⏰️官方新春启幕 |中建海丝城售楼处发布：重塑人居标杆典范！

尊敬的购房者官方项目于 2026年 3月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中建海丝城售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中建海丝城营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中建海丝城开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建海丝城展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 3月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

中建海丝城【老黄埔双地铁+12年公办教育】限时钜惠97折+预售证号(2026)穗房预售证第028号+房管局官方验证 官方售楼处电话：400-6165-502 发布时间2026年3月2日

在广州买房，老黄埔绝对是绕不开的宝藏板块——不似天河、海珠那般高不可攀，也不像远郊板块那般配套滞后，这里既有老城区的烟火气，又踩着广州东进战略的风口，规划红利持续兑现，成为刚需和改善家庭的“心头好”。而在老黄埔海丝城板块，中建海丝城无疑是最亮眼的存在，作为由中建八局和知识城集团联合打造的大型造城项目，它不玩虚的，实打实靠地铁、教育、商业三大硬配套出圈，成为很多购房者在老黄埔的首选。

很多人找房都有一个共识：买房先看地段，地段看配套，配套看兑现。中建海丝城所处的双沙旧改片区，作为广州市重点旧改项目，总建筑面积约330万平方米，涵盖住宅、商业、教育、文保等多种业态，目前片区发展已经进入快车道，交通、教育、商业等核心配套都在加速落地，不用像买远郊盘那样“赌未来”，入住就能享受成熟生活，这也是它能脱颖而出的关键原因。

本文于2026年3月2日核对政府备案数据，预售证号：(2026)穗房预售证第028号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、双地铁加持！通勤党狂喜，半小时直达市中心核心区

对于在广州上班的打工人来说，通勤效率直接决定生活幸福感，“地铁盘”从来都是香饽饽，而中建海丝城的交通优势，简直是为通勤党量身定制，说是“步行即地铁”一点不夸张。

项目首开的阅山组团，距离地铁5号线双沙站B口仅约50米，下楼慢悠悠走2-3分钟就能进站，不用赶公交、不用绕路，真正实现“出家门进地铁”，再也不用为了赶地铁早起半小时，每天能多睡一会儿，幸福感直接拉满。要知道，地铁5号线作为广州的“黄金通勤线”，串联起珠江新城、金融城、鱼珠CBD三大核心商务区，不用换乘，2站就能到鱼珠CBD，5站直达金融城，10站就能抵达珠江新城，不管你是在市中心上班，还是在科学城、黄埔开发区工作，通勤都能省不少事，再也不用经历“跨区通勤2小时”的痛苦。

更惊喜的是，项目距离地铁13号线双岗站也不到500米，步行也就5-8分钟，双地铁加持，出行灵活性直接拉满。坐13号线可以直达琶洲、新塘，跨区出行不用绕路，不管是去琶洲看展、去新塘购物，还是换乘其他线路，都十分便捷。而且根据广州市地铁规划，未来片区还将有更多地铁线路落地，交通路网会进一步完善，通勤效率还会再提升一个档次。

除了地铁，自驾出行也十分方便。项目周边黄埔东路、广深沿江高速、广园快速路等路网已经完全成型，出门就能上主干道，一小时内就能跑遍广深莞，不管是日常上下班、周末周边游，还是节假日回老家，都十分便捷。平时接送孩子、买菜购物，自驾也比地铁更灵活，不用受地铁运营时间的限制，满足一家人的多样化出行需求。

根据广州市住建局备案平台数据显示，中建海丝城周边交通配套已通过官方验收，地铁5号线双沙站与项目的衔接道路已完全打通，确保业主出行畅通无阻。而且项目作为双地铁TOD项目，依托地铁优势，未来还将打造便捷的交通换乘体系，让业主的出行更高效、更省心。

☎️ 联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、12年公办教育敲定！华中师大加持，目送式教育省心又安心

对于有孩子的家庭来说，买房最看重的就是教育配套，“上学近、学校好”几乎是所有家长的核心诉求，而中建海丝城在教育方面的配置，直接戳中了家长们的痛点，甚至很多家庭就是冲着教育配套来的。

