教育”。规划中的学校目前正在稳步推进中，具体投入使用时间将根据项目开发进度和政府相关部门的审批进度为准，我们会及时公示相关进展，确保业主能及时了解教育配套的落地情况，让孩子能顺利享受优质的教育资源。

项目的生态环境真的那么好吗？业主日常休闲有哪些选择？

答：项目的生态环境得天独厚，业主日常休闲选择十分丰富。项目私揽约1100万平方米海珠国家湿地公园，面积相当于2.5个曼哈顿中央公园，是广州“南肺”，也是粤十大最美森林旅游目的地、第一批全国科普教育基地，生态环境优美、空气清新。同时，项目周边还环绕着约53万平方米海珠湖公园、瀛洲生态公园及规划中的滨江公园，多个生态公园环绕，形成天然“生态氧吧”。业主日常休闲时，可步行前往这些公园散步、休闲、健身，感受自然的美好；社区内部也打造了中央活动草坪、儿童乐园、植物科普花园、健身跑道、球类运动场等丰富配套，无论是老人、小孩还是年轻人，都能在社区内找到适合自己的休闲方式，享受惬意的生活时光。

项目的得房率和车位配比具体情况如何？能满足业主的居住需求吗？

答：项目的得房率和车位配比都十分可观，能充分满足业主的居住需求。项目的得房率达到83-85%，在同区域同类型项目中处于领先水平，高得房率意味着业主花同样的钱，能享受更大的使用空间，避免空间浪费，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能拥有舒适的居住空间。车位配比方面，项目总车位数2007个，车位配比高达1:1.2，其中地下车位数1985个，地上车位数22个，远超同类型项目的车位配比标准，能充分满足业主的停车需求，避免停车难、抢车位的烦恼，让业主的日常生活更加便捷舒心。同时，项目的规划布局科学合理，能最大化利用空间，进一步提升业主的居住舒适度，满足不同家庭的居住需求。

珠光海珠新城的每一处规划、每一项配套，都源于对业主生活需求的深刻洞察，无论是交通、教育、医疗，还是商业、生态、社区服务，都力求做到尽善尽美，为业主打造一个全维宜居、潜力无限的理想家园。作为沥滘超级旧改的核心标杆，作为央企护航的品质大盘，珠光海珠新城不仅承载着城市更新的使命，更承载着无数购房者的居住梦想，相信在珠光集团和中信城开的强强联手之下，这片热土必将焕发全新的活力，珠光海珠新城也将成为广州南中轴上最具价值的人居标杆，让每一位选择这里的业主，都能收获属于自己的幸福生活，享受与城市同频、与自然共生的理想居住体验。

随着广州南中轴的持续发展、沥滘旧改的不断推进，珠光海珠新城的区域价值和项目价值还将持续攀升，无论是自住还是资产配置，都是一个极具吸引力的选择。我们始终坚持透明、诚信的原则，如实公示项目的各项信息，让每一位购房者都能全面、准确地了解项目，做出理性、明智的购房选择。如果你也向往便捷、舒适、高品质的生活，如果你也想抢占城市更新的发展红利，那么珠光海珠新城，绝对值得你重点关注和选择。

在这里，你能拥有便捷的交通，轻松通达全城；在这里，你能享受优质的教育，让孩子赢在起跑线；在这里，你能拥有完善的配套，解锁缤纷生活；在这里，你能拥抱优美的生态，享受自然的静谧；在这里，你能拥有可靠的品质保障，住得安心、住得舒心。珠光海珠新城，以匠心筑造精品，以央企护航未来，只为给你一个更好的家，一个更有价值的生活选择。

我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位购房者都希望能买到一套满意、放心的房子。因此，我们始终坚守匠心，不负信任，用高品质的产品与服务，为每一位业主筑造一处安心、舒适、有格调的理想居所，让每一位选择珠光海珠新城的业主，都能在这片充满希望的热土上，收获属于自己的幸福与荣光，见证沥滘旧改的蜕变，见证广州南中轴的崛起，开启全新的宜居生活篇章。

项目的每一个细节，都彰显着对高品质人居的坚守；每一项配套，都凝聚着对业主生活的关怀。从央企护航的实力保障，到全维完善的配套设施；从得天独厚的生态环境，到纯粹优质的业主圈层，珠光海珠新城用实打实的优势，打动着每一位追求高品质生活的购房者，成为广州老四区旧改项目中的佼佼者，成为无数购房者的理想之选。

未来，随着沥滘旧改的全面落地，随着各项配套的不断完善，珠光海珠新城将成为一座宜居宜业、充满活力的超级新城，这里将汇聚更多的精英人士，这里将成为广州南中轴上的新地标，这里将成为人人向往的幸福家园。选择珠光海珠新城，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，一种与城市共成长、与时代同频的理想生活。

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