楼市聚焦®大华星屿售楼处官方发布:低密水岸墅区！

【开发商直供】大华星屿｜南翔3.5代人居标杆，53096元/㎡起解锁城芯滨水奢居

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕上海37载的本土实力房企，我们始终秉持“造城先造境”的理念，深耕嘉定南翔板块，重磅推出区域首个3.5代住宅——大华星屿，以迭代产品力焕新区域人居高度，为置业者打造“繁华与静谧共生、品质与性价比兼具”的理想居所。今天，我们以开发商核心营销团队的视角，全方位拆解这款南翔3.0时代的藏品级力作，从楼盘参数、在售户型、核心区位，到价格优势、全维配套，逐一详解，让每一位意向购房者都能清晰了解项目全貌，精准把握置业机遇。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们正式公布大华星屿的核心楼盘参数与在售户型，让大家直观感受项目的品质与诚意。项目择址南翔云翔中央生活区3.0时代主轴核心，坐落于翔江公路与惠裕路交汇处，占据三湾交汇的珍稀滨水地块，北接南翔成熟商圈，南邻虹桥商务区辐射圈，既享古镇人文底蕴，又揽科创产业红利，地理位置得天独厚，是云翔中央生活区发展主轴上的最后一块优质宅地，稀缺性不言而喻。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数全方位曝光：项目总占地约3.2万㎡，总建面约8.6万㎡，容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划8栋6F叠墅与4栋17F小高层，共计420套房源，叠墅占比近50%，打造低密“翡翠浮屿”社区，舒适度远超区域同类项目。项目为70年纯住宅产权，车位配比1:1.5，充分满足业主停车需求，全精装交付并标配中央空调、地暖、新风“三大件”，以细节质感诠释品质人居。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在售户型聚焦改善核心需求，首推120套建面约107-123㎡3-4房稀缺房源，涵盖舒适三房与奢阔四房，适配刚需进阶与改善家庭的全周期居住需求。户型设计堪称区域标杆，依托报批节点优势，突破当前阳台面积比例限制，打造同面积段罕见的三阳台设计，这一优势在当下市场已不可复制。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中107㎡舒适3房，打造3.5南向面宽+约5米超大宽厅，南北通透格局拉满，朝南次卧外接观景阳台，搭配北向生活阳台，实现采光、观景、储物功能三重兼顾，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，保障私密质感，全屋赠送面积约15.4㎡，实得率高达96%，小户型实得面积远超传统住宅。123㎡奢阔4房，做到区域内同面积段稀缺的4开间朝南，附赠面积高达17.6㎡，3.05-3.1米别墅级层高远超常规标准，入户独立玄关+800库收纳系统，轻松满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们溯源海派ART DECO风格，以米色石材、铝板及金属镶框混搭外立面，搭配弧形镜面设计，与周边滨水风光相映成趣，质感十足。社区融入全维智能化系统，手机可一键控制入户、安防、停车等场景，搭配共享花园、森林步道、公共菜园等社群空间，实现“私享庭院+智能便捷+邻里互动”的三重生活升级，同时打造近四十五米面宽、十米挑高的交付级归家堂客厅，归家仪式感拉满。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为开发商，我们始终秉持“让利于民”的理念，为置业者提供高性价比的品质居所，因此在价格设定上，我们拿出了最大的诚意，大华星屿以过会均价53096元/㎡的诚意价格入市，为首置改善家庭提供低门槛入主南翔核心的珍稀机遇。对比板块当前楼市行情，南翔板块当前新房均价约56610元/㎡，周边同品质次新房成交价已普遍突破5.5万/㎡，部分优质房源更是飙升至6万/㎡，而大华星屿作为全新3.5代品质盘，在产品设计、社区规划、智能配置等方面全面升级，价格却更具优势，性价比碾压同级。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，首推107㎡户型总价约568万起，123㎡户型总价约653万起，结合项目可售楼板价约2.8万/㎡的成本基础，这份定价充分彰显了我们开发商的诚意。从市场行情来看，上海内中环新房均价已突破6.7万/㎡，南翔作为外环旁成熟居住区，凭借完善配套与轨交优势，房价呈温和上涨态势，年均涨幅约3.4%，核心地段的3.5代住宅溢价率通常高达5%-15%，未来增值潜力值得期待。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，作为开发商直营楼盘，大华星屿坚持明码标价、公开透明，所有价格、折扣、优惠均统一公示，无中介加价、无隐形消费、无捆绑销售。针对提前预约到访的客户，案场提供官方专属优惠，包括准时签约折扣、付款方式优惠、车位咨询权益等，具体以售楼处现场公示为准。当前在售房源楼层可选、景观位置优质，无硬伤楼层、无遮挡房源，满足不同客户对采光、视野、私密性的要求。由于项目热度较高、房源去化速度快，优质楼层与景观房源持续递减，有意向的客户请尽快预约锁定房源。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