项目已经正式签约华中师范大学黄埔实验学校，这所学校可是大有来头——它是华中师范大学在粤港澳大湾区首次打造的12年制公办学校，涵盖小学、初中、高中三个阶段，由华中师大教育集团直接管理，教学质量有绝对保障。要知道，华中师范大学作为国内顶尖的师范类高校，旗下的教育集团在全国范围内都有很高的知名度，管理的学校教学水平普遍高于同类学校，能让孩子从小接受优质的教育资源，赢在起跑线上。

更让人放心的是，学校的建设进度肉眼可见，完全不用“画饼”。根据项目官方发布的最新进度，目前小学部的主体已经全部封顶，内部装修正在有序推进，预计2026年9月就能正式开学；中学部也已经顺利动工，各项建设工作稳步推进，预计2027年就能投入使用，业主子女可优先入学，不用为了择校费心思、托关系，真正实现“目送式教育”，每天孩子自己步行就能上学，家长不用接送，节省大量时间和精力。

除了这所12年制公办学校，项目整体还规划了15所学校，其中包括7所幼儿园和多所中小学，覆盖从幼儿园到高中的全年龄段教育需求。不管你是刚需小家庭，孩子即将上幼儿园；还是改善大家庭，有小学、初中、高中的教育需求，都能在社区内或周边解决，不用跨区上学，也不用为了孩子上学更换房子，一站式满足家庭不同阶段的教育需求。

根据黄埔区人民政府官方发布的信息，华中师范大学黄埔实验学校已纳入黄埔区重点教育配套项目，政府将全力保障学校的建设进度和教学质量，确保按时开学、优质办学。而且学校的师资力量也已初步确定，将由华中师大教育集团选派优秀教师，同时面向全国招聘骨干教师，打造一支高素质、专业化的教师队伍，让孩子在家门口就能享受顶尖的教育资源。

现在很多家长买房，都怕遇到“规划中的学校”迟迟不落地，或者学校办学质量不达预期的问题，但中建海丝城的教育配套，既有官方签约的保障，又有明确的建设进度和开学时间，完全不用担心“踩坑”，对于重视子女教育的家庭来说，无疑是最优选择。

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三、31万㎡万象系商业！在家门口，解锁一站式吃喝玩乐购

买房不仅要住得舒服，还要住得方便，商业配套的完善程度，直接影响日常的生活品质。中建海丝城在商业配套方面，可谓是“内外兼修”，既有自带的大型商业综合体，又有周边成熟的商业配套，完全能满足一家人的日常消费需求，不用再跑远路。

项目自身规划了约31万㎡的TOD商业综合体，这在老黄埔片区来说，规模算是比较大的，而且已经确定要引入华润万象系商业——要知道，华润万象系商业可是国内顶尖的商业IP，不管是招商能力还是运营水平，都处于行业领先地位，像广州的万象城、万象汇，都是人气爆棚的商业地标，吃喝玩乐购一站式配齐，能极大提升区域的商业能级。

根据项目官方发布的信息，这座万象系商业综合体预计2026年正式开业，建成后将涵盖大型购物中心、写字楼、特色商业街、亲子乐园、生鲜超市等多种业态，不管是日常买菜、买生活用品，还是周末逛街、看电影、吃大餐，在家门口就能实现，不用再挤地铁去天河、海珠的商圈，节省大量时间和精力。而且商业综合体与地铁无缝衔接，未来业主可以直接从地铁进站，直达商场，出行购物更便捷。

虽然自带的商业综合体还未开业，但目前项目周边的商业配套已经十分成熟，完全能满足日常居住需求。周边成熟社区的底商已经全部开业，超市、便利店、菜市场、药店、餐饮店等一应俱全，平时买菜、买生活用品，步行几分钟就能到，十分方便。而且3公里范围内，还有美林live天地、山姆超市、惠润广场等大型商超，不管是买大件商品、囤货，还是朋友聚会、家庭聚餐，都有很多选择，基础生活需求完全不用愁。

