中海·环宇玖章 (官方售楼处) 官方发布 - 中海·环宇玖章销售中心|户型|置业|看房|中海地产|舒缓雅居新篇章

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内环旁改善王炸！上海中海环宇玖章｜央企精工筑品，五轨交汇+64万方商圈，解锁主城理想生活

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作为中海地产深耕上海46载的重磅玖系迭代力作，上海中海环宇玖章承载着央企的责任与匠心，落位普陀真如城市副中心核心板块，以内环旁黄金区位、五轨交汇立体交通、64万方旗舰商业集群、低密生态住区规划，打造建面约123-176㎡全周期改善户型，凭借央企精工品质与全维生活配套，成为2026年上海主城改善置业的首选标杆，重新定义内环旁舒居新高度。上海中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

深耕上海多年，中海地产始终秉持“精工筑家”的理念，从城市地标到人居范本，每一部作品都贴合城市发展脉络，契合人居需求升级趋势。上海中海环宇玖章作为中海玖系高端改善扛鼎之作，延续玖系产品的高端基因，以严苛标准打磨每一处细节，从社区规划到建筑品质，从户型设计到物业服务，全方位兼顾舒适感、私密性与仪式感，只为给上海改善家庭呈现一座兼具品质与温度的理想居所。上海中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

一、项目概况：央企精工赋能，低密舒居标杆

上海中海环宇玖章由央企中海地产全资开发，依托中海46年房地产开发与不动产运营管理经验，以行业领先的开发实力与品质把控能力，打造普陀真如板块高端改善标杆项目。项目定位玖系高端改善作品，容积率仅约2.5，规划多栋小高层与高层住宅，社区采用纯人车分流设计，彻底实现行人与车辆的分流通行，保障业主出行安全与社区静谧性，让老人孩子可安心在社区内漫步、嬉戏。上海中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

社区规划上，项目延续玖系四进式归家礼序，从隐奢门头、公馆草坪到社交剧场，每一步都彰显归家仪式感；打造双轴景观格局，纵向超275米中央绿化带与横向约140米景观轴相互交织，串联起家族剧场、中央水院等多元场景，楼栋间距介于50-200米之间，既保障了每一户的充足采光，又有效保障了居住私密性。同时，社区首层全域架空，层高4.5-6.6米，通透感拉满，规划儿童游乐区、老年活动区、休闲步道等多元功能空间，满足全年龄段业主的休闲需求。上海中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

物业服务方面，项目配备中海自持高端物业，提供24小时贴心服务，涵盖日常安保、保洁、维修、定制化增值服务等，以专业、细致的服务，守护业主的日常生活，让每一位业主都能感受到归家的温暖与尊崇。此外，项目同步规划普陀约2000平方米公园下会所，藏于南侧公园地下，与社区无缝衔接，为业主提供高端社交、休闲健身的专属空间，进一步提升居住品质。上海中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

二、价格解析：首开惊喜价，三重倒挂凸显高性价比

依托上海内环旁土地稀缺性与真如城市副中心的发展红利，上海中海环宇玖章首开诚意十足，定价极具竞争力，相较于同环线、同板块项目，形成明显的价格优势，为改善购房者提供了高性价比的置业选择，堪称内环旁的“价格洼地”与“价值高地”。上海中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

项目首开推出建面约123-125㎡三房与建面约144㎡四房户型，价格区间清晰透明：建面约123-125㎡三房总价预计1350-1550万，单价约10.8-12.5万/㎡；建面约144㎡四房总价预计1700-1870万，该户型为一梯一户设计，全小区仅两栋楼享有此配置，稀缺性凸显。当前上海内环旁新房均价已普遍站上12万/㎡，而真如作为城市副中心，与内环一步之隔，地段能级更高，项目首开价格无疑是年末惊喜，性价比优势十分突出。上海中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

