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北京新盘卷疯了！首钢璟悦长安把永定河文脉搬进社区，华为鸿蒙全屋智能 + 鲜氧，归家像逛流动艺术馆

北京首钢·璟悦长安

优享美宅金级认证

工程档案

项目名称：北京首钢·璟悦长安

项目位置：北京市石景山区

开发商：首钢地产

建筑面积：7.59万㎡

容积率：2.71

建筑设计：基准方中建筑设计股份有限公司

璟悦长安

项目价值点

500米动心健康环

120米礼仪归家纵轴

两轴一环，五进十二园

2500+鸿蒙生态设备便捷联动

当下的京西楼市，购房者的选择愈发理性，褪去概念包装，真正能打动市场的，是产品与需求的精准契合。在这样的市场逻辑下，首钢·璟悦长安的首开表现，不仅赢得客户与业内的广泛认可，更印证了优质项目在市场中的号召力

市场炙热反响的背后，是项目对“好房子”标准的深度践行，更是全能配置首钢匠心的集中呈现。

作为京西首个深度践行“好房子”理念的项目，首钢·璟悦长安的差异化在于“不空谈标准，只做实在落地”。它将“空间适配、便捷实用、品质耐久”等标准转化为可感知的生活细节，让“好房子”从抽象概念变为日常体验。

· PART 01 ·

颜值美

【钢与火】力量感与韵律感的立面体系

地上共包括16栋住宅建筑、2栋配套建筑。研发专为首钢定制的创新立面体系，将现代化科技与工业化底蕴相结合，形成兼具时代审美与企业个性的的片区名片。

在立面设计上，以首钢“钢与火”的工业精神为底色，通过“解构-重组-赋能”的设计逻辑，将高炉、管道、钢架等工业符号转化为现代建筑语言，同时融入智能交互技术，实现“历史可触摸、未来可感知”的立面表达， 构建兼具力量感与韵律感的立面体系。

【菱花厅】归家第一重尊贵礼序

「谧岸」为核心理念，重构永定河八百年历史文脉的流动艺术馆。120米礼仪归家纵轴与度假生活横轴立体交汇，中央打造绿洲心动花园，辅以互龄共享环500米动心健康环（夜光跑道）双环相扣，构筑24小时全时态活力生活场域

菱花厅以酒店级品质奢石迎宾之礼，彰显归家第一重尊贵礼序。其内“三交六椀菱花“琉璃屏风，融文化、艺术与宝格丽级工艺于一体，成为空间中的点睛之笔。

【玉石景观】动人的流动画卷

玉石景墙奠定空间气度，倾泻水幕与交织流光相映成趣，共同构成一幅动人的流动画卷。下沉庭院中，水雾氤氲，水幕细流没入池潭，与点点星光共同为静谧的会客氛围增添了几分灵动与诗意。

门厅大堂以灵动流线美学为空间韵律，精选金属与石材等顶级材质匠心雕琢，5米挑高空间通透明澈，气度恢弘间尽显尊崇华贵

· PART 02 ·

宜居便利

【两轴一环五进十二园 步步皆景处处生活】

纵轴--120 米礼仪归家轴奢石铺陈水景叠落光影流转，让归家宛如一次穿越山水画卷的内心之旅。

横轴--休闲度假生活轴，四季花木为幕，休闲座椅与互动装置点缀其间,转瞬即享“都市微度假”的松弛感。

以 “亲和共享” 为底色、好房子国家标准为指引，璟悦长安借下沉庭院会所、架空层泛会所、主题乐园景观组团，打造全龄友好社区，让各类人群皆有归属感，促邻里情生长，注入好房子新基因。