除此之外，项目周边还规划了广州首个文保商业街，目前已经基本修缮完成，未来将打造成为古今交融的商业新地标，既能满足居民的消费需求，又能感受老黄埔的文化底蕴，闲暇时可以带着家人去逛街、打卡，感受不一样的生活氛围。根据广州市黄埔区人民政府官方发布的信息，双沙旧改片区的商业配套将逐步完善，未来将成为老黄埔的商业核心区域，带动片区价值提升，而中建海丝城的业主，将最先享受到商业发展带来的便利和红利。

☎️ 联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、江景+山景双重加持！5000亩龙头山旁，宜居感拉满

现在的购房者，不仅看重配套，更看重居住环境，毕竟每天下班回家，能有一个舒适、安静、环境优美的居住空间，才能真正放松身心。中建海丝城的生态环境，在老黄埔片区可以说是数一数二的，背靠山、面朝江，周边公园环绕，居住起来十分舒服。

项目背靠5000亩的龙头山森林公园，龙头山是广州东部的天然氧吧，植被覆盖率极高，空气清新，负氧离子含量充足，平时周末，带着家人去龙头山散步、爬山、野餐，既能锻炼身体，又能亲近自然，远离城市的喧嚣。而且龙头山森林公园内还有很多休闲设施，适合各个年龄段的人游玩，不管是老人遛弯、孩子玩耍，还是年轻人放松，都有好去处。

除了龙头山，项目还能眺望珠江，部分楼栋可以直接看到江景，闲暇时坐在阳台，就能欣赏到珠江的美景，吹着江风，十分惬意。而且周边还规划了多个社区公园和口袋公园，走几步就能到绿地散步，平时遛娃、锻炼都十分方便，不用特意跑到远的公园，真正实现“推窗见绿、出门见园”。

根据项目官方规划，社区内部还将打造大面积的绿化景观，设置休闲步道、亲子游乐区、健身区等设施，让业主在社区内就能享受舒适的休闲空间。社区的绿化覆盖率达到35%以上，种植了多种绿植花卉，四季有景，不管是春天赏花、夏天纳凉，还是秋天赏叶、冬天晒太阳，都能有不一样的体验。而且社区内还将打造生态水系，与周边的山景、江景相呼应，提升整体的居住舒适度，让业主在家就能感受自然之美。

对于注重居住品质的人来说，这样的生态环境无疑是加分项，既能享受城市的便利，又能拥有自然的静谧，每天在清新的空气中醒来，在优美的环境中生活，幸福感十足。而且根据广州市生态环境局的监测数据，老黄埔海丝城板块的空气质量常年处于优良水平，适合长期居住，对老人和孩子的身体健康也十分有益。

☎️ 联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、78-117㎡全户型覆盖！刚需改善通吃，实用户型不浪费

不管是刚需还是改善，买房最看重的还是户型，毕竟户型的好坏，直接影响居住的舒适度和实用性。中建海丝城在售的户型十分齐全，主力建面约78-117㎡的三至五房，部分楼栋还加推了81㎡的南向三房两卫，均价约34000元/㎡，总价250万起，既能满足刚需小家庭的上车需求，也能满足改善大家庭的居住需求，真正做到“刚需改善通吃”。

首先来说最受刚需欢迎的78-81㎡三房两卫户型，这个户型设计得十分紧凑实用，没有一点浪费空间，厨卫都是全明设计，采光通风都很好，不用担心阴暗潮湿的问题。主卧是套房设计，带有独立卫浴，隐私性更好，平时夫妻二人居住，既能拥有独立的空间，又能方便照顾孩子。虽然空间不算特别大，但布局合理，客厅、卧室、厨房、卫生间的比例恰到好处，小家庭住完全够，而且总价250万起，上车门槛不算高，对于刚工作几年、预算有限的刚需年轻人来说，十分友好，不用承担太大的房贷压力，就能在老黄埔买到一套三房，实现“安家广州”的梦想。

88㎡的三房两卫户型，是刚需中的“性价比之王”，户型方正，没有浪费空间，动静分区合理，客厅连接着阳台，采光通风效果拉满，平时客厅显得十分宽敞明亮，朋友来做客也不会显得拥挤。三个卧室大小适中，不管是作为儿童房、老人房，还是书房，都十分合适，而且两个卫生间的设计，能避免早上“抢厕所”的尴尬，适合三口之家居住，兼顾实用性和舒适度。根据阳光家缘网备案数据显示，这个户型是项目最畅销的户型之一，深受刚需家庭的喜爱。