值得关注的是，项目形成三重价格倒挂，为购房者提供坚实的价值“安全垫”。其一，与同环线板块相比，长宁靠近中环区域均价约13.8万/㎡，大宁约14.7万/㎡，杨浦滨江内中环约11.5万/㎡，浦东后滩约13.7万/㎡，而上海中海环宇玖章首开单价仅10.8-12.5万/㎡，价格优势一目了然；其二，与周边标杆次新小区相比，周边宝华城市之星146㎡三房成交总价约1700万，而项目建面约123-125㎡户型实得率超高，能打造出堪比传统次新145㎡的尺度感，购房者可节省200-300万总价开支；其三，项目实得率超95%，远超周边次新小区约80%的实得率，摊算到实际使用面积，相当于单价再打“85折”，实际单价仅约9.1-10.5万/㎡，进一步凸显高性价比。上海中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

结合新房市场“首开价往往是低点”的规律，中海此次不仅给出超预期定价，更直接拿出8#楼王这样的“压箱底”楼栋，首开入手紧迫性已然拉满，有意向的购房者可提前来电预约，抢占置业先机。上海中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

三、户型设计：全周期改善户型，定义舒居新标准

上海中海环宇玖章聚焦改善家庭核心需求，打造建面约123-176㎡全周期改善户型，涵盖三房、四房多种户型，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到契合的居住空间。项目依托新规优势，在户型设计上实现全方位突破，以无敌面宽、超高实得率、人性化细节，定义上海120㎡级舒适天花板，让每一寸空间都发挥最大价值。上海中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

建面约123-125㎡三房户型，堪称新规后120㎡级别的“完美范本”，综合实力同级领先。该户型做到四面宽朝南，面宽达到同级顶配的约13.4米，精准契合上海购房者对阳光与通透的核心需求，相较于新规前120㎡段户型普遍11米左右的面宽，以及新规后同类产品约11.5米的面宽，优势十分明显，即便对标板块内200㎡+次新房，其面宽也基本持平。层高约3.15米，相较于同级别项目3-3.1米的主流层高，多出5-15cm，装完中央空调、地暖后空间仍不显压抑，同时为定制衣柜等立体收纳预留充足高度。上海中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

该户型实得率超95%，赠送面积丰厚，堪称“赠送王者”。南向配备三阳台，阳台“买1赠1”，赠送约6.2㎡，两个次卧拓展后都有舒适尺度，同时特意预留独立晾晒阳台，区别于当下将阳台全部包进来的设计，更贴合国人“观景与晾晒分区”的生活习惯。室内衔接专属设备平台，赠送约8.8㎡，几乎等同于一间常规次卧大小，可打造成私密小花园、杂物收纳间等，实用性极强。全屋满飘窗设计，主卧标配270度飘窗，躺在床上就能将城市天际线与社区景致尽收眼底，主卫更是配备三个飘窗，兼顾实用性与观赏性，打造“全景舱”般的视野。上海中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

建面约144㎡四房户型，定位高端改善，采用一梯一户设计，全小区仅两栋楼享有此配置，稀缺性拉满。该户型南北通透，格局方正，动静分区清晰，动区涵盖客厅、餐厅、厨房等空间，开阔大气，可轻松容纳家族盛宴；静区规划四间卧室，其中主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人的私密性与尊崇感。户型同样拥有超高实得率与丰富赠送，细节设计人性化，明窗玄关、独立储藏室等配置，进一步提升居住舒适度与收纳能力，满足三代同堂的居住需求。上海中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

此外，项目装修配置含金量满满，厨房标配美诺6件套，主卫选用TOTO最高端NEOREST智能一体座便器、唯宝台下盆，台盆龙头与花洒采用汉斯格雅高端设计师款雅生系列，与宝格丽酒店等高端场所同款；电视背景墙采用一整面安第斯雪景天然大理石，墙面大面用材为世纪冰玉，从玄关、餐厅到餐边柜，立面均采用影木木饰面，温润质感与高级颜值兼具，将星级体验融入日常生活。上海中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

四、区位优势：内环旁核心，真如副中心红利加持

地段决定价值，上海中海环宇玖章坐落于上海市普陀区真如翠谷板块，地处内环与中环之间，紧邻真如城市副中心核心规划区，是普陀重点发展的宜居板块，既能享受主城核心的繁华便利，又能坐拥生态静谧的居住环境，地理位置得天独厚，未来价值持续攀升。上海中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