【十字双轴骨架 夜光步道圆融人生】

500 米的环形步道，选材融入荧光材料，宛若星河般串联十字双轴，将礼序、休闲、运动圆融其中，生活则成为一场宏美的画卷。

沉星庭的下沉式设计形成天然围合空间，打造一方隐于繁华的静谧天地

▲社交花园

林木掩映之中，多功能草坪与星空轰趴场辉映成趣，这处社交聚场既可欢聚雅集，亦是静观美景的闲适之地。

▲石光奇趣园

在“石光奇趣园”主题区，孩子们将在嬉戏中触摸奇石、感知自然，探索成长的奥秘，发现石头的无限可能，让亲子互动充满惊喜与乐趣。

▲康养健身

步入康养花园，这片绿洲以“动静结合”的疗愈空间为身心注入活力，既满足锻炼需求，又提供心灵放松的港湾

▲宠物乐园

毗邻的宠物乐园更是主宠同乐、共享美好时光的理想场所。

▲观果乐园

社区内果园枝繁叶茂、果实累累，小径蜿蜒，长椅散布，人们或采摘或闲谈，阳光透过树叶洒下斑驳光影，营造出自然惬意的田园氛围。

循着光与影的指引归家，踏入花园的松弛与精致，每一步，都是生活给予的温柔回礼。

【高端定制社区会所】划界高阶生活的臻境私享

璟悦长安打造的高端定制社区会所，承载生活、社交、休闲需求，提供高阶圈层场所。会所含雅趣会客厅书吧水吧/茶室健身房等，以多层次空间匹配业主节奏，促邻里社交，让居者收获丰盈精神世界，彰显身份尊崇

▲书吧

▲私宴

▲健身

▲水吧/茶室

【地下大堂，光的唤醒】

传统地下大堂是功能单一、氛围压抑的 “灰空间”，仅作电梯厅用。如今高品质社区内卷下，它从 “被忽视角落” 升级为 “价值锚点”，凭空间光影材质成业主归家情感触点身份象征

· PART 03 ·

舒适健康

97㎡三室两厅两卫

△户型亮点：

成长型三居：空间规划功能多变三居格局，第三卧室可变书房/儿童房，满足家庭成长需求；

独立家政间：洗衣、收纳有序排布，生活自此井井有条；

主卧套房：独立位于，飘窗与衣帽区自成一体，休憩成为身心的温柔归处；

270°宽幕景观：三向优渥采光，270°环幕视野让阳光铺满每个角落。

107㎡三室两厅两卫

△户型亮点：

百变三居：第三卧室可延伸书房、娱乐室等，灵动功能随心享；

大广角瞰景飘窗：主卧L形广角飘窗延伸室内尺度，享受IMAX级巨幕城市风景；

LDKB一体化家厅：餐客厨与阳台相连，家庭温情在开放式空间自由流淌；

全明阳光房：全明通透，南向约10米大面宽，被阳光宠幸。

实景样板间

▲餐客厅

▲厨房

▲主卧室

· PART 04 ·

智慧科技

【智慧互联】2500+鸿蒙生态设备便捷联动

璟悦长安在智能家居方面与华为鸿蒙智家携手合作，开启了全屋空间智能革新。以1+2+N的产品方案构建智慧家居新生态，与2500多家鸿蒙生态伙伴共同构建丰富的智能化生活场景，为业主带来可靠易用高性价比的智慧家居体验。

1个智能主机，2个交互系统，只要你的设备支持鸿蒙智联，即可接入全屋智能系统：远程启动热水器、联动烟机排烟、灯光自动护眼等，覆盖照明安防家电控制等场景，赋予空间感知响应力。居者进门即享科技匠心舒适场域，告别单点便捷，实现恒温恒氧恒净全维度高品质居住。

【恒温体感】系统智能控温 四季恒春

告别暑热侵扰，享受恒定如春的体感，是夏日居家的核心诉求。首钢·璟悦长安的“恒温体感”系统，以华为智慧家为控制核心,将室内空调全屋热水系统深度联动，用科技织就一张恒温舒适网。

【恒氧新风】系统智能循环 鲜氧恒新

城市夏日鲜氧珍贵，首钢·璟悦长安新风系统搭配华为智慧家冷暖联动，让家成 “会呼吸的森林”。系统滤室外鲜风送入、排室内浊气，阻PM2.5等，保全屋空气循环更新，家人可享森林般纯净空气，自在惬意度夏。

【恒洁净水】系统智能监测 健康恒享

水质纯净关乎家人健康，首钢・璟悦长安 “舒净” 体系贯穿健康用水理念，以末端净水器、华为水质监测系统筑全屋净水防线。厨房水滤杂质可直饮卫浴恒温花洒护肌肤水质数据实时可查，让全家饮水洗漱更踏实。

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