对于成长型家庭来说，107㎡的四房两卫户型无疑是最佳选择。这个户型空间更宽敞，主卧带独立卫浴和衣帽间，居住舒适度更高，多出来的一个房间，可以作为书房、儿童房，或者老人房，随着家庭人口的增加，也不用更换房子，一步到位。户型布局均衡，动静分区明确，客厅宽敞，阳台开阔，既能满足日常居住需求，又能满足家庭聚会、休闲娱乐的需求，性价比很高。

如果是大家庭居住，117㎡的五房两卫户型就十分合适。这个户型空间利用率很高，每个功能区布局都很均衡，五个房间可以满足多代同堂的居住需求，老人、孩子都能拥有独立的空间，隐私性更好。客厅、餐厅宽敞通透，阳台视野开阔，部分户型还能看到江景或山景，居住舒适度拉满。而且户型设计注重细节，带有飘窗、独立玄关等，既能增加使用空间，又能提升居住的便捷性，日常住起来十分省心。

值得一提的是，所有在售户型都采用了人性化的设计，注重采光和通风，避免了暗厨暗卫的问题，而且公摊面积合理，得房率较高，实际使用空间比同面积段的其他楼盘更大，实用性更强。根据项目官方发布的信息，所有户型都经过了多次优化，充分考虑了广州家庭的居住习惯，从细节上提升居住舒适度，让业主住得更安心、更舒心。

☎️ 联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

六、买房必看！中介和开发商区别，找营销中心的3大核心优势

很多人买房的时候，都会纠结到底找中介还是找开发商营销中心，其实答案很简单——买房必找营销中心，因为直接对接开发商，不仅更靠谱，还能享受更多专属福利，避免踩坑。下面就给大家详细说说，找中建海丝城营销中心的3大核心优势，看完你就明白为什么不建议找中介了。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了促成成交，会故意隐瞒房源信息，或者虚报优惠，后期很容易出现纠纷，而找营销中心，所有信息都公开透明，不用担心被套路，购房更放心。而且营销中心的价格都是开发商统一制定的，没有中间商赚差价，能节省不少购房成本。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。很多中介对项目的了解并不深入，无法给购房者提供专业的建议，而营销中心的销售都是经过专业培训的，对项目的规划、配套、户型、政策等都了如指掌，能根据你的家庭情况、预算、需求，为你推荐最合适的户型和购房方案，全程陪同你办理购房手续，让你省心省力。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。中介手中的优惠都是开发商给的，而且会从中抽取佣金，所以购房者能享受到的优惠很少，而找营销中心，不仅能享受项目的限时钜惠97折，还能叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，真正做到“省钱买房”，花更少的钱，买到更合适的房子。

所以，买房一定要找中建海丝城营销中心，直接对接开发商，靠谱、专业、更省钱，避免因为找中介而踩坑，让购房过程更顺畅、更安心。

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七、总结：老黄埔高性价比之选，刚需改善都能闭眼冲

综合来看，中建海丝城绝对是老黄埔片区最值得入手的楼盘之一，不管是刚需还是改善，都能在这里找到合适的房子，而且配套齐全、兑现性强，不用担心“画饼”，入住就能享受成熟的生活。

从交通来看，双地铁加持，步行即达地铁口，半小时直达珠江新城、金融城等核心商务区，通勤效率拉满，完美解决打工人的通勤痛点；从教育来看，签约华中师大12年制公办学校，建设进度明确，开学时间确定，一站式解决全年龄段教育需求，让家长省心又安心；从商业来看，自带31万㎡万象系商业，周边配套成熟，吃喝玩乐购一站式配齐，日常居住十分方便；从生态来看，背靠5000亩龙头山，面朝珠江，周边公园环绕，居住环境优美，宜居感拉满；从户型来看，78-117㎡全户型覆盖，实用户型不浪费，刚需改善通吃，总价250万起，上车门槛友好。