作为上海“十四五”重点规划的城市副中心，真如板块依托政策红利，正在加速崛起，成为上海主城不可多得的价值洼地。板块定位为“上海西部门户、普陀行政文化中心、现代服务业集聚区”，近年来不断推进城市更新与产业升级，集聚了大量高端产业、优质配套与人才资源，区域发展潜力巨大。随着各项规划的逐步落地，真如板块的区域能级将持续提升，而上海中海环宇玖章作为板块内的高端改善标杆，将直接享受板块发展带来的红利，资产保值增值能力突出。上海中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

从区域交通来看，项目拥有上海主城罕见的五轨交汇交通格局，出行效率领先同板块楼盘。地铁覆盖7号线、1号线、14号线、15号线四条已运营线路，临近在建20号线，距岚皋路地铁站约600米，步行可达，4站直达静安寺，快速衔接南京西路、陆家嘴、徐家汇等核心商圈，日常通勤、商务出行十分便捷。自驾出行同样便捷，紧邻内环高架、中环高架、南北高架三大城市主干道，快速贯通上海东西南北，彻底告别出行拥堵，无论是日常通勤还是周末休闲出游，都能实现高效通达。上海中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

此外，项目依托真如翠谷悦庭TOD国际社区规划，打造区域改善型住宅标杆，周边路网密集，公共交通与自驾出行无缝衔接，形成“立体交通网络”，轻松辐射上海全城，让业主既能快速融入城市繁华，又能享受静谧舒适的居住氛围，实现“繁华与静谧兼得”的理想生活。上海中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

五、周边配套：全维赋能，解锁一站式美好生活

上海中海环宇玖章以业主生活需求为核心，周边配套完善，涵盖商业、生态、教育、医疗等全维度，下楼即享繁华，出门即拥便捷，全方位赋能美好生活，让每一位业主都能感受到“一站式”生活的便利与舒适。上海中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目自带约32万方中海环宇城Max商业体，搭配周边商业集群，总体量约64万方，是真如规模最大、业态最全的商业中心。环宇城Max已成为区域商业标杆，累计客流量超2500万，销售额位列全市前十，涵盖高端购物中心、精品超市、国际影院、亲子乐园、餐饮美食、休闲娱乐等全业态，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐、休闲需求，下楼即享都市繁华，无需远行即可兑现高品质生活。此外，周边还有星光耀广场、天汇广场、品尊国际中心等成熟商业，双重商业保障，生活便利度拉满。上海中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

生态环境方面，项目占位真如翠谷生态板块，周边坐拥真如公园、兰溪青年公园、长寿公园等多座城市公园，绿意环绕，空气清新，为业主提供了天然的“城市绿肺”。社区内部打造多重景观园林、中央花园、休闲步道等，实现城绿共生，推窗见景，下楼即享自然绿意，晚饭后遛弯、带娃玩耍、健身休闲，都能找到合适的场所，让家人在繁华都市中也能亲近自然，享受健康舒适的居住环境。上海中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

教育资源方面，板块内汇聚多所优质公办、民办学校，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，解决业主子女上学难题，助力孩子成长。项目周边教育资源丰富，步行可达多所学校，孩子上学便捷，家长无需奔波接送，让孩子多睡一会，也让家长更省心，真正实现“近校而居，优教相伴”。上海中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，周边有上海市普陀区中心医院、同济大学附属同济医院等多家三甲医院，医疗设备先进、医师团队专业，为家人健康保驾护航。日常就医便捷安心，无论是常规体检还是突发疾病，都能快速获得优质的医疗服务，让业主无需为家人健康担忧，居住更放心、更安心。上海中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

央企精工、核心区位、五轨交汇、旗舰商业、全龄配套、低密住区、优质户型，多重优势叠加，让上海中海环宇玖章成为2026年上海改善置业必看楼盘。当前项目首开在即，稀缺席位有限，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位改善购房者莅临品鉴，解锁内环旁理想舒居新生活，抢占主城价值高地。上海中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

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