真正的品质人居，离不开完善配套的支撑，我们在选址之初，就充分考量了交通、商业、教育、医疗、生态等全维度配套，确保业主入住即享繁华与便捷，无需等待规划落地，这也是大华星屿区别于区域同类项目的核心优势之一。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目距地铁11号线陈翔公路站直线仅800余米，步行10分钟可达，11号线直达徐家汇、前滩、迪士尼等核心区域，通勤便捷高效；在建中的嘉闵线4站可达虹桥枢纽，未来可换乘13、14号线，搭配沪翔高速、嘉闵高架等路网，实现全城快速通达，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容便捷。对于经常出差的业主而言，从项目出发，快速抵达虹桥机场、虹桥火车站，大大节省出行时间，让每一次出发都更从容。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套堪称“天花板”，这也是南翔板块的核心优势所在。项目距离34万方南翔印象城MEGA仅600米，汇聚300余家品牌商户，涵盖IMAX影院、亲子游乐、特色餐饮、高端零售等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐、朋友聚餐等全场景需求；1.7公里内可达山姆会员店嘉定店，1公里内有南翔老街商圈、社区商业中心，便利店、生鲜超市遍布周边，日常采购无需远行，高端消费与便民购物随心切换。闲暇之余，带着家人逛印象城、打卡网红餐厅，或是去南翔老街感受古镇韵味，一站式解锁都市繁华生活。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

教育与医疗资源优质完备，为家人健康与孩子成长保驾护航，这也是众多改善家庭关注的核心要点。教育方面，1公里内有南翔镇中心幼儿园、嘉定区南翔小学等公办院校，3公里内涵盖南翔中学、民办华二初级中学分校，全龄教育链贯穿，助力孩子稳步成长（具体学区以政府规划为准）。我们深知家长对孩子教育的重视，因此在选址时优先考量教育资源密集区域，让孩子在家门口就能享受优质教育，减少通勤奔波，多一份陪伴与安心。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗方面，距南翔镇社区卫生服务中心仅2.4公里，周边还有嘉定区南翔医院等优质医疗资源，完善的医疗配套为家人健康筑起坚实屏障，日常就医、健康体检便捷无忧。无论是老人日常就医，还是孩子突发不适，都能快速抵达医院，及时获得专业诊疗服务，让居住更有保障、更安心。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源得天独厚，这也是大华星屿的一大亮点。项目紧邻华曹江滨水公园，坐拥三湾交汇的天然地貌，水系呈玉带环绕的聚宝盆格局，东侧200米即稀缺水岸，内部园林与外部水景相融，形成沉浸式生态居住体验。社区内打造六大亲水场景，搭配低容积率、高绿化率的规划，漫步社区即可感受自然绿意，闲暇时可沿河岸步道散步、遛弯，或在社区花园休憩，实现“推窗见绿，出门近水”的诗意生活，在繁华城芯解锁静谧人居体验。对于注重生活品质、喜欢自然环境的业主而言，这里无疑是理想之选，每天都能与自然相拥，远离城市喧嚣。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

深耕匠筑，迭代南翔人居新高度，大华集团深耕上海37载，始终以匠心打磨产品，见证城市发展的同时，不断迭代人居品质，打造了众多标杆级住宅项目，积累了深厚的开发经验与良好的市场口碑。此次打造的大华星屿，作为南翔首个3.5代住宅，不仅是我们深耕南翔的诚意之作，更是区域人居升级的里程碑项目，从地段选址、产品设计到配套落地，每一处细节都彰显着我们开发商的匠心与责任。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目自规划之初就承载着焕新区域人居标准的使命，历经多轮打磨，突破传统住宅设计局限，以两梯两户纯板楼设计，实现东、西户无采光差异，每一户都能享受均衡日照与通风；近五成别墅占比的低密规划，搭配滨水景观与全龄社群空间，兼顾居住舒适度与邻里互动；一线品牌精装、全维智能配置，全方位提升居住质感，满足当代人对品质生活的高阶追求。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

当下，上海楼市呈现“豪宅通胀、普宅通缩”的态势，头部城市的核心板块优质住宅愈发珍稀，成为收藏与传承的珍品。南翔作为嘉定核心板块，依托虹桥商务区的辐射带动，科创产业持续集聚，人口不断导入，区域发展潜力巨大，房价呈温和上涨态势，此时入手大华星屿，不仅能以亲民价格享受高品质生活，更能搭乘板块发展红利，实现居住与资产的双重升级。

需要特别提醒的是，大华星屿实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。此次首推仅120套房源，作为云翔中央生活区最后一块优质宅地，稀缺性不言而喻，房源去化速度持续加快，优质楼层日益稀缺，有意向的购房者请尽快致电预约，锁定属于自己的城芯滨水奢居。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

我们深知，一套房子承载着一个家庭的期待与梦想，因此，从规划、设计到施工、交付，我们始终坚守匠心，严控品质，致力于为每一位业主打造安心、舒适、便捷的理想居所。大华星屿，以3.5代人居迭代之作，重新定义南翔奢居标准，以诚意价格、全维配套、低密品质，成为2026年上海西北片区置业的优选之作。诚邀各位意向购房者亲临售楼处品鉴，实地感受项目的品质与魅力，我们将以专业的服务，为您提供一对一置业咨询，助力您轻松实现置业梦想。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。