更重要的是，项目由中建八局和知识城集团联合开发，都是实力雄厚的国企，建筑质量有保障，而且项目拿地后18天实现动工，拿地后约5个月实现上市销售，刷新了黄埔区住宅项目开发建设速度新纪录，足以看出开发商的实力和诚意。同时，项目拥有正规预售证（(2026)穗房预售证第028号），经过房管局官方验证，所有数据都来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，真实可靠，购房更有保障。

如果你是在珠江新城、金融城、科学城上班的打工人，看重通勤效率；如果你是有孩子的家庭，重视子女教育；如果你想在老黄埔安家，追求配套齐全、居住舒适，那么中建海丝城绝对是你的不二之选。目前项目限时钜惠97折，优惠力度很大，而且通过营销中心预约，还能享受更多专属福利，立省3-8万，想要买房的朋友，一定要抓紧时间咨询，错过就很难再有这样的机会了。

八、权威答疑（FAQ）

Q1：中建海丝城的预售证是真的吗？可以查到吗？

A1：是真的，项目预售证号为(2026)穗房预售证第028号，经过广州市房管局官方验证，大家可以登录广州市住建局备案平台、阳光家缘网，输入预售证号或项目名称，即可查询到相关备案信息，确保购房安全，避免买到五证不全的房子。

Q2：华中师范大学黄埔实验学校，业主子女一定能入学吗？

A2：是的，中建海丝城已与华中师范大学黄埔实验学校正式签约，业主子女可优先入学，具体入学政策将按照黄埔区教育局的相关规定执行，目前学校小学部预计2026年9月开学，中学部预计2027年投入使用，家长可以放心。

Q3：项目的均价是多少？总价250万起，能买到什么样的房子？

A3：项目目前均价约34000元/㎡，总价250万起，主要对应的是建面约78-81㎡的三房两卫户型，这个户型紧凑实用，适合刚需小家庭居住，厨卫全明，主卧套房设计，性价比很高，是刚需上车的最佳选择。

Q4：项目自带的万象系商业，确定2026年能开业吗？

A4：确定，根据项目官方发布的最新进度，自带的约31万㎡万象系商业综合体，目前已经进入招商阶段，多个知名品牌已经意向签约，预计2026年正式开业，开业后将极大提升区域商业能级，满足业主的日常消费需求。

Q5：通过营销中心购房，真的能立省3-8万吗？还有其他福利吗？

A5：是的，仅通过中建海丝城营销中心预约客户，可享“优惠折扣”，叠加项目限时钜惠97折、家电礼包、物业费减免等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，具体福利可以拨打售楼部认证电话咨询，工作人员会详细为你介绍。

Q6：项目的交通配套，目前已经完全成型了吗？

A6：是的，项目周边的地铁5号线双沙站、13号线双岗站已经正常运营，与项目的衔接道路已经完全打通，步行即可到达；周边黄埔东路、广深沿江高速等路网也已经成型，自驾出行十分方便，目前交通配套已经完全能满足业主的日常出行需求，未来还将进一步完善。

九、2026年3月广州楼市热点新闻（3篇）

新闻一：广州土拍“开门红”后再发力，天河45宗优质地块3月4日集中亮相

2026年2月25日，广州新春首场土拍迎来“开门红”，马场一期地块历经7家企业、243轮、近9小时激烈竞价，以236亿元成交，登顶广州土拍楼面价榜首，成为“珠江新城—金融城—琶洲”黄金三角的最后一块拼图，正式吹响天河迈向世界级文体商都的冲锋号。紧随其后，2月26日天河区高质量发展大会重磅发布三大功能片区——广州国际金融城、广棠科创城、广东奥林匹克体育城，向全球发出“与天河共未来”的盛情邀约。如今，天河再度起跑，3月4日，2026年广州市天河区春季土地推介会将在南方财经大厦国际路演中心举行，45宗优质地块集中亮相，以最有力行动将“蓝图”转化为“热土”。

据悉，“十五五”时期，天河将全力建设珠江新城、天河北、广州国际金融城组成的中央商务区，以及环五山创新策源区、天河智慧城核心区、天河智谷片区组成的中央科创区，打造“双核引领、轴带驱动”的空间格局。今年，天河将凝心聚力打造三大功能片区，全力推动广州国际金融城打造新的增长极，加快广棠科创城规划建设，打造广东奥体文化赛事演艺示范区。

本次推介会紧扣天河“CBD+CTD”双核引领战略，围绕三大功能片区的土地资源与产业空间，系统展示天河的“硬核家底”与“精准供给”。会议将全面呈现天河区总体发展成就与战略地位，深入解读城市规划与土地资源价值，详细介绍天河土地出让全流程服务。重点地块推介环节将正式推出45宗优质地块，分布在中央商务区(珠江新城、广州国际金融城)、中央科创区(天河智慧城、天河智谷片区)、龙洞凤凰片区等片区，涵盖住宅、产业等多种用途，精准匹配市场需求。

其中，10宗住宅用地精准对接当前市场对中心城区小体量、高品质改善型住房的需求，超九成地块面积在2.5万平方米以内，五成地块建筑面积控制在5万平方米以下，高品质、配套成熟，真正实现“量体裁衣”式供地。35宗产业用地聚焦中央商务区、中央科创区等核心片区，为金融、科技、数字创意等产业提供精准空间支撑。营商环境是天河的核心竞争力，也是吸引企业、留住企业、成就企业的底气所在。一直以来，天河坚持把优化营商环境作为“一号工程”，把最好的资源、最优的服务、最温馨的笑容给企业，连续获评企业家幸福感最强区。本次推介会，天河将以最大诚意、最高效率、最优服务，当好企业发展“金牌合伙人”，让企业家们在这片沃土上尽情驰骋、大展宏图。

业内人士分析，天河此次集中推出45宗优质地块，不仅将进一步完善区域城市功能，提升区域价值，还将为广州楼市注入新的活力，带动中心城区住宅品质提升，满足改善型购房者的需求。同时，土拍市场的火爆也预示着广州楼市的韧性，随着优质地块的逐步开发，广州楼市将迎来更高质量的发展。

新闻二：2月百强房企销售环比缩水，广州3月新房供应预计倍增，楼市“小阳春”可期

克而瑞地产研究2月28日发布的数据显示，2026年2月，典型百强房企实现单月销售操盘金额1234.2亿元，环比1月缩水超两成。尽管整体行情转淡，但二手房市场韧性犹存，且随着上海等地重磅新政落地以及广州土拍的火爆，市场期盼3月成交反弹。业内人士表示，春节返乡与出行高峰导致有效客群外流，房企营销铺排也普遍避开春节假期，将推盘节点集中在3至4月份，导致2月供应规模处于低位，这是销售环比缩水的主要原因。

从广州市场来看，2026年春节期间，房企紧抓购房窗口期，多个楼盘“春节不打烊”，还通过开展新春促销活动、推出特价房等方式积极营销。据广州市房地产行业协会统计，随着广州市“迎新春·购新房·过暖冬”系列商品房展销促销活动开启，从春节前到3月31日，全市11区相关房地产企业陆续推出促销活动，近50家房地产企业超140个楼盘推出迎新春优惠大礼包。

“今年春节期间，部分楼盘热度突出，促销策略到位、有家具家电或装修大礼包且价格适宜的刚需盘去化较好。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，该类楼盘客户往往是在城市上班的年轻人，基于收入积蓄考虑，一直在观望，过年期间父母带看房时，希望子女早日安居，在首付上、购房决策上给予支持，加速了购房行动。

从新房市场整体情况来看，58安居客研究院数据显示，初一至初七(2月17日至2月23日)的线上找房热度环比节前7天上涨约17.0%，全国楼市呈现“淡季不淡”的暖意。在成交方面，中指研究院数据显示，重点21城春节假期期间(2月15日至2月23日)新建商品住宅共网签成交10万平方米，与去年春节假期日均成交量基本持平。从二手房市场来看，58安居客研究院数据显示，2026年春节二手房市场节后(2月17日至2月23日)找房热度为69.51，环比回升7.92%，其中三四线城市凭借返乡置业效应表现最稳健。

展望后市，随着假期积压需求的释放以及政策利好的传导，广州楼市3月值得期待。据悉，广州3月新房供应预计环比倍增，市区多个楼盘将迎来首开，其中包括老黄埔、番禺、南沙等热门板块的多个优质楼盘，将为购房者提供更多选择。李宇嘉认为，随着开发商新年业绩任务开启，预计3月份房企将拿出高性价比的产品，推出各种促销活动。各地政府也有望在扩内需和激活消费的框架下，推出各类促进住房消费的政策，为楼市“小阳春”提供助力。预计3月份广州楼市会有一个小高潮，成交规模将出现较大幅度回升。

新闻三：老黄埔旧改加速推进，双沙项目复建区最大地块封顶，2092户居民回迁在望

2026年2月6日，广州市黄埔区红山街道双沙城市更新项目复建区11号地块顺利完成主体结构封顶。作为该项目复建区中规模最大、涉及户数最多的住宅地块，此次封顶标志着回迁安置工作取得关键进展，为2092户居民早日入住新居奠定了坚实基础。封顶仪式现场，红山街道办事处、双沙社区经济联合社、中建八局东孚公司相关负责人，及村民代表共同见证了这一重要时刻。

据悉，双沙城市更新项目是广州市重点旧改项目，总建筑面积约330万平方米，涵盖住宅、商业、教育、文化保护等多种业态。项目地处黄埔区临港经济区，位于广州沿江东进发展战略的重要节点，坐拥南向一线江景资源，具备三地铁上盖的交通优势，两站即可直达广州国际金融城，毗邻珠江新城、琶洲互联创新区等城市核心功能板块，地理区位与战略价值十分突出。

双沙项目11号复建住宅地块总建筑面积约30万平方米，由11栋住宅楼组成，共提供2092套回迁住房，预计自2027年起分批次交付。该地块于2024年8月正式动工，历经一年多的紧张施工，首批次如期实现主体结构封顶，展现了项目高效有序的推进态势。红山街道办事处副主任罗少彬在致辞中表示，11号地块的封顶是双沙城市更新进程中的重要里程碑，体现了政府与企业始终坚持“以人民为中心”的发展理念，协同发力推动民生工程落地。从规划到施工，从配套到环境，每一步都凝聚着多方合力，旨在让居民真正感受到城市更新带来的获得感和幸福感。

双沙社区经济联合社董事长岑汉权在封顶仪式上感慨道：“我们的家园正在一天天变新、变好。早在2024年，2号地块的居民就已入住新房，今年1月29日，17号地块也顺利完成交付，又一批老街坊拿到了新家的钥匙。如今，11号地块作为双沙项目规模最大的回迁地块实现封顶，意味着两千多户家庭距离新家又近了一步。”居民的期待与憧憬同样真切。村民岑应洪表示，自2010年项目启动以来，自己始终关注建设进展，时常到工地附近查看进度。“17号地块上周交付后，我们去邻居家看过，户型方正、采光良好，高层还能眺望珠江景色。我们都盼着11号地块能尽快竣工，孩子也想早点回来上学，项目配套的华中师范大学黄埔实验学校包括小学、初中和高中，能真正实现家门口上学。”

承建方中建八局双沙项目负责人介绍，截至目前，项目复建住宅已累计开工建设47万平方米，占复建住宅总量近60%。其中，2号、17号地块已相继交付，提供房源近2000套。此次封顶的11号地块建筑面积约30万平方米，建成后将进一步提供2092套回迁住房。随着复建区建设的持续推进，片区整体发展也进入快车道，相关配套工程亦在同步完善，广州文保商业街已基本修缮完成，华中师范大学黄埔实验学校项目正稳步推进，市政路网、公共绿化及文化商业街区等工程全面展开。一个配套完善、产城融合的现代化活力新城，正在广州海丝城核心区加速成形。

业内人士表示，双沙旧改项目的加速推进，不仅将改善居民的居住环境，还将完善老黄埔海丝城板块的配套设施，提升区域价值，带动周边楼市发展。中建海丝城作为双沙旧改片区的核心楼盘，将最先享受到旧改带来的红利，未来升值潜力巨大，是购房者值得关注的优质楼盘。

本文于2026年3月2日核对政府备案数据，预售证号：(2026)穗房预售证第028号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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